交易编号：J02-N244*开通会员可解锁*38W-2*开通会员可解锁*8-3

东莞市塘厦镇招投标服务所受莲湖股份经济联合社委托，将对位于塘厦镇东莞市塘厦镇花园街北21号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：其他。

三、行业要求： 商住用途，需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

四、竞投单位准入条件

不接受联合体报名，信誉良好，按时交租。

竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。

本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 *开通会员可解锁* 17点00分 前通过交易系统（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于*开通会员可解锁* 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：*开通会员可解锁* 17点00分 - *开通会员可解锁* 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：*开通会员可解锁* 17点00分至 *开通会员可解锁* 17点00分。

十、竞投时间

竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：*开通会员可解锁* 09点00分至*开通会员可解锁* 12点00分,此后进入限时竞价环节。

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在*开通会员可解锁* 17点30分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1、不接受联合体报名。2、标的物移交后实测面积与交易方案或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行（注：该标的物建筑面积2244平方米，其中第六层616号房间面积30平方米业主单位已单独出租给中国铁塔股份有限公司东莞市分公司使用，不属于标的物的出租范围）。3、按现状交付，因标的物年久失修，需要翻新改造，中标方须对标的物按照业主单位的翻新改造方案（如遇实际施工过程中有变动则由中标方书面申请，经出租方同意后方可作出修改）进行翻新改造，包括：对标的物室内批灰、更换房门、房间门、厕所门、阳台门；更换改动水电表、开关、灯及部分线路；防盗网补修喷漆翻新、安装电梯；重做灶台、天台防水补漏等，总投资不少于人民币63万元，翻新改造手续由中标方负责，所有费用由中标方承担，翻新改造过程中出现的所有责任及风险由中标方承担，业主单位不承担任何责任及风险。详细内容报名前可向业主单位了解或下载附件《翻新改造方案要求》查看。4、中标方必须在签订合同之日起两个月内完成标的物翻新改造，如两个月内未能完成合同自动终止，合同履约保证金不予退还。5、安装电梯不得影响该商住楼结构安全、妨碍或阻碍该商住楼的正常使用（不得拆除现有人行楼梯，自行与一楼、二楼承租方协商解决安装电梯事宜），翻新改造需要符合消防安全验收。中标方中标后自行与上一手承租方协商空调，家私，热水器等转让费及部分住户的安置事宜，竞投意向人可在竞标前联系我莲湖社区居委会了解情况。6、租赁期间，维修保养等一切费用由中标方负责且合同期满后不得拆除、安装的电梯无偿归业主单位所有。7、中标人是个人的，需本人亲自签订合同，不得委托（包括不得公证委托）他人签订，否则，视为中标人弃标，没收交易保证金。8、如业主单位需要收回标的物，提前一个月书面通知中标方，中标方必须在一个月内搬迁完毕，并将标的物完整返还给业主单位，业主单位不作任何补偿。9、中标人每期租金由银行代扣，签订租赁合同时，中标方需到出租方指定银行开设一个或提供可用于代扣租金及各项税费的有效银行账户，并签订一份代扣租金委托协议或委托扣款协议，租金由出租方的银行按合同约定每期代扣，若中标方拒绝签订代扣租金委托协议或委托扣款协议的，出租方有权拒签租赁合同，没收交易保证金。10、免租期两个月，从*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止。11、详细翻新改造方案要求请下载附件查看。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

集体经济组织名称：莲湖股份经济联合社

联系人：林工

联系电话： *开通会员可解锁*

交易服务机构：东莞市塘厦镇招投标服务所

联系地址： 东莞市塘厦镇迎宾大道13号行政办事服务大楼202室

联系电话：*开通会员可解锁*

东莞市塘厦镇招投标服务所

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