兰州公交集团有限公司 2026 年-2029 年住宅小区物业市场

化委托管理服务采购项目

招标公告

交易编号：D03-1262*开通会员可解锁*9J-2*开通会员可解锁*2-7

甘肃商建工程咨询有限公司受兰州公交集团有限公司的委托，对兰州公交集

团有限公司 2026 年-2029 年住宅小区物业市场化委托管理服务采购项目以公开

招标方式进行采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。

一、项目名称：兰州公交集团有限公司 2026 年-2029 年住宅小区物业市场化委

托管理服务采购项目

二、项目编号：GSSJ-ZB-2026018

三、招标内容：

1、项目管理规模：对七里河高层家属楼、梁家庄小区、西津小区、五公司

家属小区等 15 处小区及集团办公楼的物业管理服务和大砂坪锅炉房运维服务工

作进行市场化委托管理服务，物业服务费收入约 90 万元/年（具体以实际物业收

入金额为准）。

2、服务内容及具体要求：全线物业管理服务，包括但不限于以下内容：物

业管理、房屋及设施设备维护、秩序维护、环境卫生、公共设施维修、绿化保洁、

水箱二次清洗、化粪池清掏、二次供电供水设施设备、停车场安全管理、客户服

务、社区文化建设等。

3.1.项目预算：0 万元。

最高限价：0 万元。

3.2.资金来源：其他:物业服务费收入。

3.3.质量要求：符合国家、行业、地方相关规定及招标人相关要求。

3.4.服务期限：本次物业管理服务周期为 3 年，自合同签订之日起计算。服务期

满前，采购方将根据中标供应商的服务质量进行综合评估，如评估合格且双方

达成一致意见，可续签合同。。

3.5.服务地点：兰州市。

四、投标人资格要求：

1、必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供 《中

华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条所要求的材料：

（1）营业执照：有效的营业执照，或事业单位法人证书，或自然人身份证

明，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件。

（2）财务状况：投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务制度（须提供

2024 年或 2025 年经第三方审计的财务审计报告），或其基本开户银行出具的银

行资信证明原件（开具时间为招标公告发布之日起至投标截止时间止），或财政

部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函原件（以出具报告日期为

准）。

（3）纳税证明：投标人应具有依法缴纳税收的良好记录：须提供投标截止

日前缴纳的 6 个月内任意一个月的增值税或企业所得税的凭据，依法免税的投标

人，应提供相应的证明文件。

（4）社保缴纳证明：社会保障资金缴纳记录（投标人逐月缴纳社会保障资

金的，须提供投标截止日前 6 个月内至少一个月的缴纳社会保障资金的入账票据

凭证，投标人逐年缴纳社会保障资金的，须提供投标截止日前上年度缴纳社会保

障资金的入账票据凭证，缴纳社会保障资金的入账票据凭证须加盖本单位公章），

依法不需要缴纳社保的投标人，须提供相应的证明文件。

（5）无重大违法记录声明：参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有

重大违法记录的书面声明。

2、信用记录：供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）

记录失信被执行人或重大税收违法失信主体名单；不处于中国政府采购网

（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中的禁止参加政府采

购活动期间的方可参加本项目的投标（供应商须提供相关网站查询结果截图，以

招标公告发布之日起至投标截止日前的查询为准。如相关失信记录已失效，供应

商须提供相关证明资料）。投标日当天，由资格审查小组根据以上要求对各供应

商信用记录进行查询，有以上行为的视为无效响应。

3、控股声明：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供

应商，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一政府采购活动招标项目（供应

商须提供相关承诺，格式自拟）。

4、非联合体声明：本项目不接受联合体投标（格式自拟）。

五、获取招标文件的时间、地点、方式：

1.获取招标文件的时间：2026 年 04 月 16 日 00 时 00 分 00 秒至 2026 年

04 月 23 日 00 时 00 分 00 秒（北京时间）；

2. 获 取 招 标 文 件 的 地 点 ： 甘 肃 省 公 共 资 源 交 易 网

（http://ggzyjy.gansu.gov.cn）在线免费获得；

3.方式：社会公众可通过甘肃省公共资源交易网免费下载或查阅招标文件。

拟参与甘肃省公共资源交易活动的潜在投标人需先在甘肃省公共资源交易网上

注册，获取“用户名+密码+验证码”，以软认证方式登录；也可以用数字证书（CA）

方式登录。这两种方式均可进行“我要投标”等后续工作。

六、信息注册、投标须知：

为了规范交易平台的业务流程以及给用户提供方便快捷的服务，凡是拟参与

甘肃省公共资源交易活动的招标人、招标代理机构、投标人需先在甘肃省公共资

源交易网上注册，使用“用户名+密码+验证码”或 CA 数字认证方式登录办理业

务。

社会公众可通过甘肃省公共资源交易网浏览公告，

（甘肃省公共资源交易网：

http://ggzyjy.gansu.gov.cn）。点击“免费下载招标文件”，根据系统提示，

保存电子标书文件至本地电脑；投标人浏览电子标书后，确定投标的需登录甘肃

省公共资源交易电 子服务系统，在系统首页最新招标项目中查询需要投标的项

目或在“招标方案”-“标段（包）”中查询需要投标的标段，选中后点击“我

要投标”，根据要求填写信息。

本项目的开评标活动通过“甘肃省政府采购、交通工程、水利工程电子交易

系统”（https://wskpb.ggzyjy.gansu.gov.cn:3065/login）进行，请投标人在

开标时间前登录系统，下载“投标文件编制工具”、“甘肃省政府采购、交通工

程、水利工程电子交易系统使用帮助”和“固化后的招标文件”，并按照“甘肃

省政府采购、交通工程、水利工程电子交易系统使用帮助”来编制投标文件，并

完成网上投标（上传已编制投标文件的文件哈希码）和开标操作，若在开标截止

时间前没有网上投标（上传已编制投标文件的文件哈希码）则视为放弃投标。

七、投标截止时间、开标时间及地点：

提交投标文件截止时间：2026 年 05 月 08 日 09 时 00 分（北京时间）；

网上开标时间：2026 年 05 月 08 日 09 时 00 分（北京时间）；

网上开标地点：甘肃省公共资源交易中心（兰州市城关区雁兴路 68 号）六

楼第三电子开标厅（线上开标）

八、公告期限：

本项目招标公告的公告期限为 5 个工作日

九、开标方式：

本项目通过“甘肃省政府采购、交通工程、水利工程电子交易系统”进行远

程开标。

十、发布公告的媒介：

本次招标公告在甘肃省公共资源交易网（http://ggzyjy.gansu.gov.cn）上

发布。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，招标人及招标代理

机构不予承担责任。

十一、项目联系人姓名及电话：

采购人：兰州公交集团有限公司

地址：兰州市七里河区西津东路 493 号

邮编：730000

联系人：潘刚

联系电话：*开通会员可解锁*

代理机构：甘肃商建工程咨询有限公司

地址：甘肃省兰州市城关区张掖路街道张掖路 1 号第 16 层 001 室

邮编：730000

联系人：窦飞

联系电话：*开通会员可解锁*

联系人：张小玉

联系电话：*开通会员可解锁*

2026 年 04 月 15 日