江湾壹号建设项目一期前期物业服务招标公告

一、项目概况

1项目编号：哈物采(2025)第0075号

备案编号：哈松物招备【2025】04号

2招标人：哈尔滨江湾置业有限公司

3招标代理机构：黑龙江国德工程项目管理有限公司

4项目名称：江湾壹号建设项目一期前期物业服务

5物业用途：别墅

6服务标准：参照《关于我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规[2023]1号），哈尔滨江湾置业有限公司制定了江湾壹号建设项目一期前期物业服务标准，且服务标准不低于四级执行。

7.收费标准：别墅5.5元/平方米·月，别墅地下室5.5元/平方米·月。

8.招标方式：公开招标

9.项目地址：物业管理区域四至松北区科技创新城规划206路以东、规划176路以南、规划205路以西、规划175路以北

10.项目概况：江湾壹号一期物业服务，包括S1#、E1#、E2#、C2#、C1#、C3#、A4#、A1#、A2#、A3#。总建筑面积24324.57平方米,地上建筑面积6416.20平方米，地下建筑面积17908.37平方米，实际建筑面积以产权证书上所登记的面积为准。本项目提供物业用房，位于项目1期工程S1#，规划205路侧、地上建筑面积322平方米。

二、投标人要求

1拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人；

2具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；

3有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；

4本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

1文件获取时间：*开通会员可解锁*9时00分至*开通会员可解锁*16时00分（北京时间，下同）。

请服务商交款后，自行点击查询是否到账，如未查询，导致文件费未交成功，后果由服务商自行负责。

2获取方式：凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hrbcqjys.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。

注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn//、https://www.hrbcqjys.com/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目获取招标文件、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

3获取招标文件的材料：

（1）企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

（2）企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

（3）授权委托书原件的扫描件；

（4）委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至guodegongcheng@163.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

4招标文件售价每套1000元，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加本次评审活动发生的所有费用自理。投标人在缴纳完标书款后，需在获取评审文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询到账，如因未查询而导致的标书款交纳无效，由投标人自行承担责任。

5潜在投标人应在规定时间内按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案，采购人只接受通过以上方式正式获取招标文件的投标人的投标文件。

四、递交方式

1投标文件递交截止时间：*开通会员可解锁*9时30分

2投标文件递交方式：请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日*开通会员可解锁*9时 00 分至9时30分递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件、资格审查原件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所，联系人：杨先生，联系电话：*开通会员可解锁*。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。

3开启文件时间及地点：

文件开启时间：*开通会员可解锁*9时30分文件开启地点： 哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所。

五、发布公告的媒介

本次公告同时在哈尔滨产权交易所（https://www.hrbcqjys.com/）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn//）上发布。

六、联系方式

1招标人：哈尔滨江湾置业有限公司

地址：黑龙江省哈尔滨市道外区东直路406号

联系人：郑先生 

联系电话：*开通会员可解锁* 

2招标受托方：哈尔滨产权交易所有限责任公司

3招标代理机构：黑龙江国德工程项目管理有限公司

地址：哈尔滨市道里区城乡路与金属街交汇处汇智东方悦营销中心A2座18层

联系人：杨先生

联系方式：*开通会员可解锁*

4备案部门：松北区建设工程服务中心

联系人：王女士

联系电话：*开通会员可解锁*

5其他联系方式：

系统操作咨询电话：*开通会员可解锁*。

平台技术咨询电话：*开通会员可解锁*