本招标项目为（2026-2028年中国联通集团辽宁省通信有限公司辽阳市分公司房屋日常维修及隐患整治集中采购项目、招标编号：CULN-LY-202606927），招标人为中国联通集团辽宁省通信有限公司辽阳市分公司，招标代理机构为依诚招标有限公司。项目资金招标人自筹,资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）投标。1．招标范围1.1 招标范围: 本项目为集中招标项目。采购内容：辽阳市辖区内自有房屋和协议约定应由联通负责日常维修工程，按用途包括枢纽楼、办公楼、机房楼、各支局楼及营业用房维修，按专业包含土建装饰水暖电气安装专业维修，按维修类别分安全隐患维修、应急抢修、减灾救灾维修、盘活改造维修、支局营业厅简单装修等；含建筑物房屋内的修缮；室内上下水管道设施、电热水器、卫生间洁具、门窗等设备设施的修缮及其他校正性修缮。室内装饰维修：室内的各类建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套不改变主体结构的水、暖、电及非承重墙的改造工程的施工，包括不限于：①天棚粉刷或吊顶；②墙面粉刷、拆除、间壁等；③地面铺石材、地板、塑胶和油漆等；④室内电气线路及灯具改造；⑤门窗修理、防护和更换；⑥空调迁移拆装⑦监控设施拆装⑧地下水暖管网/井内焊接，阀门，泵等更换作业；⑨机房电路土建维修(涉及远程自动发电系统，远程自动报警系统)。具体内容详见技术规范书。预算金额：800万元（不含税），872万元（含税）,本项目采购规模为预估规模，不承诺满额执行，具体以实际发生量为准。计划工期：日常维修为订单发送之日起20天内维修完毕，大修以订单实际工程量及订单标注的时间为准，修缮类维修需在24小时内完成维修。实施区域：份额1：辽阳县地区；份额2：灯塔市地区；份额3：白塔区、文圣区、太子河区、弓长岭区、宏伟区。保修期：装饰装修及土建部分3年、电气、水暖2年、防水5年，工程保修期自项目竣工验收合格之日起计算。工程在质保范围和保修期内发生质量问题的，应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。质量要求：符合相关验收规范，验收合格。技术标准要求：符合国家及行业标准。承包方式：包工包料（人工费、机械费、材料费统一折扣，乙供物资质量符合国家及行业相关标准）。集中招标合同有效期：自合同签订之日起24个月或各份额预算金额执行完成（先到为止）。1.2本项目不划分标段。划分3个份额，中标人数量为3个。份额1预计施工费用为310万元（不含税），其中15万（不含税）为建筑物房屋内的修缮及其他校正性修缮施工，实施区域为辽阳县地区。份额2预计施工费用为290万元（不含税），其中15万（不含税）为建筑物房屋内的修缮及其他校正性修缮施工，实施区域为灯塔市地区。份额3预计施工费用为200万元（不含税），其中25万（不含税）为建筑物房屋内的修缮及其他校正性修缮施工，实施区域为白塔区、文圣区、太子河区、弓长岭区、宏伟区。1.3 本项目设置最高投标限价：最高投标限价（折扣）为75%，投标人投标报价高于最高投标限价，其投标将被否决。2．投标人资格要求2.1投标人须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内依法注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于招标人和招标代理机构的独立法人或其他组织，具有合法有效的营业执照或登记证书（须提供有效的营业执照或登记证书扫描件）；2.2投标人须承诺能够开具增值税普通发票（须提供承诺函）；2.3本项目要求投标人同时具备以下资质：①具备住房和城乡建设部门颁发的有效期内的建筑工程施工总承包叁级及以上或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质；②具备住房和城乡建设部门颁发的有效期内的机电工程施工总承包三级（含）以上资质或建筑机电安装工程专业承包三级（含）以上资质；③具备住房和城乡建设部门颁发的有效期内的安全生产许可证。注：以上证书须提供证书扫描件。2.4人员要求：①企业主要负责人1名，须具备有效期内由住房和城乡建设部门颁发经本企业注册的安全生产考核合格证A类证书。②项目负责人1名，须具备有效期内由住房和城乡建设部门颁发经本企业注册的建筑工程专业二级或以上建造师电子注册证书（建造师电子注册证书要求包括但不限于“一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效”、“二级建造师电子证书符合应答人注册地住房和城乡建设厅关于电子证书个人签名的相关规定”）及经本企业注册有效的住房和城乡建设部门颁发的安全生产考核合格证B类证书；③技术负责人1名，须具备有效期内由住房和城乡建设部门颁发经本企业注册的机电工程专业二级或以上建造师电子注册证书（建造师电子注册证书要求包括但不限于“一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效”、“二级建造师电子证书符合应答人注册地住房和城乡建设厅关于电子证书个人签名的相关规定”）。④专职安全员4名，须具备经本企业注册有效的住房和城乡建设部门颁发的有效期内的安全生产考核合格证C类证书；⑤特种作业施工人员27人，须具备有效期内的应急管理部门颁发的特种作业操作证：其中高处作业6人，电工作业10人（高压电工作业），焊接与热切割作业7人,有限空间安全作业2人，制冷与空调作业2人。⑥施工人员不少于20人；包括工程造价人员不少于1人，图纸设计人员不少于1人，水暖工不少于1人，瓦工不少于2人，木工不少于1人（需提供人员岗位名单）。注：以上为人员最低要求，特种作业人员与施工人员均不可复用，需提供上述人员身份证正反面、证书扫描件（如有）、联系方式及提供*开通会员可解锁*至投标截止时间，为其连续缴纳不少于6个月的基本养老保险(参保)缴费证明[该证明须由社保单位出具，应体现参保人员信息、（参保）缴费单位名称、（参保）缴费期限，并加盖社保单位章,（参保）缴费单位名称为投标人名称（包含投标人及其不具备独立法人资格的分公司）]2.5业绩要求：本项目要求投标人须提供自*开通会员可解锁*至本项目招标公告发布之日止国内同类（房屋维修或房屋装饰装修）项目业绩累计含税金额不少于100万元。[注：①须提供合同或框架合同（协议）关键页及发票，合同关键页须含有合同首页、标的页、金额页、签订日期页、签字盖章页，签订框架合同（协议）的还须提供订单/结算单。②单项合同以签订时间为准，金额以发票累计含税金额为准；③框架合同（协议）以订单/结算单时间为准，金额以发票累计含税金额为准。④中国联通电子商城公开市场通过询价生成的电子合同可无签字盖章，须同时提供商城订单及发票，日期以订单日期为准，金额以发票累计含税金额为准。证明材料不全、不清晰、评委无法确定的将不予认可。]2.6车辆配备要求：投标人配备车辆不少于8台（货车），以车辆行驶证显示车辆类型为准。①车辆如为投标人自购，须提供投入的车辆一览表、显示车牌号的车辆照片、年检有效的车辆行驶证复印件。②车辆如为投标人租赁，须提供投入的车辆一览表、租赁合同复印件、租赁发票、显示车牌号的车辆照片、年检有效的车辆行驶证复印件。③车辆行驶证要求：至少包含a.车辆信息页复印件、b.年检有效期页复印件或12123机动车检验合格标志照片或车辆年检贴照片。2.7投标人须具有良好的商业信誉，未处于“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的；未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体等，以投标截止时间后评标结束前上述网站查询结果为准；2.8单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标；2.9本项目不接受联合体投标；2.10投标人不得存在下列情形之一：1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）2）为本招标项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包除外；3）为本招标项目的监理人；4）为本招标项目的代建人；5）为本招标项目提供招标代理服务的；6）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；7）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；8）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；9）被暂停或取消投标资格的； 10）财产被接管或冻结的；11）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或安全问题的；12）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；13）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人，高级管理人员之间存在交叉任职、人员混用或者亲属关系；14）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；15）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；16）在最近三年内发生重大质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；17）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；18）存在与中国联通有劳动关系的员工持股、任职（兼职）情况；19）同一标段内不同投标人上传投标文件的MAC地址相同；20）不同投标人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同的；21）处于禁入期内的中国联通或辽宁联通黑名单供应商及相关人员参与投标；22）法律法规规定的其他情形。3．资格审查方法本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。4．招标文件的获取4.1 电子招标文件获取4.2招标文件获取时间：*开通会员可解锁*17时30分至*开通会员可解锁*17时30分（北京时间，下同）（包括法定工休日、法定节假日）。4.3招标文件获取方式：请有意向的潜在投标人在招标文件获取截止时间前登录网站访问中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn），登录后，进入“电子招标投标”-“联通智慧供应链招标采购中心（可在“我的工作台-共享文档下载-供应商各业务流程操作手册”下载操作手册），进入主页左侧导航栏—按项目采购方式点击项目管理—寻找商机，选择要参与的项目，点击“我要参与”，勾选要参与的采购包，点击保存。然后点击“项目跟进”-“投标应答”中获取招标文件，点击要选择的采购包后，使用沃支付完成招标文件费用的支付，支付成功后下载招标文件（招标文件为.megp格式，须使用联通投标文件制作系统打开，软件下载详见“共享文档下载”）。开通沃支付账户流程如下：登录网址（https://epay.10010.com/wop/index），可以按企业账户注册或者按个人账户注册。（1）企业账户，点击”企业服务”—“注册”填写企业基本信息。提交审批获得沃支付账号。企业沃账户审批时效约2个工作日。企业沃账户与银行侧在每天17时以后进行结算，故投标人要考虑银行侧打款超时，从而影响报名不成功的风险。（2）个人账户，点击”注册”。按要求填写信息。注册成功即时生效。注：在支付过程中，如出现问题或支付失败，请联系沃支付客服人员（400-688-9900转4招投标专席）。4.4 招标文件费用：每套售价人民币伍佰元整（¥500元），售后不退。投标人需注意超过招标文件获取截止时间则无法支付招标文件费用，由此造成的损失由投标人自行承担。注：投标人须在招标公告要求的获取招标文件截止时间前在中国联通合作方自服务门户网站（https://www.cuecp.cn）完成辽宁联通供应商注册流程（已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，数字证书（iPASS）是否购买或过期等问题）。投标人针对中国联通合作方自服务门户平台注册、报名、网上投标操作等相关业务的咨询，请拨打*开通会员可解锁*转3-8-2或平台在线客服。如需使用iPASS电子证书加密投标，投标人必须在投标截止时间之前办理iPASS电子证书，并使用iPASS电子证书进行加密后才能投标，否则将无法正常投标。iPASS电子证书具体办理流程参见中国联通合作方自服务门户首页iPASS自助服务专区。iPASS服务平台全国统一服务电话：10019-7。5．投标文件的递交5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）：*开通会员可解锁*9时30分（北京时间）。5.2 电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国联通合作方自服务门户网站（https://www.cuecp.cn）上传递交。5.2.1 未按时上传电子投标文件的，投标无效。5.2.2 因招标人平台系统故障导致投标人无法上传投标文件的，或当电子投标（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。投标人在投标截止日前尽早试上传投标文件，来检测投标人是否能正常上传文件，在投标截止时间前，投标文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。提醒：平台一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传等操作。5.3 本项目将于上述同一时间进行开标，投标人应当登录上述电子招投标平台，准时在线参加开标，并确认报价。5.4出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；5.4.2未按本公告要求获得本项目招标文件的。5.5 中国联通电子招投标交易平台相关的客服电话及邮箱：中国联通电子招投标交易平台电话：*开通会员可解锁*-3-3-1中国联通电子招投标交易平台项目组邮箱：hqs-ettp-man@chinaunicom.cn6．发布公告的媒介本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）上发布，其他媒介转载无效。7．联系方式及异议接收方式招标人：中国联通集团辽宁省通信有限公司辽阳市分公司地址：辽阳市白塔区民主路55号联系人：邱经理联系电话：*开通会员可解锁*招标代理机构：依诚招标有限公司地 址：沈阳市和平区三好街物产大厦2028室邮 编：110000联 系 人：吴亚军、胡浩、闫爽、李正鹏、武小琳、王秋明电 话：*开通会员可解锁*电子邮件：yczb-056@yichengzhaobiao.com监督部门：/联系人：/电话：/异议接收邮箱：yczb-056@yichengzhaobiao.com（请将异议问题以盖章扫描件及WORD文档的形式发送至异议接收邮箱并电话确认）或登录中国联通合作方门户（www.cuecp.cn）后，通过“电子招标投标-招标项目管理—我参与的项目—项目跟进—提疑”模块提出并电话确认。异议接收联系电话：*开通会员可解锁*。招标人：中国联通集团辽宁省通信有限公司辽阳市分公司招标代理机构：依诚招标有限公司*开通会员可解锁*