项目编号：JSTY[2026]16号1.招标条件宿迁市城市建设投资(集团)有限公司的隆城香堤 1#、2#楼青年公寓工程已经批准建设，建设资金来源为自筹，现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的隆城香堤 1#、2#楼青年公寓工程监理项目进行公开招标，选定中标人。2.项目概况与招标范围2.1项目概况2.1.1 项目地点：隆城香堤 1#、2#楼青年公寓 （宿迁市宿城区黄河南路与学院路交汇处东南）2.1.2 项目规模：装修改造面积约3.9万㎡，其中包含2栋公寓用房，面积约3.2万㎡。配套商业面积约0.7万㎡。工程总造价约4800万元2.1.3本项目最高投标限价：工程结算价的 1%。2.1.4 监理服务期：自本项目监理合同签订之日起至本项目缺陷责任期满止（其中缺陷责任服务期为24个月）。2.1.5 质量要求：合格。2.1.6 监理服务费用的支付时间、方式：工程全部完工后付至监理费的70%，全部工程竣工验收合格且工程审计结束后付至最终监理服务费的90%，缺陷责任期满付清余款。注：（1）工程全部完工后监理酬金按4800万元建安工程费为计算基础测算，中标人最终获取的监理服务费以工程审计结算价*中标费率计算。（2）每次付款前监理人需提供等额正式发票（专票），委托人方可付款。如不提供或未能提供正式发票（专票），委托人有权拒绝付款。2.2招标范围本次招标工程共分1个标段，标段划分及招标内容如下：隆城香堤 1#、2#楼青年公寓工程（装修、智能化、附属、消防等）施工期和缺陷责任服务期监理服务及相关协调工作。3、投标人应当具备的主要资格条件3.1具有独立订立合同的能力；3.2申请人资质类别和等级要求：具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；3.3 投标人拟选派项目总监理工程师：具备房屋建筑工程专业国家级注册监理工程师，且必须满足下列条件：（1）总监理工程师不得在其他在监项目上担任任何监理职务，提供拟派项目总监无在监项目承诺书。（2）总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险； b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；（3）总监理工程师无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 3.5.投标人拟投入的项目总监理工程师、授权委托人必须为本单位人员必须为本单位人员，且在投标时提供投标截止前6个月内本单位为其办理的任意连续3个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明材料。3.6监理机构人员配备满足投标人须知前附表2要求。3.7本次招标不接受联合体投标。3.8其他条件：3.8.1投标人与承担本项目的招标人、招标代理单位均没有隶属关系或其他利害关系。3.8.2投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.1.3项规定的情形。3.8.4投标人不存在相关法律法规规定不得参加投标的其他情形。4.招标文件的获取（一）招标文件提供时间：*开通会员可解锁*9:00至*开通会员可解锁*17:30。（二）谈判文件获取地点：线上获取。在提供时间内，宿迁市城市建设投资（集团）有限公司官网“公示公告栏”中找到本项目招标公告后自行下载附件。（三）获取时需提供材料：将营业执照复印件，法定代表人身份证明及居民身份证（或授权委托书及授权代理人居民身份证）原件扫描件，以及招标文件领取登记表（格式见招标文件）加盖公章发送至434564095@qq.com（招标人邮箱）。（四）联系方式：*开通会员可解锁*（五）因投标人未及时办理相关手续导致无法参与投标的，相关责任由投标人自行承担。5、提交投标文件截止时间、开标时间和地点（一）投标文件提交截止时间及开标时间：*开通会员可解锁*9：30（二）投标人应在投标文件提交截止时间前将投标文件提交至开标地点，逾期提交的，招标人不予受理。（三）本项目采用现场开标，开标地点：宿迁市建设大厦1102室。6．资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。7．评标方法本工程采用评标方法：综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。8．联系方式招标人： 宿迁市城市建设投资(集团)有限公司 招标代理机构： 江苏天园项目管理集团有限公司地 址： 宿迁市洪泽湖路793号 地 址： 宿迁市宿城区迅驰路23号 (天园大厦)二楼 联系人： 吴泽伟 联系人： 王曼曼电 话： *开通会员可解锁* 电 话： *开通会员可解锁*邮 编： 223800 邮 编： 2238009.监督电话：84387567（党群工作部） 84387502（工程管理部）

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