交易编号：J02-N*开通会员可解锁*55506C-2*开通会员可解锁*1-4

东莞市石排镇招投标服务所受东莞市石排镇田边盘岭股份经济合作社委托，将对位于东莞市石排镇盘岭大地路15号的4号厂房使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：厂房租赁

三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

四、竞投单位准入条件

不接受个人（个体户除外）和房产中介代理机构报名。

竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加)。竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。

本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名，且不接受个人（个体户除外）和房产中介代理机构报名参与竞投。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 *开通会员可解锁* 17点00分 前通过交易系统（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于*开通会员可解锁* 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）；（六）其他需要提供的资料。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：*开通会员可解锁* 17点00分 - *开通会员可解锁* 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：*开通会员可解锁* 17点00分至 *开通会员可解锁* 17点00分。

十、竞投时间

竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：*开通会员可解锁* 14点30分至*开通会员可解锁* 16点30分,此后进入限时竞价环节。

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在*开通会员可解锁* 17点30分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，将由镇街招投标服务所重新组织公开交易，具体交易信息将另行公告。

1、该资产无建设工程规划许可证，无房产所有权证，无消防安全合格证。2、此次交易属含税价。3、承租方不得将租赁物的部分或全部转借或转租他人。4、效益要求：（1） 乙方落户后第一个完整会计年度年纳税不低于10万元人民币/亩，以厂区占地面积14.3亩计算，即年纳税不低于143万元人民币，否则按如下约定执行：达到约定税收要求的95%（含）以上，可豁免因税收不足而增加租金；达到约定税收的75%（含）—95%(不含），租金增加1元/平方米/月；达到约定税收要求的50%（含）—75%(不含），租金增加2元/平方米/月；达到约定税收要求的50%（不含）以下，租金增加3元/平方米/月。如下一个完整会计年度达到税收要求，则于次年恢复原来的租金标准。连续2个完整会计年度无法完成税收要求的，甲方有权解除本合同。（2）企业落户后第一个完整会计年度需申报并成功纳入石排镇规模以上工业企业，否则自次年起，租金在原约定的标准上增加5元/月/平方米；若乙方租赁期间退出石排镇规模以上工业企业的，自次年起租金在原约定的标准上增加5元/月/平方米。直至成功纳入石排镇规模以上工业企业的次年恢复原约定租金标准。承租企业落户后，若达到上述第2个条件的，按上述第（1）个条件执行，若达不到上述第2个条件的，按上述第（2）个条件执行。

十五、联系方式

集体经济组织名称：东莞市石排镇田边盘岭股份经济合作社

联系人：王工

联系电话： *开通会员可解锁*

交易服务机构：东莞市石排镇招投标服务所

联系地址： 东莞市石排镇政府二楼

联系电话：*开通会员可解锁*

东莞市石排镇招投标服务所

*开通会员可解锁*