比选公告

1. 招标条件

中铁置业集团有限公司作为比选人，拟对中铁置业集团有限公司铁路在京老旧小区整治项目招标代理进行比选，欢迎代理机构积极参加比选。

2. 项目概况与招标范围

本次比选拟分为3个标段进行，各标段名称及概况内容如下：

2.1项目名称（以审批文件为准）：

标段一：中铁置业集团有限公司铁路在京老旧小区整治项目（标段一：北京市密云区、昌平区、丰台区、石景山区、延庆区）招标代理。

标段二：中铁置业集团有限公司铁路在京老旧小区整治项目（标段二：北京市顺义区、丰台区、大兴区、怀柔区）招标代理。

标段三：中铁置业集团有限公司铁路在京老旧小区整治项目（标段三：北京市丰台区、石景山区、门头沟区、怀柔区）招标代理。

2.2 项目概况：

标段一：（1）项目地址：北京市密云区、昌平区、丰台区、石景山区、延庆区；（2）项目规模：497274.75平方米（最终以双纳入审批及实际改造面积文件为准）；（3）工程主要建设内容：中铁置业集团有限公司铁路在京老旧小区整治项目基本类及加固类建设内容。

标段二：（1）项目地址：北京市顺义区、丰台区、大兴区、怀柔区；（2）项目规模：392738.02平方米（最终以双纳入审批及实际改造面积文件为准）；（3）工程主要建设内容：中铁置业集团有限公司铁路在京老旧小区整治项目基本类及加固类建设内容。

标段三：（1）项目地址：北京市丰台区、石景山区、门头沟区、怀柔区；（2）项目规模：399848.53平方米（最终以双纳入审批及实际改造面积文件为准）；（3）工程主要建设内容：中铁置业集团有限公司铁路在京老旧小区整治项目基本类及加固类建设内容。

2.3 资金来源：企业自筹及政府补助。

2.4 项目投资金额：约154783万元，其中标段一约59673万元，标段二约47128万元，标段三约47982万元，具体以实际投资额为准。

2.5 服务期限：自合同签订之日起至项目招标结束。

2.6 服务范围：中铁置业集团有限公司铁路在京老旧小区整治项目在北京市公共资源交易服务平台进行的全过程工程咨询、工程总承包（EPC)招标代理服务。

2.7 其他：

标段一：

（1）密云区：鼓楼街道宾阳里1号楼、石桥小区2号楼。

（2）昌平区：南口镇水厂路小区2号楼，水厂路1号楼、3号楼，城北街道昌平北铁路宿舍楼旧楼、沙河镇南一小区6号楼。

（3）丰台区：丰台街道新华街二里1、2、3号楼、新华街三里6、7、8号楼、新华街四里2、4、6、7号楼、新华街六里1、2、3、4、5、6、7号楼、丰台南路103、105号楼、新华街一里、6、7、8、9、10、11、12、13号楼、新华街五里西区6、9、11、12号楼、新华街五里5、6号楼、新华街五里东区2、4号楼、新华街七里8、9、10、11号楼、建国街二里9、12、13号楼、北大街北里7、8号楼。新村街道育菲园东里小区9、14号楼、丰台街道前泥洼一区9号楼1-2门、丰台街道建国街二里10、11号楼。

（4）石景山区：八宝山街道永乐小区48号楼、鲁谷街道永乐西区3号楼、八宝山街道永乐小区47号楼、玉泉路甲65号院新一、二号楼、鲁谷街道永乐西区6号楼、永乐西小区47号楼、五芳园15、21、28号楼、七星园小区11、13号楼。

（5）延庆区：香水园街道庆园街火车站小区1、2、3、4、5、6、7 号楼。

标段二：

（1）顺义区：胜利街道义宾南区7号楼、旺泉街道西辛北区7号楼、8号楼。

（2）丰台区：六里桥街道莲怡园北路1号院6、7号楼、太平桥街道马连道欣园小区1、2、3、4、5号楼、青塔街道青塔东里9号楼、羊坊店街道莲花池西路6号院1号楼、六里桥街道望园西里25号楼、金家村288号院1号楼2-3单元、莲香园小区5号楼、青塔街道大成路24号院2号楼、东铁匠营街道蒲安里19、24、26、27、28、29号楼、刘家窑东里1、2、3、4、5、6号楼、蒲安东里2、3、4、5、6号楼、大红门街道苗圃东里小区8、9、10、11号楼、西罗园街道西罗园南里1号楼、洋桥东里6、8、10号楼、海户西里17号楼、马家堡东里5号楼、西罗园街道西罗园三区11、12号楼、西罗园街道西罗园三区3、13号楼、马家堡街道草桥东路12号12号楼、右安门街道玉林东里一区17号楼、东铁匠营街道蒲黄榆路13号楼、大红门街道大红门南里3号楼、右安门街道右外东庄铁路宿舍(丰台区永新站住宅东庄)5号楼。

（3）大兴区：林校路街道义和庄北里1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11号楼。

（4）怀柔区：怀北镇怀北铁路小区一区1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22号楼；怀北铁路小区二区1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、17、18、19、20号楼。

标段三：

（1）丰台区：看丹街道韩庄子东里2号院1号楼、丰台南路108号院4号楼、韩庄子西里5号楼、韩庄子二里5、6号楼、丰台区马场3、4、5、6号楼、丰西北里1、2、3、4、5、6、9、10、11、12、14号楼、15、16、17、18、19号楼、丰西北里甲10号楼、丰台北里甲7号院1、2号楼、韩庄子东里2号院2号楼、韩庄子东里4号楼、韩庄子西里2、8号楼、韩庄子四里2号楼、3号楼1-5门、丰台区马场1、2、小2号楼、丰台南路130、132号楼、韩庄子西里1号楼、丰台北里7号楼、8号楼、看丹街道南开地3、5号楼、正阳新开路16号院1、2、3、4号楼、南开西里1、2、3、4、5、6、13、14、15、18、19、20号楼、宛平街道西道口沙岗村100号1号楼、五里店街道西安街甲4号院1号楼、北大地一里1、2、7、10号楼、北大地三里5号楼、北大地三里14号楼、大井东里11号楼12号楼、看丹街道南开地1、2、4号楼；

（2）石景山区：五里坨街道五里坨小区1号楼、三家店站前小区1、2、3号楼；

（3）门头沟区：龙泉地区三家店南街 1、2、3、4、5、8号楼、城子街道三家店新河路1、3、4号楼、新河路5号楼、军庄镇军庄住宅1、3、4、5、6号楼、城子街道三家店新河路2号楼、新河路11号院1号楼；

（4）怀柔区：龙山街道怀柔下园9、10、11号楼、怀柔区火车站南东关一区甲2号楼、桥梓镇茶坞铁路地区30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48、51、52、55、56、57、58、59、60号楼。

以上标段的街道与小区以双纳入及本次招标划分的标段及内容为准，若与批复标包有范围差异的，以比选人意见为准。上述标段允许兼投，不允许兼中；即各潜在参选人可分别对各个标段进行参选，但最多只允许中1个标段，参选人同时参加多个标段且均排名第一的，则以标段项目投资金额大的为最终中选人，其余标段由其他参选人依次递补确定中选人。

3. 参选人的资格要求

3.1 应在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任能力的招标代理机构。

3.2 信誉要求：近三年参选人未被“信用中国”网站及“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，提供承诺书（见比选文件格式）。

3.3 本项目不接受联合体参选。

4. 比选方式及比选文件的获取

4.1 比选方式：采用综合评分法。

4.2 获取时间：请参选人于*开通会员可解锁*上午9：30至*开通会员可解锁*上午9：30，在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）认证通过并开通平台服务后才能获取文件（客服热线400-601-0100）。供应商须登录网站---登录“供方交易系统（二期）”---在“我的交易”中点击“最新公告”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击“获取文件”按钮即可响应成功（具体操作流程详见附件：供应商操作指南）。

4.3 参选人澄清提问截止时间 *开通会员可解锁*上午9：30，澄清补疑截止时间*开通会员可解锁*上午9：30。

5. 参选文件的递交

5.1 本次比选采用中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上与线下同时的方式。

5.2 参选文件递交截止时间：2025年11月25日09时30分。参选人应在截止时间前通过中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）递交盖章扫描件的电子投标文件，同时参选人需按比选文件要求于开标前现场当面递交纸质投标文件（递交开始时间为2025年11月25日08时00分，截止时间为2025年11月25日09时30分）。

5.3 参选纸质文件递交地点：北京市门头沟区永定镇曹各庄中路6号院3号楼7层会议室。

5.4 参选人在递交参选文件时按标段持授权委托书、经办人身份证原件及加盖公章的复印件递交参选文件。

5.5 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照比选文件要求密封的参选文件，比选人将予以拒收。

5.6 比选文件与投标文件如存在线上线下不一致时，最终以纸质版为准。

5.7 提醒各参选人，宜提前两至三天上传投标文件电子版，避免因网络等原因造成截止时间前未上传完成，导致投标无效。上传时如遇到问题请联系电商平台（客服热线 *开通会员可解锁*）或比选人。

6. 开标时间及地点

开标时间：与投标文件递交的截止时间相同。

开标地点：北京市门头沟区永定镇曹各庄中路6号院3号楼7层。

本次招标在中铁鲁班商务网实施线上开标，不组织线下开标，但参选人需在开标时间线上参与开标，扫码完成签认。

7. 联系方式

比选人：中铁置业集团有限公司

地址：北京市门头沟区永定镇曹各庄中路6号院3号楼

联系人：李京

电话：*开通会员可解锁*