本询比采购项目为2026-2027年新疆联通乌鲁木齐市分公司物业托管服务采购项目（采购项目编号：SS511*开通会员可解锁*），采购人为中国联合网络通信有限公司乌鲁木齐市分公司，地址为：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天津南路666号,采购代理机构为中通服咨询设计研究院有限公司。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）电子应答。

1.项目概况与采购内容

1.1 采购内容：本项目为物业托管服务，服务区域为：①乌鲁木齐市联通公司所属天津路区域生产办公楼、配楼机房、地下室、员工食堂、活动室，总面积21100平方米；天津路院落约19600平方米；②天山区金砖大厦12楼办公场所、新市区植物园信达房产七楼办公场所、沙区办公场所、沙区黄河路营业厅及二楼会议场所、水区、经开区、米东区、乌鲁木齐县、达坂城、十二师营销部办公场所，约6960平方米；③腾飞大厦、34个营业场所约5900平方米。主要服务内容是依据甲方业务需求，对甲方所属的区域进行保洁、绿化养护、日常维修维护、会议服务、垃圾清运、冰雪清扫等物业服务工作（不含安保、消防检测电梯检测）。

1.2 采购预算：188万元（不含增值税）。

1.3 服务地点：乌鲁木齐市；

1.4 ★服务周期：自合同签订之日起24个月；

1.5 ★技术标准要求：详见采购文件“第五章 技术规范书”。

1.6 采购包划分：本次采购不划分采购包，份额100%。

1.7★本项目设置最高限价：不含增值税应答总价≤169.2万元，应答人应答报价超过最高限价的将否决其应答。

1.8项目类型：服务；

1.9项目属性：单项采购项目；

2.★应答人资格要求：

（1）应答人须为具备本项目履约能力的，根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续且独立于采购人和采购代理机构的独立法人或其他组织；须提供合法有效的营业执照或有效证明文件。

（2）财务要求：应答人须具备开具增值税专用发票的能力，提供相关证明文件或承诺函（若应答人为增值税一般纳税人，须提供①增值税一般纳税人资格认定证明材料或②由主管税务机关在其《税务登记证》副本“资格认定”栏内加盖“增值税一般纳税人”戳记或③提供在国税网站查找的增值税一般纳税人证明截图；若应答人为小规模纳税人须承诺能开具增值税专用发票，并提供承诺函）。

（3）项目团队要求：

①项目经理1人，45岁以下；

②现场服务人员：

a.保洁员9人，年龄50周岁以下；

b.水暖工2人，年龄55周岁以下，具有合法有效的《住房和城乡建设领域建筑产业工人职业技能培训合格证》（职业工种：水暖工）或各级职业技能鉴定（指导）中心颁发的水暖工证；

c.电工2人，年龄55周岁以下，具有合法有效的国家应急管理部门颁发的《特种作业操作证》（电工证）或合法有效的《建筑施工特种作业操作资格证》（建筑电工）或合法有效的各级职业技能鉴定（指导）中心颁发的电工证；

d.院落绿化养护工1人，年龄55周岁以下；

e.会服1人，年龄42周岁以下，限女性；

注：须提供以上人员的①有效身份证扫描件、②相关资质证书扫描件（如要求）、③有效的劳动合同（首页、有效期页、签字盖章页等关键页）或2025年6月至递交应答文件截止之日期间任意连续三个月的社保证明（缴存单位须为应答人或其分公司），否则不予认可。所有人员单人单岗，不得兼职。

（4）信誉要求：①未处于全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的；②未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单和重大税收违法失信主体；（说明：上述①-②项以评审现场查询结果为准）。

③没有处于被责令停产停业，吊销营业执照，应答资格被取消，财产被接管、冻结等行政或司法机关处罚的，或处于依法宣告破产状态；*开通会员可解锁*至今没有骗取中选、严重违约及重大工程、产品或服务质量问题，未发生安全生产责任事故（以承诺书的方式体现）。

（5） 本次应答不接受联合体应答。

（6） 应答人未处于中国联通或新疆联通黑名单禁入期限内。

（7） 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划采购包的同一采购项目应答。

①单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人员以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”的主要人员信息为准。

②控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，但享有公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。

③管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。

（8）与代理机构或采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本采购项目应答。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.询比采购文件获取

4.1 询比采购文件获取时间：2026年2月27日20时00分至2026年3月2日20时00分（北京时间）。

4.2 询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通合作方门户（https://www.cuecp.cn），登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”购买询比采购文件。

4.3询比采购文件获取方式：

（1）应答人须在中国联通合作方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。

（2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。

（3）询比采购文件获取成功后，应答人应及早申请办理带电子签章功能的“iPASS”证书，否则将有可能影响应答文件的制作、上传等正常操作。

（4）应答人所需的系统操作手册均可在中国联通合作方自服务门户智慧供应链招标采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。

（5）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采购文件。

4.4询比采购文件每套售价人民币零元整（¥0元），售后不退。

5.应答文件的递交

5.1 应答文件递交截止时间(即应答截止时间)：2026年3月5日10时30分（北京时间）。

5.2 应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“联通智慧供应链平台招标采购中心”（网址：https://www.cuecp.cn/portal/index.jhtml） 递交。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智慧供应链平台招标采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的；

5.4.3未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。

6.样品的递交：

6.1样品递交的时间、地点：/。

6.2检测相关费用：/。

7.发布公告的媒介

本询比采购公告在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）发布。

8.联系方式

采购人：中国联合网络通信有限公司乌鲁木齐市分公司

地址：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天津南路666号

采购代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司

采购代理机构地址：乌鲁木齐市水磨沟区红光山路888号绿城广场1A座304室

项目负责人：周峰、李晓阳、兰春虎、王珉、高艺萌、李晴丽

联系人及电话：王珉 *开通会员可解锁*、高艺萌*开通会员可解锁*、李晴丽*开通会员可解锁*

电子邮件：wangmin_xm@cicdi.cn

受理异议的联系人和联系方式：王珉（*开通会员可解锁*、wangmin_xm@cicdi.cn）

采购人：中国联合网络通信有限公司乌鲁木齐市分公司

采购代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司

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