<2026年>中铁十六局集团有限公司路桥公司密云新北路29号院棚户区改造项目物业服务招标公告

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项目所在地区：北京市，县，密云县

一、招标条件

本中铁十六局集团有限公司路桥公司密云新北路29号院棚户区改造项目物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金业主缴纳的物业费，招标人为中铁十六局集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：总建筑面积约268764.29m2，其中住宅建筑面积149144.48m2、商业建筑面积3089.52m2、住宅楼座下储藏间8915.83m2，停车位1833个（地上11个，地下1822个），地下机动车库面积64253.61m2，总户数1660户，物业用房面积约206m2。绿地面积26026582 m2，住宅楼栋总数26栋，住宅楼层范围8层至15层，公服楼总数4栋，公服楼层范围2层。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）中铁十六局集团有限公司路桥公司密云新北路29号院棚户区改造项目物业服务：

三、投标人资格要求

(001中铁十六局集团有限公司路桥公司密云新北路29号院棚户区改造项目物业服务) 的投标人资格能力要求：详见“七、其他”招标公告中相关内容；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从*开通会员可解锁*09时00分到*开通会员可解锁*16时30分

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁*09时30分

六、开标时间

开标时间：*开通会员可解锁*09时30分

七、其他

1.招标条件

本招标项目中铁十六局集团有限公司路桥公司密云新北路29号院棚户区改造项目物业服务已具备招标条件，资金来源为业主缴纳的物业费。招标人为中铁十六局集团有限公司，招标方式为公开招标

2.项目概况与招标范围

（1）项目名称中铁十六局集团有限公司路桥公司密云新北路29号院棚户区改造项目物业服务；

（2）项目规模总建筑面积约268764.29m2，其中住宅建筑面积149144.48m2、商业建筑面积3089.52m2、住宅楼座下储藏间8915.83m2，停车位1833个（地上11个，地下1822个），地下机动车库面积64253.61m2，总户数1660户，物业用房面积约206m2。绿地面积26026582 m2，住宅楼栋总数26栋，住宅楼层范围8层至15层，公服楼总数4栋，公服楼层范围2层。

（3）项目地址：北京市密云区李各庄路8号院、李各庄路11号院

（4）服务期：2年（自合同签订之日起开始计算2年）。合同期满前三个月，由业主共同决定是否继续使用前期物业服务人。若业主大会未选定新的物业服务企业，则该合同继续有效执行至业主大会选定的物业服务公司完成物业公用部分交接止。

（5）招标范围：为本项目提供前期物业服务，涵盖项目红线内全部共有部位、共有设施设备的运维管理，包括公共秩序维护、公共环境卫生保洁、绿化养护、共用设施设备(电梯、二次供水、供配电、排水等)日常运行与维护，以及社区文化建设、应急处置、综合协调等服务，具体内容详见招标文件。

（6）关键时间要求：招标结束后，投标人完成前期物业服务合同的签订，合同签订后按要求完成物业承接查验工作；配合招标人完成项目竣工验收，确保*开通会员可解锁*底前达到交房条件。

3.投标人资格要求

(1）在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有完成本项目工作能力的服务商。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

(3）企业没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结，破产状态，没有重大违法记录。

（4)通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.govcn)查询，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（5）本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

获取时间：*开通会员可解锁*09时00分-*开通会员可解锁*16时30分。