2025年第一期西丰县自然资源局国土

  空间规划会议政府网站公示项目

  *开通会员可解锁*，2025年第一期西丰县自然资源局国土空间规划会议，公示如下：

  一、西丰县冷链仓储物流园建设项目（一期）修建性详细规划

  原则同意西丰县冷链仓储物流园建设项目（一期）修建性详细规划，控制指标要合规，应急保障要到位，完善备案。该项目位于辽宁省铁岭市西丰县西丰镇生命健康产业园内。

  建设单位：西丰县城安食品有限责任公司。

  建设内容：12栋建筑及一处堆场。

  总建筑面积:40878.82㎡（其中地上建筑面积：40078.72㎡，地下建筑面积800.10㎡，计容面积：62854.07㎡）

  建筑层数、高度：1#楼为办公楼，地上4层，高17.10米；2#楼为服务中心，地上3层，高12.80米；3#楼为快递物流、配货站，地上1层，高11.20米；5#楼为冷库，地上2层，高18.60米；6#楼为冷库，地上2层，高18.60米；7#楼为加工分拣车间，地上1层，高9.05米；8#楼为变配电间，地上1层，高6.90米；9#楼为污水处理间，地上1层，高6.95米；10#楼为加工分拣车间，地上1层，高为9.05米；11#楼为库房，地上1层，高11.20米；12#楼为设备用房，地上1层，地下1层，高为5.85米；13#楼为门卫，地上1层，高4.35米。

  外饰材料、颜色：米白色真石漆、灰色真石漆。

  容积率：计算容积率0.79（容积率0.50）；建筑密度：31.28%；绿地率：18.17%；各项指标均满足规划条件要求。

  停车位应配建82辆（不少于0.2个/100㎡），设计配建110辆。平衡调整。

  西丰县辽开高速西丰服务区地块控制性详细规划

  原则同意西丰县辽开高速西丰服务区地块控制性详细规划。该项目位于西丰县城区西侧辽开高速西丰服务区。

  规划地块位于辽开高速两侧服务区内。总用地面积为5786平方米，现状用地为交通运输用地，周边用地主要为耕地、林地。根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》项目用地性质属于商业服务业用地(09)中的商业用地(0901)。

  控制指标

  （1）土地开发强度控制

  容积率≤0.9；建筑密度≤95%；建筑限高为≤15米；本次规划不对地块绿地率进行控制要求。

  （2）建筑后退控制

  规划建筑不需退让用地红线。

  （3）出入口控制

  出入口设置在用地南、北两侧。

  西丰县殡仪馆守灵间建设项目（变更）修建性详细规划

  原则同意西丰县殡仪馆守灵间建设项目（变更）修建性详细规划。该项目位于西丰县殡仪馆院内。

  变更说明：《西丰县殡仪馆守灵间建设项目修建性详细规划》由中科瑞城设计有限公司于*开通会员可解锁*设计完成并报县规委会通过。但由于在实施过程中建设方对规划设计方案提出调整，故新规划设计方案命名为《西丰县殡仪馆守灵间建设项目（变更）修建性详细规划》。新规划设计方案变更内容：一是守灵间在原规划位置的基础上向东移0.8米（建筑设计方案不变）。二是消防水池原方案设计为钢筋混凝土结构，现改为采用新工艺的一体化消防水池。

  变更意义：变更后的方案更利于馆区内布局和节约工程造价。

  西丰县人民政府承诺控制性详细规划纳入西丰县国土空间详细规划。

  西丰县自然资源局

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