兰州育苑宾馆提升改造项目

-第三方服务（二次）

招标公告

交易编号：A99-1262*开通会员可解锁*9J-2*开通会员可解锁*2-5

项目编号：ZHJ-GC2026-001-1

1、招标条件

为促进兰州育苑宾馆提质升级，丰富宾馆服务业态，创新宾馆管理体制和经

营机制，提升宾馆综合服务品质，引进战略合作者投资运营，加强与知名专业酒

店运营管理公司合作，推进兰州育苑宾馆住宿、餐饮、会务、接待服务专业化、

市场化运营。根据《兰州市安宁区发改局项目审批办公室备【2026】6 号》、《

中华人民共和国招标投标法》及其实施条例及相关法律、法规的规定，本项目实

施机构为兰州育苑宾馆，项目实施机构委托中环建（北京）工程管理有限责任公

司对兰州育苑宾馆提升改造项目-第三方服务（二次）进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

项目位于兰州市安宁区安宁西路88号（兰州交通大学校园内），北临校园道

路，西临科技综合实验楼，南临校园围墙，东临校园主干道。育苑宾馆总建筑面

积为4360.80平方米，一层层高为4.5米，二至四层层高为3.6米，五层层高为4.8

米。主体建筑结构为框架结构，室内水、电、暖等设施齐全，现状有客房48间（

标准客房42间，套房6间）、3个中小型会议室、1个报告厅等。

2.2 招标范围：本项目中标单位承担对项目的改造、投资运营、日常维护、

管理、经营期满的移交等，并承担相应的风险和责任。

项目运营服务期内，中标人负责项目的投资、改造、运营、维护等事宜，提

供符合有关法律法规政策规定的产品或服务，享有项目收益权，同时需向招标人

缴纳项目管理费。项目改建、运营及配套服务应遵守国家、省等管理规定，服从

行业主管部门监督管理。乙方投资装修形成的不动产及购置的配套设施、设备在

合同履行期限届满后，如果未能继续续租，可移动、未附合设备（衣柜、床头柜、

单人床、双人床、电视柜、行李柜、书桌、椅子、休闲椅、茶几、沙发、电视、

空调、后厨设备）按照工程结算审计设备价格的20%由甲方补偿给中标方。已附

合、不可拆/拆毁价值大的均归甲方所有，乙方不得破坏或者拆除。

2.3 运营服务期：本项目竣工决算审计后进行6个月的试运营，试运营期结

束，开始正式运营，项目运营服务期为 5 年。

3、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：

（1）须为中国境内依法注册的法人，且合法存续，没有处于被吊销营业执

照、责令关闭或者被撤销等不良状态。依法取得企业营业执照，且营业执照处于

有效期；提供有效的《营业执照》副本、《组织机构代码证》、《税务登记证》

副本（投标人办理了“三证合一”提供“三证合一”的《营业执照》副本）。

（2）具有健全的财务管理制度，财务状况稳定良好。提供近三年（2023、

2024和2025 年度）经第三方审计机构出具的财务审计报告（若成立不足三年的

须提供自成立以来的合法、完整的财务审计报告，若成立不足一年的须提供银行

出具的资信证明）。

（3）没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产

或不良投资项目。

（4）投标人商业信誉良好，投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录：

①被省级及以上行政主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效

期内；

②被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

④在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严

重违法失信企业名单；

⑤在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信

被执行人名单；

⑥企业或其法定代表人在近三年内有行贿犯罪行为的。

注：需提供国家企业信用信息公示系统、“信用中国”网站查询结果截图以

及无行贿犯罪的承诺书。

3.2 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，

不得参与投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得

同时参加本项目的投标。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

3.4 投标人须提供1项近5年（*开通会员可解锁*至今）单项合同建筑面积在3000平

方米以上或合同金额在400万元以上的宾馆酒店经营管理业绩（以合同或中标通

知书扫描件加盖公章为准）；

4、招标文件的获取

4.1 本项目为公开招标，投标人可通过甘肃省公共资源交易网免费下载或查

阅招标文件。拟参与甘肃省公共资源交易活动的潜在投标人需先在甘肃省公共资

源交易网上注册，获取“用户名+密码+验证码”，以软认证方式登录；也可以用

数字证书（CA）方式登录。这两种方式均可进行我要投标等后续工作（具体内容

详见招标文件）；

4.2 请投标人于*开通会员可解锁*18时00分至*开通会员可解锁*18时00分登陆

甘肃省公共资源交易网（http://ggzyjy.gansu.gov.cn）在线免费下载招标文件。

招标文件中规定的“我要投标”的起止时间要求如下：

网上我要投标的截止时间为招标文件（或资格预审文件）规定的截止时间。

（规定时间为n×24小时，n≥5）

5、投标文件的递交

5.1 兰州育苑宾馆提升改造项目-第三方服务（二次）的开评标活动改变为

通过“甘肃省公共资源交易中心网上开评标系统”

（https://wskpb.ggzyjy.gansu.

gov.cn/OpenTender/login）进行，请投标人在*开通会员可解锁*10:00前登录系统，

下载“投标文件固化工具”、“网上开评标系统使用帮助”和“固化后的招标文

件”，并按照“网上开评标系统使用帮助”来固化您的投标文件，并完成网上投

标（上传已固化投标文件的文件HASH编码）和开标操作，若在开标截止时间前没

有网上投标（上传已固化投标文件的文件HASH编码）则视为放弃投标。

5.2 网上开标时间：*开通会员可解锁*10:00分；

网上开标地点：甘肃省公共资源交易中心（兰州市城关区雁兴路68号）网络

开标直播二厅第八坐席。

开标系统网址（https://wskpb.ggzyjy.gansu.gov.cn/OpenTender/login）

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下媒体发布：

媒介名称

网址

甘肃省公共资源交易网

http://ggzyjy.gansu.gov.cn

甘肃经济信息网

http://www.gsei.com.cn

*开通会员可解锁*