第一章 招标公告

新山·江湾悦府（一期）项目

4-7#洋房、S3-S5商业楼及车库土建工程施工招标公告

项目编号：（IFB*开通会员可解锁*646784）标段编号：（BJ*开通会员可解锁*356469）

1.招标条件

本招标项目新山·江湾悦府（一期）项目己由中铁七局集团有限公司中标，建设资金来源已落实，该项目由中铁七局集团武汉工程有限公司参建。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.工程概况、本项目招标范围、工期要求、质量要求

2.1工程概况

新山·江湾悦府（一期）项目位于巫山县龙门街道龙江新区凌云路南侧，共 20 栋楼，其中 1~10#楼、21#楼为 8 层洋楼，共 11 栋，11~13#楼为14 层小高层住宅，共 3 栋，14-19#楼为 18 层高层住宅，共 6 栋。总建筑面积 151929.69平方米，其中地上建筑面积 119405.82 平方米，地下建筑面积 32523.87 平方米；计容面积 109621 平方米，建设用地面积 78817.27 平方米，容积率 1.39。

2.2本项目招标范围

本次招标工程为T2洋房（4#-7#）、S3-S5商业楼、车库土建及装饰装修施工，包括：

1. 包含沟槽土石方开挖、回填，房芯回填，人工配合，浇捣砼，砌墙，抹灰。地下室及室外明沟、集水井、散水、台阶、出入口坡道、花池等零星工程；铺贴地砖的楼地面找平，砂浆地面、PVC或橡胶地板的找平层及地下室环氧树脂自流平的地面找平层按设计要求加浆找平，楼地面水泥砂浆面层；屋面及地下室找平层、水泥砂浆保护层、薄膜保护隔离层、细石砼防水层、保温隔热层；地下室外壁保护层；施工电梯、物料提升机基础，挖、砌排水沟、集水井，本项目发生的所有抽水工作，修补所有水电安装、消防工程施工所开、凿的管洞、管槽并工完场清（修补完成后清理干净现场全部垃圾），修补所有出现渗漏水的部位。

内外架搭拆，满铺脚手板，模板制安拆；钢筋制作绑扎。

塔吊、施工电梯塔吊司机、施工电梯司机、物料提升机操作工、混凝土搅拌机操作工、砂浆搅拌机操作工及信号工（以上操作人员均需持有国家规定的操作证、上岗证，并经过安全培训考核合格），从设备安装后至设备拆除前，为工地内所有的施工作业服务。

清理施工范围内所有施工队组产生的建筑垃圾，按安全文明施工检查标准及扬尘防治要求做好清理保洁维护工作以及竣工验收前达到交付使用标准的细部清洁。

施工范围内材料运输、转运、装卸车、材料多次搬运。

施工所用的各种劳务作业周转、低值易耗材料及中小型施工机具、设备等由劳务承包方自行提供。

装饰装修：包含门窗工程，防滑地砖地面，环氧树脂饰地面，金刚砂楼面，橡胶板楼面，地面砖踢脚线，面砖墙面，铝扣板吊顶，墙面真石漆，防霉涂料（腻子），栏杆，扶手，踏步防滑条，穿孔板墙面，保温顶棚，隔音顶棚等（含施工图、施工图预算、工程量清单、图纸会审纪要、设计变更、工程签证单、工作联系函的全部内容），并达到竣工验收标准。

详见附件1：《招标工程量清单》

2.3工期要求

开工、竣工日期具体以业主工期要求为准。

3.质量要求

3.1工程质量标准：工程质量符合强制性质量标准，符合国家和重庆市现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。

3.2工程质量的特殊标准或要求：无。

3.3.工程质量保修期：

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

建设工程的保修期，自工程竣工验收合格之日起计算。

3.4.缺陷责任期：24月。

3.5在合理使用和正常维护条件下，消防设施工程质量满足使用要求。

3.6开通验收满足设计要求。

3.7杜绝工程质量等级事故，遏制质量问题。

4.投标人资格要求

4.1本次招标要求投标人需中铁鲁班商务网注册认证并获得中铁七局集团劳务企业准入证且未被中铁七局集团武汉工程有限公司、中铁七局集团有限公司、中国中铁股份有限公司列入黑名单及《不合格分包企业名录》的企业。

4.2本项目招标要求投标人1须具备劳务承包资质（以资质承揽要求为准，禁止违法分包），近三年具有同类施工合同额5000万元或类似的主体工程业绩（开标时携带原件备查），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

4.2.1投标人拟派的委托代理人须具备本单位社保，并附在授权委托书后。

4.2.2投标人拟派项目负责人须具备5年工作经验，具备类似项目施工负责人经历，或具有相应的业绩须提供本单位社保证明。

4.2.3投标人拟派项目技术负责人须具备5年工作经验，具备类似项目技术负责人经历，或具有相应证书。

4.2.4投标人拟派项目安全员负责人须具备3年工作经验，具备类似项目安全负责人经历，或具有相应证书，须提供本单位社保证明。

4.3本次招标：R不接受联合体参加投标。

£接受联合体参加投标。

4.4投标人有足够资金及专业技术能力保障有效地履行合同，在近三年内无骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁。未被国家或行业主管部门通报责令停止投标且未在停标处罚期内；无行政监管部门取消资质或停业整顿等通知或通报，未发生过安全质量事故，无经济合同诉讼等情况，财产未被接管或冻结。

4.4（其他要求如有）

5.信誉要求

5.1 投标人需出具500万元的银行存款证明（按招标金额10%）。

5.2投标人投标企业及企业法定代表人、股东、拟派项目负责人未被列入失信被执行人及高风险企业，对失信被执行人高风险企业采用否决性惩戒方式废标处理。

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取：

招标文件发售时间：*开通会员可解锁*9时30分

R 线上发售：潜在投标人须在中铁鲁班商务网（https://www.crecgec.com/）招标文件发售时间内响应后自行下载。

R 线下发售：潜在投标人请于2025年11月16日9时30分前将购买招标文件款足额转入招标人指定帐号，潜在投标人也可选择邮寄或前往中铁七局集团有限公司新山-江湾悦府（一期）项目经理部获取招标文件。

招标文件售价人民币1000元（大写：壹仟元整），足额转入招标人指定账户如下：

开 户 人：中铁七局集团有限公司新山-江湾悦府（一期）项目经理部

账 号：3*开通会员可解锁*24021

开户银行：中国农业银行股份有限公司重庆巫山支行

联行行号：1*开通会员可解锁*

汇入地点：重庆市巫山县

注：汇款单须注明：（新山·江湾悦府（一期）项目4-7#洋房、S3-S5商业楼及车库土建工程施工招标）+（招标编号：IFB*开通会员可解锁*646784+标段编号：BJ*开通会员可解锁*356469）汇款单位与投标人名称须完全一致，招标文件售后不退,不提供标书款收据；不接受个人汇款。投标人在仔细阅读招标文件后，应在中铁鲁班商务网（https://www.crecgec.com/）上完成“响应、澄清提问（如有）、澄清补遗确认（如有）、上传投标文件”等工作。

7.现场踏勘

招标人不统一组织投标人现场踏勘。投标人自行前往现场踏勘的，招标人将予以协助。

8.投标文件的递交

投标文件递交采用线上线下同时递交，如电子版与纸质版文件不一致时以纸质版文件为准。

R线上

本次投标，在中铁鲁班商务网（https://www.crecgec.com/线上上传投标文件及附件。届时请投标人法定代表人或其授权委托代理人在电脑登录中铁鲁班商务网（https://www.crecgec.com/）开标大厅”查看线上开标记录，并及时用手机微信扫码横屏签字确认，如未在开标后签字确认的，视为对本次开标无异议。

R线下

凡有效获取招标文件并足额缴纳投标保证金的投标人，方可递交投标文件。投标文件递交截止时间（同投标截止时间）为2025年11月21日9时30分，

地点为：重庆市巫山县新山·江湾悦府（一期）项目经理部。

逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

9.开标

9.1开标时间：2025年11月21日9时30分

9.2开标地点：重庆市巫山县新山·江湾悦府（一期）项目经理部

10.投标保证金

10.1投标人须向招标人缴纳人民币20000元（大写贰万元整），于开标截止时间前3天以公对公转账形式交至招标人指定账户，（账户同招标文件费转入账户）作为本项目投标保证金。如招标人在规定时间未收到投标人本项目的投标保证金，将不开启投标人投标文件。

10.2未中标单位的投标保证金在定标后十五个工作日内无息退还，中标单位的投标保证金在双方签订合同时转为履约保证金（不足部分在签订合同前补缴），返还时间详见合同内容（无息）。

11.其它

11.1投标人如有下列情况之一的，招标人将取消投标人侯选资格并没收其投标保证金：

（1）投标人在有效期内撤出；

（2）投标人之间存在串标、恶意围标的行为；

（3）评标委员会认定的其他情形；

（4）确定的投标人未能在招标人规定的期限内签署合同;

11.2其他补充情况（如有）/。

12.发布公告的媒介

中铁鲁班商务网（https://www.crecgec.com/）

13.联系方式

招 标 人：中铁七局集团武汉工程有限公司

地 址：重庆市巫山县新山·江湾悦府（一期）项目经理部

联 系 人：王咚

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮箱：526382143@qq.com

招标人：中铁七局集团武汉工程有限公司

2025年11月