比选公告

本项目为【2026年北京地区设备维保及其他物业服务采购】，采购人为江苏通信置业管理有限公司。项目资金由采购人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行公开比选，具有相应能力的供应商均可应答。

一、采购项目的名称、数量及主要技术参数

1.1 项目名称：2026年北京地区设备维保及其他物业服务采购。

1.2 采购内容：2026年北京地区设备维保及其他物业服务。

1.3 服务期限：11个月。

1.4 需求清单及技术规范书：详见比选文件。

1.4 标段划分：

标段一（无负压供水设备及制冷设备维保）限价为不含税价405660.38元(含税为430000元，税率6%)；

标段二（ABB开关维保）限价为不含税价117000元(含税为124020元，税率6%)；

标段三（配电室耐高压检测）限价为不含税价60000元(含税为63600元，税率6%)；

标段四（旋转门维保）限价为不含税价50000元(含税为53000元，税率6%)；

标段五（外墙清洗）限价为不含税价148000元(含税为156880元，税率6%)；

标段六（热力站维保）限价为不含税价36000元(含税为38160元，税率6%)；

标段七（水净化设备维保）限价为不含税价40000元(含税为42400元，税率6%)。

超出视为无效应答文件。

二、资格要求

2.1 参选人具有独立的法人资格；（提供营业执照复印件加盖公章）。

2.2 标段一参选人须具备维保清单中对应品牌（约克）冷机维保厂家资格授权，标段三参选人须具备承装(修、试)电力设施许可证(承试类)证书，标段四参选人须具备旋转门、自动门维保相关证书，标段五参选人须具备有效的高空保洁企业资质证书或建筑物清洁维护服务企业资质证书。

2.3 参选人具有良好的银行资信和商业信誉，近三年内，在信用中国平台（https://www.creditchina.gov.cn/）中无失信惩戒记录、行政处罚记录（提供截图证明）。

2.4 联合体：本次询价不接受联合体申请（承诺书中承诺）。

2.5 应提供符合国家规定的增值税专用发票（承诺书中承诺）。

2.6 提供拟派遣人员身份证、劳动合同、社保或雇主责任险、意外伤害险、个人资质证书（如有）复印件盖章（至少4人），其中标段一须提供拟派遣维修人员的制冷与空调作业、高处作业证、电工证，标段二、三须提供拟派遣维修人员的电工证，标段五须提供高空作业人员持有的高空作业证。

三、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

四、比选文件获取

4.1 有意向且具有提供标的物能力的参选人须通过电子邮件形式报名参选本项目，报名时请写明公司全称，提供营业执照彩色扫描件（加盖公章）、联系人、联系电话、电子邮箱，报名时间截止至*开通会员可解锁*17时30分。

4.2 采购文件每套售价零元（￥0元），支付要求：无。

4.3 报名联系人：纪经理，联系电话：*开通会员可解锁*，邮箱地址：jizeyan.jszy@chinaccs.cn

五、应答文件的递交

5.1 应答文件的递交：递交应答文件截止时间（即应答截止时间，下同）为*开通会员可解锁*10时00分，应答文件递交地点为南京市鼓楼区中山北路301号。

5.2 本项目不组织进行现场唱价。

5.3 出现下列情形之一时，采购人不予接收其应答文件：

5.3.1 逾期递交或未送达指定地点的；

5.3.2 未按照本公告要求获得本项目采购文件的；

5.3.3 未按比选文件要求密封的。

六、发布公告的媒介

本比选公告仅在中国通服采招门户（https://szyc.chinaccs.cn）上发布，其他媒介转载无效。

七、联系方式

采购人名称：江苏通信置业管理有限公司

采购人地址：南京市鼓楼区中山北路301号

联系人：纪经理

电话：*开通会员可解锁*

江苏通信置业管理有限公司

*开通会员可解锁*