校园改造工程监理服务项目招标公告

发布时间：*开通会员可解锁* 浏览次数： 　|　采购进度：进行中

苏州工业园区职业技术学院为保障2026年暑期校庆配套校园改造工程高质量推进，现对校园改造工程监理服务进行公开招标，具体公告如下：

一、招标内容

1.项目名称：苏州工业园区职业技术学院校园改造工程监理服务项目

2.项目地点：苏州工业园区若水路1号

3.改造规模：总建筑面积以施工图纸为准，工程为2026年暑期校庆配套校园改造修缮（*开通会员可解锁*初-8月底）。

附件：2026年度暑期校园修缮翻新项目清单

4.监理服务期限：暂定60日历天，自合同生效之日起计。

5.服务范围：包含改造工程前期招投标协助（招标文件图纸清单方案审核等）、工程咨询、施工全过程监理、安全管控、费用控制、工程竣工验收合格、竣工档案资料、监理档案完整移交归档、后期结算资料跟踪复核等，并全面履行完毕工程质量保修期内的全部监理义务后终止。在项目建设的关键阶段或关键节点，对重要产出组织评审，并适时提出咨询意见或建议，使得项目建设更加科学、合理和经济。

6.质量标准：符合《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及国家、省、市现行相关施工质量验收规范、标准，确保工程达到合格标准，顺利通过竣工验收及符合相关施工资料备案要求。

7.充分发挥社会监理作为第三方的作用，组织和协调好参加本项目各单位和部门之间的关系，确保各项工作处于受控，并保持有条不紊。

二、投标方条件

1.投标方须是在中华人民共和国境内注册法人或其他组织，注册资本必须在500万及以上，具有独立承担民事责任的能力。（提供营业执照并加盖公章）

2.投标方须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上资质或工程监理综合资质；拟派总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，无在监工程，全程驻场（资质证书在有效期内，提供复印件并加盖公章）。中标后须确保快速响应、常驻现场服务。

3.投标方须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具备相关资质及同类项目业绩，并能提供已完工项目供招标方考察。（提供相关资料、承诺函并加盖公章）

4.投标方须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供会计师事务所出具的2025年度财务审计报告或者提供距投标30日内由开户银行出具的资信证明）

5.投标方必须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供投标前近一年缴纳税收、社会保障资金证明材料并加盖公章）

6.投标方在参加本次采购活动前五年内，经营活动中没有重大违法记录。(提供参加本次采购活动前5年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明并加盖公章，如一经查实，提供虚假信息，则视为废标)

7.投标方须提供法定代表人授权书原件、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证复印件。（如果是法定代表人直接参与投标的可以不提供授权书）

8.投标方及关联公司未被“信用中国”等网站或“国家企业信用信息公示系统”列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”。（提供承诺函并加盖公章）

9.法律、行政法规规定的其他条件；

10.本次招标不接受联合体投标，不允许分包、转包监理业务；

11.投标方应在投标书中标明一切费用，否则视为投标方愿意无偿提供。

三、服务要求

（一）监理人员要求

1.监理组人员的数量和专业配备应满足本项目工程施工监理的实际需要。本项目监理机构人员按最低5人配置（总监、安全专监必须驻场），未经招标方书面批准不得减少、更换、撤离。总监理工程师须为房屋建筑专业国家注册监理工程师，无在监工程，全过程驻场。房屋建筑专业监理工程师、安装专业监理工程师、安全监理工程师、监理员须持证上岗，满足江苏省建设行政主管部门规定要求。

2.监理组人员须按照工程施工计划按期足额进场，驻场开展监理工作，不得无故缺席、迟到、早退。

3.中标方投标时申报的监理组人员，未经招标单位书面批准不得随意调换，若自行更换或撤离，将按合同相关约定处理。

4.中标方投标时申报的总监理工程师或总监理工程师代表如有不尽其职或挂靠情形，招标方有权要求撤换，直至终止合同，由此造成的损失由中标方负责赔偿。

5.监理服务期限内，项目监理组人员应保持相对稳定；中标方可根据工程进展和业务需要合理调整人员，更换现场监理人员的，须以同等资格与技能的人员替换，并经招标方书面同意；更换总监理工程师的，须提前7日向招标方书面报告，经招标方书面同意后方可更换。

注：以上人员配备为最低限度要求，监理单位须按招标方要求适时增补相应监理人员并确保全员到位；中标后上述人员配置不得随意更换，确需更换的，须经招标方书面认可后方可变更（省级监理工程师资格限定为江苏省建设行政主管部门颁发）。招标方有权根据工程进度、施工范围、现场需要要求增加监理人员，中标人须无条件配合。

（二）监理服务内容和要求

监理服务整体要求：严格按照《建设工程监理规范》及相关行业规范，对本项目施工全过程实施投资控制、质量控制、进度控制、安全生产管理，协调各参建单位之间的工作关系，按要求提交完整的监理档案资料，参与工程交工、竣工验收，全面履行工程质量保修期内的监理义务和责任。工程开工前，协助招标方审核施工图设计文件、工程概（预）算，对发现的问题出具书面整改意见及合理化建议。

1.招标文件编制全流程协助

（1）协助招标方结合项目核心需求，针对校园改造工程特点（如暑期施工、不影响教学、环保要求高等），明确施工范围边界、分部分项工程技术标准、材料设备选型规范（含品牌、规格、质量等级等量化要求），避免需求模糊导致的招标偏差。

（2）细化施工组织设计要求条款，明确施工场地布置、施工时序安排、交叉作业协调机制、夜间/节假日施工限制等内容，确保招标文件技术条款具备可操作性。

（3）梳理项目所需引用的国家、省、市现行规范标准（如施工质量验收规范、安全管理规范、环保要求等），明确列入招标文件，确保投标人响应合规。

（4）协助核查工程量清单的完整性与准确性，结合施工图纸、现场踏勘情况，补充遗漏项目、修正工程量偏差，避免后续工程变更争议。

（5）制定清晰的报价规则，明确报价包含范围（如人工、材料、机械、规费、税金、质保期服务等）、报价形式（固定单价/固定总价）、调价机制（如材料价格波动处理方式），确保投标方报价口径统一。

2.质量控制

（1）检查施工许可等相关手续的办理情况，向招标方提交书面检查报告；

（2）审查工程开工条件，核查施工前各项准备工作落实情况；

（3）审批工程项目单位工程、分部分项工程和检验批的划分，依据监理规划分析、调整并确定质量控制重点、工作流程和监理措施，制定质量控制实施细则、规定及其他管理制度；

（4）审查进场工程材料的质量证明文件，以及施工承包人按规定完成的试验检测结果；必要时，监理人可按合同约定进行抽样检测试验。不合格材料24小时内清场，书面上报招标方。

3.进度控制

（1）熟悉招标文件和合同文件中关于工程进度的相关条款；

（2）审核、分析施工单位提交的进度计划；

（3）审核施工总进度计划，在项目施工过程中监督执行，必要时及时提出调整建议并督促落实。

4.造价控制

（1）对工程实际进度情况做好完整记录和必要的签证；

（2）对工程修改、变更及返工等情况做好完整记录和必要的签证；

（3）对与工程相关的措施项目等做好完整记录和必要的签证。

5.安全文明生产监督管理

（1）审核施工安全专项方案，督促施工单位建立并落实安全保证体系；

（2）督促施工单位履行施工安全、文明施工的保障义务；

（3）定期组织工地安全检查，发现问题责令限期整改；（4）协助招标方制定项目应急处置措施。

6.合同管理

（1）协助招标方处理工程相关索赔事宜，协调解决合同纠纷；

（2）对各类合同实施跟踪管理，定期向招标方提交合同管理报告。

7.信息管理

（1）收集、整理、存档各类工程监理相关信息；

（2）定期向招标方提交工程项目管理各类报表；

（3）建立工地例会制度，做好会议记录并及时整理会议纪要；

（4）督促各施工单位规范整理工程技术资料。

8.项目监理适用的监理依据：

（1）国家监理管理规范；

（2）招标人与项目承建单位签订的合同；

（3）招标人与监理单位签订的监理合同；

（4）有关国家、省技术规范和标准。

四、响应文件的组成及编制要求

（一）文件组成：

1.招标响应函；（后附格式）

2.授权委托书；（后附格式）

3.报价一览表；（后附格式）

4.企业营业执照、法人身份证复印件（盖章）；

5.资格文件的声明函；（后附格式）

6.无违法记录的声明；（后附格式）

7.与本次招标有关的其他佐证资料；（如有）

8.投标单位现场踏勘确认表；（后附格式）

9.非联合体投标声明函；（后附格式）

10.业绩一览表；（后附格式）

11.投标方基本情况一览表；（后附格式）

12.监理机构及人员配备拟选派项目监理机构人员一览表。（后附格式）

13.拟选派项目监理机构人员简历表格式

14.投标方提供工程监理服务方案

（二）文件的编制和密封要求：

1.文件为一份正本，捌份副本，需按照附件顺序装订成册；

2.文件每页须企业法定代表人签章或盖公章；

3.文件须装袋密封，封口处须加盖单位公章，封面应注明采购项目名和响应单位名称，联系人，联系电话等。

五、投标时间与地点

1.请各投标单位收到本通知后，将本单位的简介、资质、代理资质、厂方授权等资质类的文件（不含报价）扫描成一个PDF文档,至少在投标截止时间的前一个工作日发送电子邮件至ivt @ szguanghua.com，并于*开通会员可解锁*10:30之前把报价书密封盖章后交到学院后勤资产部A1-704，并缴纳500元评标费，否则视为废标（投标费不退）。联系人：应老师，电话：0512- 6255 7099。

2.该标段投标单位必须到校园现场踏勘，未来现场踏勘的视为无效投标，投标人须签《现场踏勘确认表》，现场踏勘费用和所需工具由投标方自理。现场踏勘时间为6月23、24、25日14：00-14：30,需提前一天报备，现场踏勘并技术答疑联系人：孙老师，电话：6255 7032。

3.《现场踏勘确认表》作为投标文件的有效组成部分，投标文件中不提供《现场踏勘确认表》者视为投标无效。

六、开标、评标及中标通知

本次招标的评标工作、中标工作由学校综合评定，择优确定。届时招标方在网站发布中标供应商，作为签订提供服务协议的依据。对未中标的投标人不再另行通知，招标方不解释落标原因，不退还投标文书。

七、签订合同

1.中标方在招标方发布中标通知之后7日内与招标方联系，签订相关合同。

2.中标方如未履行合同约定的义务，招标方按合同约定追究违约责任。

八、其他要求

1.投标方须缴纳人民币贰万元作为投标保证金，如未缴纳保证金视为废标。中标单位在中标后7个工作日内签订合同，中标单位未按时签约，该保证金不予退还。未中标方在中标结果公示后15个工作日内无息退还至原账号。

2.投标保证金必须在投标截止时间之前到账，不接受个人代公司汇款，投标现场不接受支票、汇票、本票、现金等方式提交的保证金，转账时注明“项目名称＋保证金”。

投标保证金汇款账号：

单位名称：苏州工业园区职业技术学院

开户行（人民币）：中国建设银行苏州工业园区支行

账号（人民币）：3220 1988 8360 5151 3851

3.投标方需对资质类文件真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格（评标费不退）。

4.本招标公告解释权归招标方。

九、评分因素及分值（投标方提供相应评审材料）

1.商务标（40分）

2.技术标（60分）

苏州工业园区职业技术学院招标委员会

*开通会员可解锁*　　　　

附件【校园改造工程监理服务项目招标公告附件.docx】已下载次