新疆巴州博胜农牧有限责任公司租赁位于巴音郭楞蒙古自治州焉耆回族自治县四十里城子镇662亩农业用地（资产包一）
发布时间：
2025-10-31
发布于
新疆巴音郭楞
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挂牌日期：*开通会员可解锁*信息来源：新疆原文链接地址
| 项目编号 | N0125FCZZ250655 |
|---|---|
| 项目名称 | 新疆巴州博胜农牧有限责任公司租赁位于巴音郭楞蒙古自治州焉耆回族自治县四十里城子镇662亩农业用地（资产包一） |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | 新疆巴州博胜农牧有限责任公司 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 19.86万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 11 |
| 挂牌日期 | *开通会员可解锁* |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 1. 本次租赁土地位于巴音郭楞蒙古自治州焉耆回族自治县四十里城子镇，已办理国有土地使用权证，使用权类型为划拨，证载权利人（第三方）已出具授权委托书委托出租方出租管理。本次租赁面积为1360亩，分为两个资产包，其中资产包一地号为6-4、6-5、6-6、6-7、6-8，共662亩；资产包二地号为12-1、12-2、12-3、13-3、13-4，共698亩，土地 用途为农业用地，本次拟种植作物为小麦，承租方承租期间，对租赁农业地有经营权、管理权、承包权、无所有权，不得将其用于抵押，不得将其用于转租、转借等，不得改变用地用途。本次租赁面积以实际划定交付为准。 2. 本次租赁土地地上附有电力、水井、井房、滴灌设施，土地灌溉方式为滴灌，地上有完善的滴灌设施。 3. 本次租赁土地目前为农闲状态。 4. 本次租赁土地的电费由出租方代收代缴，水费等其他相关费用由承租方自行缴纳至当地主管部门。 5. 承租方必须在合同签订时一次性缴纳第一年租赁费，以后每年度租赁费应在前一年度12月31日前缴清的同时再缴纳租金的10%作为履约保证金。 6. 承租方在租赁期间若不投入生产，荒废闲置土地一年以上，租赁方有权终止协议，收回土地使用权。 7. 承租方须负责租赁农用地区域内或周围防护、绿化林带的日常管护工作，因承租方管理不善造成林木死亡、焚毁、盗伐等事故，由承租方承担全部责任并赔偿相应损失。 8. 承租方有保护出租方农用地道路、桥涵、渠系、电力、机井、滴管设施、地面建筑以及地下资源、埋藏物和公共设施等的义务，有爱护环境、保护土地、清理垃圾、防止地膜和农药等污染的义务。 9. 承租方负责租赁范围内农田水利设施维护维修，租赁土地所属渠系的清理、维护工作，租赁土地所属的水井设备、滴管设施自行维护维修，不得种植棉花、甘草及苗木等生长周期较长的作物。 10. 如遇到国家大政方针政策和不可抗拒因素时，应以国家的利益为主，承租方不得以任何理由终止或干扰承包合同的履行（比如国家粮食安全等问题）。 11. 土地租金价格为不含增值税价格。 12. 租赁合同按约履行至期满终止的，承租方应当在最后一个种植年度的地上农作物收获季节及时收割完毕后即行移交所租赁的土地，而非至合同约定的期限届满日。 13. 本次租赁公告内容和待签《土地租赁合同》内容不一致的以待签《土地租赁合同》为准。意向承租方应重点了解租赁合同全部内容，一经报名即视为同意按合同内容履行承租义务。 14. 意向承租方须对本次出租标的进行现场查勘，意向承租方须持双方盖章的《现场踏勘确认书》及意向承租方报名资料至新疆产权交易所报名并缴纳交易保证金。 15. 本次出租方出租土地未委托第三方评估机构评估，租赁底价依据出租方提供的《2025年土地询价基本情况》确定定价依据；本次按300元/亩作为出租底价。 16. 本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行实地考察租赁物现状，（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。 17. 其他详见《土地租赁合同》（待签）等备查资料。 |
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