交易编号：J01-N*开通会员可解锁**开通会员可解锁*707-000065-5

东莞市凤岗镇招投标服务所受东莞市凤岗镇凤德岭股份经济合作社委托，将对位于凤岗镇凤德岭乌坑农田的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：其他

三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

四、竞投单位准入条件

本标的物现状出租，只能用作有机种植短期作物用途，依法依规开展种养生产，履行主体责任，健全规章管理制度，建立规范生产记录台账和用药记录台账，合理用药，落实安全用药间隔期，严禁使用禁限用农兽(渔)药以及国务院农业行政管理部门规定禁止使用的药品和其他化合物，确保农产品质量安全；符合相关的法律法规、政策规定不得改变用途，不准搭建，不准改变土地性质用途，不能以任何名义进行换土，不能经营类似农家乐餐厅、养殖场等项目；

竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。

本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://fw.dgggzy.cn//ggfw/website/WebPagesManagement/SpecialColumn/depositList?tabIndex=2，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 *开通会员可解锁* 17点00分 前通过交易系统（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于*开通会员可解锁* 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：*开通会员可解锁* 08点30分 - *开通会员可解锁* 17点30分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：*开通会员可解锁* 08点30分至 *开通会员可解锁* 17点30分。

十、竞投时间

竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：*开通会员可解锁* 10点00分至*开通会员可解锁* 11点00分,此后进入限时竞价环节。

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在*开通会员可解锁* 17点30分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，将由镇街招投标服务所重新组织公开交易，具体交易信息将另行公告。

1、标的物介绍：位于凤德岭乌坑农田，面积13062.17平方米约19.59亩，*开通会员可解锁*提前终止。现通过网上竞价方式出租,租赁期2年8个月，由*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止，原承租方没有优先权，免租期1个月，租金不低于每月每亩133.33元，合计每月2612元（税金由承租方承担）。2、其他条款：（1）承租方须合法使用该土地，防止造成耕地非粮化、非农化，如承租方违法使用或变相使用该土地我村将严格按照《中华人民共和国土地管理法》、《土地管理实施条例》追究责任。（2）在租赁期内违法使用或变相使用土地，除追究责任外，我村可取消合同。（3）我村对现场土地状况进行视频固化，不定期进行视频对比，发现有违法使用或变相使用土地将追究责任与取消合同。（4）耕地上的水电投入及水电缴纳由承租方自行负责，在租赁期间发生的消防、安全生产等一切责任由承租方负责。（5）合同签订后，未经出租方及上级部门审核同意，不得擅自将该耕地的部分或全部转借或转租他人，否则，将视为承租方违约并没收全部押金。（6）租赁期间，因政府政策、政府建设需要征用土地，我村提前3个月通知承租方，使双方造成损失的，互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除经相关职能批准后搭建设施外，其余不作任何补偿。3、其他情况说明：出租方按现状出租，承租方确保对该耕地充分了解、对耕地现状无异议，承租过程中产生的任何责任及费用由承租方承担。4、不接受纳入集体资产交易平台信用风险警示名单的法人或自然人竞投报名。5、我村承诺以上立项内容将与合同主要条款一致，否则合同无效，所造成的所有法律责任由我村承担。（详见交易方案）

十五、终次报价

无

十六、联系方式

集体经济组织名称：东莞市凤岗镇凤德岭股份经济合作社

联系人：黄工

联系电话： *开通会员可解锁*

交易服务机构：东莞市凤岗镇招投标服务所

联系地址： 凤岗镇康佳路7号118

联系电话：82856985

东莞市凤岗镇招投标服务所

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