1、项目基本情况

1.1项目名称： 滨淮云端项目全过程代建管理、品牌管理、营销管理项目

1.2项目编号：FBBZC2026GCZ1811

1.3项目预算：7500万元

1.4招标方式：公开招标（本项目采用“评定分离”方式组织招标活动）

1.5项目内容：滨淮云端项目位置位于蚌埠市淮上区，东至上吴小街Z11路，南至滨河路，北至淮上大道，西至盛中路，用地面积约190.18亩，总建筑面积约24万平方米。本次招标范围为滨淮云端项目全过程品牌管理服务、营销管理服务(含品牌使用、全过程管理、营销管理服务)，具体工作包括但不限于：项目建设期全过程代建管理；品牌管理；项目营销管理；全过程所有审批环节的论证、评审、评估工作，直至项目验收合格整体移交、项目房产的集中交付并办理完所有的工程结算、配合办理不动产权证、财务决算、工程质保责任等。

1.6服务地点：蚌埠市淮上区滨淮云端项目

1.7服务期限：本项目全过程代建管理服务期暂定为48个月，其中：项目总体开发建设周期暂定为48个月(项目验收合格整体移交、项目房产的集中交付并办理完所有的工程结算、配合办理不动产权证、财务决算、工程质保责任为止)；品牌管理、营销管理服务周期暂定为48个月(以本合同签订生效之日起，至项目最后一期集中竣工交付后半年且地上可售物业去化90%)

2、投标人资格要求

2.1企业要求：

①投标人为企业（包括合伙企业）的，应提供有效的营业执照；

②投标人为事业单位的，应提供有效的事业单位法人证书；

③投标人是非企业机构的，应提供有效的执业许可证或登记证书等证明文件；

④投标人是个体工商户的，应提供有效的个体工商户营业执照。

2.1.1资质：投标人应依法设立并具备有效的中华人民共和国境内房地产开发企业二级及以上资质。

2.1.2业绩：

项目管理业绩：自*开通会员可解锁*以来(以合同签订时间为准),具备一个单项合同总建筑面积12万平方米及以上的房屋建筑工程项目房地产开发管理业绩或房地产开发代建管理业绩(如为开发代建管理业绩，合同内容中需包含项目设计管理、工程管理、营销管理等内容)，须提供业绩合同。

2.2项目负责人要求：

2.2.1资格：具备建筑工程相关专业中级及以上技术职称。

2.2.2业绩：自*开通会员可解锁*以来（以合同签订时间为准），项目负责人具备一个单项合同总建筑面积12万平方米及以上的房屋建筑工程项目房地产开发管理业绩或房地产开发代建管理业绩(如为开发代建管理业绩，合同内容中需包含项目设计管理、工程管理、营销管理等内容)，须提供业绩合同，业绩合同须体现项目负责人相关信息。

2.3投标人不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）其他：投标人被人民法院列入失信被执行人的；投标人被市场监督管理部门列入严重违法失信企业名单的；投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

2.4本次招标不接受联合体。

3、招标文件的获取

3.1获取方式

本项目采用全流程电子化招标。有意参加招标活动的单位，请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*9时00分(北京时间，下同)，登录“安徽智汇云交易平台（网址：www.ahbbzc.com）”-点击“投标人”登录，下载电子招标文件。

3.2招标文件售价：免费。

4、投标文件的递交

4.1投标文件递交的截止时间为*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*9时00分，投标人应在截止时间前通过“安徽智汇云交易平台（网址：www.ahbbzc.com）”递交电子投标文件。

4.2逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

5、开标时间和地点

开标时间：与投标文件递交截止时间的同一时间进行。

开标地点：通过安徽智汇云交易平台在线开启。

6、发布公告的媒介

本招标公告在安徽智汇云交易平台、蚌埠市公共资源交易中心网站（目录以外栏目）、安徽省招标投标信息网、中国招标投标公共服务平台上发布。

7、联系方式

招标人：蚌埠淮川置业有限公司

地 址：蚌山区迎湖路299号

联系人：沈涛

电 话：*开通会员可解锁*

代理机构：蚌埠市招标投标咨询服务有限公司

地 址：安徽省蚌埠市蚌山区淮河社区行政事务管理中心涂山东路1757号投资大厦西裙楼三层

项目负责人：常新宇（项目负责人）、许文峰

    电 话：*开通会员可解锁*