长坤“一带一路”国际教育及文化艺术交流商业综合体项目-配套酒店(工程总承包）招标公告

（招标编号：JTZB20260129）

项目所在地区：山东省，青岛市，黄岛区

一、招标条件

本长坤“一带一路”国际教育及文化艺术交流商业综合体项目-配套酒店（工程总承包) 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金314070.682945万元，招标人 为长坤（青岛）商业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：总规划建筑面积约50.9万平方米（实际建筑面积以规划部门审批为准)。其中： 配套酒店总投资约31亿元，预计总建筑面积12.7万平方米，酒店高度188米。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001)长坤“一带一路”国际教育及文化艺术交流商业综合体项目-配套酒店（工程总承

包）；

三、投标人资格要求

（001长坤“一带一路”国际教育及文化艺术交流商业综合体项目-配套酒店（工程总承包）)的投标人资格能力要求1.需同时具有以下①②两个资质，或者由满足①、②资质的设计单位和施工单位组成联合体：

①设计资质：具有工程设计综合甲级资质，或具有建筑行业设计甲级资质，或具有建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；

②施工资质：具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质且具有有效的安全生产许可证。

2.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加该项目 投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未 划分标段的同一招标项目投标。工程总承包企业不得是工程总承包项目的代建单位、项目管 理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有控股或者被控股关系的 机构或单位；

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从*开通会员可解锁*08时30分到*开通会员可解锁*17时00分

获取方式：详见七、其他中“八、招标文件的获取”

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁*09时30分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁*09时30分

开标地点：青岛

七、其他

（二)招标内容：本项目采用“设计-采购-施工”一体化的工程总承包模式。即配套酒店的 初步设计、初设概算、施工图设计及所有设计审批等相关服务和需要二次深化的专业设计； 与配套酒店建设相关的设备材料的采购、施工、精装修工程（软装除外）及相关手续办理、工程竣工验收备案，缺陷责任期保修等工作，即为“交钥匙工程”。

（三）标段划分：本工程不划分标段。

标段名称规模施工部分最高投标限价(万元）设计部分最高投标限价(万元)

不分标段 约12.7万m 310000 4070.682945

二、投标企业资质要求

1.需同时具有以下①②两个资质，或者由满足①、②资质的设计单位和施工单位组成联合体：

①设计资质：具有工程设计综合甲级资质，或具有建筑行业设计甲级资质，或具有建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；

②施工资质：具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质且具有有效的安全生产许可证。

2.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加该项目 投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未 划分标段的同一招标项目投标。工程总承包企业不得是工程总承包项目的代建单位、项目管 理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有控股或者被控股关系的 机构或单位。

三、项目负责人资格要求

1.工程总承包项目经理(项目负责人)的资格要求：

1.1工程总承包项目经理具有一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业一级注册建造师执 业资格（具有安全生产考核合格证（B证））或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业 资格，且为本单位在职人员。

1.2工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

1.3工程总承包项目经理上五年度须担任过同类工程总承包项目经理或同类工程施工项目负责人或同类工程监理项目总监。

2.项目设计负责人资格要求：具有一级注册建筑师执业资格且为本单位在职人员

3.项目施工负责人(施工项目经理)资格要求具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格， 且具有安全生产考核合格证（B证)。

4.工程总承包项目经理可以兼任项目设计负责人或项目施工负责人，但项目设计负责人或项 目施工负责人不得互相兼任，也不得兼任设计或施工班子成员。

四、联合体投标要求

本工程接受联合体投标。应满足下列条件：

1.本项目接受联合体投标，可由满足资质要求中①、②资质的设计单位和施工单位组成联合 体，联合体成员数量不得超过4家。若联合体协议约定同一资质范围内工作分工由两个及以 上单位共同承担的，按照就低不就高的原则确定联合体的资质。

2.组成联合体投标的，工程总承包项目经理可为联合体任意一方成员。

3.联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方（含与 其单位负责人为同一人或者与其存在控股、管理关系的不同单位)不得以单独的身份或参加 其他联合体对本工程投标。

4.联合体各方共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。

五、资格审查办法和方式

经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。

六、评标办法

综合评估法

七、同类工程经验要求

1.本工程资格审查时企业上五年度需具有同类项目工程总承包业绩或同类项目施工业绩或 同类项目设计业绩。施工与设计联合体投标的，施工单位须具有同类工程总承包业绩或同类工程施工业绩：设计单位须具有同类工程总承包业绩或同类工程设计业绩。若同一资质联合 体成员数量超过一家的，则该资质下至少有一个联合体成员具有同类工程业绩。

2.本工程资格审查时工程总承包项目经理上五年度需具有同类项目工程总承包业绩或同类 项目施工业绩或同类项目设计业绩或同类项目监理业绩。

3.同类工程界定：

同类工程总承包业绩：单项合同建筑面积10万平方米及以上房屋建筑工程的工程总承包。

同类工程施工业绩：单项合同建筑面积10万平方米及以上房屋建筑工程的施工总承包。

同类工程设计业绩：单项合同建筑面积10万平方米及以上房屋建筑工程的设计项目。

同类工程监理业绩：单项合同建筑面积10万平方米及以上房屋建筑工程的监理项目(仅适 用于工程总承包项目经理担任过同类工程监理项目总监的情况）。

八、招标文件的获取

本项目实行资格后审，有意参加本项目投标的单位，请于*开通会员可解锁*30年*开通会员可解锁*12

日（每天上午8：30时至11：30时，下午13：30时至17：00时，节假日除外）携带以不资料原件及复印件(复印件逐页加盖单位公章）到现场进行报名登记，逾期不再受理。应于报名登记后购买招标文件(每套售价为人民币500元，售后不退，不提供邮寄服务)，逾期不购买招标 文件的视为放弃本次投标。

1.投标企业法定代表人身份证，或授权代理人身份证、授权委托书、社保证明(网上打印或 社保机构出具的证明)；若为联合体投标，联合体各方应共同授权一名代表，授权委托书上 加盖联合体各方公章和签署联合体各方的法定代表人的签字或盖章； 2.投标企业营业执照副本(若为联合体投标，联合体双方都需提供)；

3.投标企业资质证书(若为联合体投标，联合体双方都需提供)；

4.安全生产许可证副本(与投标人施工资质相对应的安全生产许可证副本)；

5.承担本工程总承包项目经理的注册证书，社保证明原件(网上打印或社保机构出具的证明， 退休返聘人员无法提供社保证明，须提供退休证和聘用合同)；若为注册建造师还需提供安 全生产考核合格证（B证)；

6.企业上五年度同类项目工程总承包业绩或同类项目施工业绩或同类项目设计业绩；

7.工程总承包项目经理上五年度同类项目工程总承包业绩或同类项目施工业绩或同类项目设计业绩或同类项目监理业绩；

8.若为联合体投标须提供联合体协议书。

十一、其他

1.企业及工程总承包项目经理提供的工程总承包及施工总承包业绩应同时提供下列资料： （1)中标通知书或项目所在地招标投标管理部门(或其授权机构)主办网站的公示信息或建 设单位出具的直接发包证明材料； （2）工程总承包合同或施工合同：

（3）建设单位按规定程序组织进行工程竣工验收并形成的《建设工程竣工验收报告》或项目 所在地备案机关加盖公章的竣工验收备案文件。

注：时间以竣工验收时间为准或备案文件的备案日期为准。

2.企业及工程总承包项目经理提供的设计工程业绩应同时提供下列资料：

（1）设计合同：

（2）加盖施工图审查专用章的设计图纸，或设计图纸及施工图审查机构出具的审查合格书（图纸应至少提供包含能反映工程设计成果的总平面图)。

注：时间以图纸中标注时间为准。

3.工程总承包项目经理提供的监理工程业绩应同时提供下列资料：

（1）中标通知书或项目所在地招标投标管理部门(或其授权机构）主办网站的公示信息或建设单位出具的直接发包证明材料；

（2）监理合同；

（3）建设单位按规定程序组织进行工程竣工验收并形成的《建设工程竣工验收报告》或项目 所在地备案机关加盖公章的竣工验收备案文件或经备案的（监理业务手册)。

注监理工程业绩资料中的竣工日期以竣工验收报告或竣工验收备案文件或监理业务手册中 的验收日期为准。

4.上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发 布之日至前两年的1月1日，以此类推。

★注：发送（公司名称+项目名称+联系人及联系方式）到邮箱获取《登记表》

联系人；张 工

电话；*开通会员可解锁*

E-mail：tbhb6688@126.com

采购招标管理服务平台 www.zsxtzb.cn

采购招标管理服务平台 www.zsxtzb.cn

采购招标管理服务平台 www.zsxtzb.cn

采购招标管理服务平台 www.zsxtzb.cn

采购招标管理服务平台 www.zsxtzb.cn

采购招标管理服务平台 www.zsxtzb.cn

采购招标管理服务平台 www.zsxtzb.cn

采购招标管理服务平台 www.zsxtzb.cn

采购招标管理服务平台 www.zsxtzb.cn

采购招标管理服务平台 www.zsxtzb.cn

采购招标管理服务平台 www.zsxtzb.cn

采购招标管理服务平台 www.zsxtzb.cn

采购招标管理服务平台 www.zsxtzb.cn

采购招标管理服务平台 www.zsxtzb.cn

采购招标管理服务平台 www.zsxtzb.cn

采购招标管理服务平台 www.zsxtzb.cn

采购招标管理服务平台 www.zsxtzb.cn

采购招标管理服务平台 www.zsxtzb.cn

采购招标管理服务平台 www.zsxtzb.cn

采购招标管理服务平台 www.zsxtzb.cn