苏州工业园区职业技术学院D1餐厅承包租赁（整体经营）

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第一章 招标公告

1.1招标单位

苏州工业园区职业技术学院

1.2招标项目

苏州工业园区职业技术学院D1餐厅承包租赁（整体经营）

1.3招标方式

公开招标

1.4项目概况

1.项目名称：苏州工业园区职业技术学院D1餐厅承包租赁招标（整体经营）

2.项目地点：苏州工业园区若水路1号，餐厅位于D1教师发展中心一、二楼，总建筑面积约1000平方米。

3.经营范围：D1餐厅整体承包经营

3.1一楼为师生专用餐厅，仅限师生日常就餐，主营主食及正餐热食；不得经营奶茶、饮料、酒水、商超零售、烘焙、零食及其他无关项目。餐厅须每月定期推出新品菜品，持续优化餐食品类与口味，满足师生多样化就餐需求。

3.2二楼设置4个独立包厢及宴会厅，主要承接团餐、宴会、公务/校内接待、会议用餐、团建活动等各类桌餐服务，具体要求如下：

3.2.1每月至少推出不少于3款新品菜，三个月内创新菜不重复，持续丰富菜品体系。

3.2.2人均消费控制在100-120元区间；单桌餐标为800-1200元（10人桌），定价需公开透明、合理稳定，不得随意涨价。

3.2.3需配备对应接待服务人员，保障用餐环境整洁、秩序良好，满足各类接待、会议、团建的场景需求。

4.合同期限：3年，租赁起始日、终止日及租金起算日按最终签署的租赁合同约定为准。

1.5投标人资格要求

1.投标人须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力；注册资本不低于100万元（含100万元）；持有有效的营业执照、食品经营许可证，经营范围包含餐饮服务相关内容，具备合法合规的餐饮服务经营资质。（投标文件中须提供营业执照、食品经营许可证复印件并加盖投标人公章，原件备查）

2.投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有经营食堂或餐饮业三年以上经验，经营实力雄厚、优势突出，具备桌餐、宴席餐、团体餐服务能力，可满足学校会议、接待、团建、节日聚餐等桌餐需求，有高校食堂经营经验者优先（须提供项目考察承诺函及相关证明材料并加盖公章）。

3.投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供会计师事务所出具的2025年度财务审计报告或者提供距投标30日内由开户银行出具的资信证明）

4.投标人必须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供投标前近一年缴纳税收、社会保障资金证明材料并加盖公章）

5.投标人在参加本次采购活动前五年内，经营活动中没有重大违法记录。(提供参加本次采购活动前5年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明并加盖公章，如一经查实，提供虚假信息，则视为废标）

6.投标人须提供法定代表人授权书原件、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证复印件。（如果是法定代表人直接参与投标的可以不提供授权书）

7.投标人及关联公司未被 “信用中国” 等网站或 “国家企业信用信息公示系统” 列入 “失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”。（提供承诺函并加盖公章）

8.法律、行政法规规定的其他条件。

9.本次招标不接受联合体投标，不允许分包、转包。单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

10.投标人应在投标书中标明一切费用，否则视为投标人愿意无偿提供。

1.6资质材料报送

请收到本通知后，将单位简介、相关资质等资质材料（不含报价）合并扫描为单个PDF，发送邮件至：ivt　@　szguanghua.com；待我方审核并邮件回复确认后，方可至现场购买招标文件。

1.7招标文件购买

1.获取方式：投标人须派授权代表携带以下资料原件及复印件（复印件加盖公章，装订成册）前往苏州工业园区职业技术学院后勤资产部A1-704室现场获取招标文件：

（1）法定代表人身份证明及身份证复印件；

（2）授权委托书及授权代表身份证原件、复印件；

（3）营业执照副本原件、复印件；

（4）相关资质证书复印件；

（5）近5年类似项目业绩证明材料（中标通知书、合同等）原件、复印件。

2.招标文件费用：每套售价500元，售后不退，不办理邮寄。

1.8现场踏勘（需在购买招标文件后）

1.投标人应自行对项目现场及周边环境进行现场踏勘，以充分了解项目场地现状、经营条件及相关要求，踏勘费用由投标人自行承担。现场踏勘须在投标截止时间前完成。

2.踏勘时间：需提前一天联系报备。

3.现场踏勘并技术答疑联系人：赵老师，电话：6255　7033

4.踏勘地点：苏州工业园区若水路1号D1教师发展中心

5.投标人踏勘后，视为已充分了解项目所有情况及潜在风险，招标单位不再对项目相关情况进行额外说明，投标人因未踏勘或踏勘不充分导致的投标失误，由投标人自行承担全部责任。

6.投标人须签《现场踏勘确认表》，《现场踏勘确认表》作为投标文件的有效组成部分，投标文件中不提供《现场踏勘确认表》者视为投标无效。

1.9投标文件递交及相关要求

1.投标文件包含报价单、资格证明文件、技术方案、商务方案等相关资料，整体投标文件需按要求装订、密封，加盖骑缝章。（见第四章投标文件格式）

2.投标文件为一份正本，捌份副本，需装订成册；文件每页须企业法定代表人签章或盖公章。

3.投标文件递交地点：苏州工业园区职业技术学院后勤资产部A1-704办公室

4.投标文件递交截止时间：*开通会员可解锁*10:00，需将投标文件密封盖章后交到学院后勤资产部A1-704，联系人：应老师，电话：0512-6255　7099。

5.投标人须缴纳人民币伍万元作为投标保证金，如未缴纳投标保证金的，视为废标。中标单位在中标后3个工作日内签订合同，中标单位未按时签约，该保证金不予退还。未中标方在中标结果公示后7工作日申请无息退还至原账号。（具体时间以学校财务管理部操作为准）

6.投标保证金必须在投标截止时间之前到账，不接受个人代公司汇款，投标现场不接受支票、汇票、本票、现金等方式提交的保证金，转账时注明“项目名称＋保证金”。

7.投标保证金汇款账号：

单位名称：苏州工业园区职业技术学院

开户行（人民币）：中国建设银行苏州工业园区支行

账号（人民币）：3220　1988　8360　5151　3851

8.有下列情形之一的，投标保证金不予退还：

（1）投标人在投标有效期内撤回投标文件；

（2）中标人未按规定签订租赁合同；

（3）投标人存在弄虚作假、串通投标等违法违规行为。

9.履约保证金

（1）履约保证金金额：按照年度承包经营管理费的30%收取。

（2）缴纳时间：中标人在签订合同当天内缴纳。

（3）履约保证金退还：合同期满，中标人无违约行为、完成合同约定全部义务，且通过招标单位验收后，履约保证金无息退还；若中标人存在违约行为，招标单位有权从履约保证金中扣除相应违约金，不足部分有权追偿。

10.投标文件递交人须为投标人法定代表人或授权委托人，递交时需出示法定代表人身份证明或授权委托书及本人身份证原件，否则招标单位有权拒收投标文件。

1.10经营管理要求

1.菜品与价格：早餐供应品种不少于15种，中餐、晚餐菜式各不少于20种；菜品定价不高于苏州市同类高校食堂均价，实行明码标价、规范公示。

2.水电费用：经营期间产生的水费、电费由经营者自行承担，按学校实际计量表结算，每月按时缴纳。

3.营业时间：按学校教学与师生作息执行，寒暑假按学校通知供餐，不得无故停餐。

4.食品安全责任：经营者必须购买食品安全责任险（保额不低于200万）；发生食品中毒、安全事故，全部责任与费用由经营者承担；食材必须索证索票、48小时留样，接受学校与监管部门检查。

5.所有从业人员持有效健康证上岗。

6.燃气改电要求：中标单位须将餐厅现有燃气灶具全部改造为符合安全规范的电力灶具，改造必须符合国家及地方消防、电力安全规范，完成正规验收。改造费用、审批、设计、施工、检测、验收等全部由中标单位自行承担。改造须在合同签订后40日历天内完成，并通过校方及相关部门联合验收；验收不合格的，中标人须在7日历天内整改到位，逾期未完成或整改仍不合格的，校方有权解除合同、没收履约保证金。

7.包厢装修要求：中标单位须对二楼包厢进行标准化装修，满足接待、会议、团建、桌餐等使用要求。装修方案、效果图、材料清单须经学校相关部门审核批准后方可施工。装修费用、设计、施工、垃圾清运等全部由中标单位自行承担。装修须在合同签订后40日历天内完成，并通过校方验收。合同到期或提前解除时，所有改造、装修、固定设施无偿归校方所有，中标人不得拆除、损坏、搬离。

8.桌餐经营要求：二楼包厢及宴会厅承接校内公务接待、师生团建、会议用餐、学校活动等相关桌餐服务。桌餐菜单须提前报校方备案，严格按照约定餐标执行，不得降低菜品质量、减少菜品数量；严禁变相涨价、设置最低消费及强制消费；用餐服务须规范有序，保持环境整洁安静，不得影响校园正常教学与办公秩序。

1.11联系方式

1.投标联系人：应老师，联系电话：0512-6255　7099

2.联系地址：苏州工业园区若水路1号，苏州工业园区职业技术学院后勤资产部A1-704

1.12发布公告的媒介

本次招标公告在苏州工业园区职业技术学院官网发布。

苏州工业园区职业技术学院招标委员会

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