【公示2026】河南省洛阳市住房和城乡建设局洛阳市中心城区商品房预售资金监管服务项目征集公告

项目所在地区：河南省，洛阳市，市辖区

一、招标条件

本洛阳市住房和城乡建设局洛阳市中心城区(不含偃师区、孟津区)商品房预售资金监管服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金0,招标人为洛阳市住房和城乡建设局。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目为洛阳市住房和城乡建设局洛阳市中心城区(不含偃师区、孟津区)商品房预售资金监管服务项目，为加强洛阳市商品房预售资金的监督管理，保证预售资金专款专用，确保资金安全可控，保障预售商品房交易双方当事人的合法权益，根据相关文件规定，结合洛阳市实际，对洛阳市商品房预售资金监管银行服务项目进行公开遴选监管银行。本次采购通过封闭式框架协议采购方式入围供应商，提供本项目服务

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)洛阳市住房和城乡建设局洛阳市中心城区(不含偃师区、孟津区)商品房预售资金监管服务项目；

三、投标人资格要求

(001洛阳市住房和城乡建设局洛阳市中心城区(不含偃师区、孟津区)商品房预售资金监管服务项目)的投标人资格能力要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定

2、落实政府采购政策需满足的资格要求

3、本项目的特定资格要求

3.1供应商须具有有效营业执照或事业单位法人证书(响应文件中须提供营业执照或事业单位法人证书复印件，并加盖单位公章)

3.2供应商须注册于中华人民共和国境内，持有国家金融监督管理总局及其派出机构核发的有效的《金融机构法人许可证》(供应商如为在洛分支机构，还须同时提供《金融机构营业许可证》)(响应文件中附相关证件的复印件，并加盖单位公章)

3.3供应商须在洛阳市区范围内设有分支机构，承诺遵守洛阳市商品房预售资金监管规定的二级分行及以上的国有商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、农村商业银行(须提供承诺书，格式自拟)

3.4供应商须依法开展经营活动，近三年内在经营活动中无重大违法违纪记录；财务稳健，资本充足率、不良贷款率、拨备覆盖率、流动性覆盖率、流动性比例等指标达到监管标准；内部管理机制健全，具有较强的风险控制能力，近三年内未发生金融风险及重大违约事件(须提供承诺书，格式自拟)

3.5供应商须具备资金监管安全规范运行所需的金融管理业务能力及网络技术条件，能够与监管服务平台兼容对接并实时导入资金出入账信息；具备专职人员负责商品房预售资金监管业务，遵循专款专户、专款专存原则，并配合监管机构开展商品房预售资金监管业务(须提供承诺书，格式自拟)

3.6同一家银行只能有一个主体参与投标，允许以省级最高级别分行或者省级最高级别分行授权的其他分行作为投标主体(同一家银行多个投标主体参与投标时按无效标处理，省级最高级别分行授权的其他分行作为投标主体参与投标时，申请文件中应提供授权委托书)

3.7根据《洛阳市财政局关于推行政府采购信用承诺制的通知》(洛财购【2021】11号)文件，供应商须提供“洛阳市政府采购供应商信用承诺函”,采购人有权在签订合同前要求入围供应商提供相关证明材料以核实入围供应商承诺事项的真实性(响应文件中须附《洛阳市政府采购供应商信用承诺函》,格式详见征集文件第七章响应文件格式)

3.8本项目为资格后审，资格审查不通过的供应商，其响应将被否决

注：(洛财购〔2021〕11号)文件补充说明中指出：根据《〈中华人民共和国政府采购法实施条例〉释义》,银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，他们在参与政府采购项目投标时，不得以分公司没有独立法人资格而将其作为资格条件排除在外。本项目取得营业执照的前述特殊行业分支机构可以分公司名义参与投标，征集文件中涉及的“法定代表人”在前述特殊行业中即对应为“分支机构负责人”。分公司参与本项目投标的，可提供其总公司或集团公司或股份有限公司的相关资质及相关(授权)证明资料；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从*开通会员可解锁*09时00分到*开通会员可解锁*18时00分

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁*09时30分

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁*09时30分

七、其他

一、项目基本情况

1、项目编号：DH2026-022

2、项目名称：洛阳市住房和城乡建设局洛阳市中心城区(不含偃师区、孟津区)商品房预售资金监管服务项目

3、采购方式：公开招标(封闭式框架协议采购)

4、本项目整体预算金额为：0元

注：本项目供应商无须报价

5、采购需求(包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等)

5.1项目概况：本项目为洛阳市住房和城乡建设局洛阳市中心城区(不含偃师区、孟津区)商品房预售资金监管服务项目，为加强洛阳市商品房预售资金的监督管理，保证预售资金专款专用，确保资金安全可控，保障预售商品房交易双方当事人的合法权益，根据相关文件规定，结合洛阳市实际，对洛阳市商品房预售资金监管银行服务项目进行公开遴选监管银行。本次采购通过封闭式框架协议采购方式入围供应商，提供本项目服务

5.2包划分：共划分一个包

注：供应商应就该项目进行完整响应，不得拆分，否则将不被接受

5.3入围需求：入围供应商数量为15家，淘汰率不低于20%且至少淘汰4家供应商(详见征集文件)

5.4质量标准：符合国家及地方相关法律规定，并满足招标人要求

6、合同履行期限(框架协议期限):自框架协议签订之日起两年(监管协议一年一签，服务期内，银行无违规行为，续签下年度监管协议；出现违规行为且整改不力的，解除协议，自动终止银行商品房预售资金监管业务资格；如国家和上级政策有调整的，遵照政策要求执行)

7、本项目是否接受联合体投标：否

8、是否接受进口产品：否

9、是否专门面向中小企业：否

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定

2、落实政府采购政策需满足的资格要求

3、本项目的特定资格要求

3.1供应商须具有有效营业执照或事业单位法人证书(响应文件中须提供营业执照或事业单位法人证书复印件，并加盖单位公章)

3.2供应商须注册于中华人民共和国境内，持有国家金融监督管理总局及其派出机构核发的有效的《金融机构法人许可证》(供应商如为在洛分支机构，还须同时提供《金融机构营业许可证》)(响应文件中附相关证件的复印件，并加盖单位公章)

3.3供应商须在洛阳市区范围内设有分支机构，承诺遵守洛阳市商品房预售资金监管规定的二级分行及以上的国有商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、农村商业银行(须提供承诺书，格式自拟)

3.4供应商须依法开展经营活动，近三年内在经营活动中无重大违法违纪记录；财务稳健，资本充足率、不良贷款率、拨备覆盖率、流动性覆盖率、流动性比例等指标达到监管标准；内部管理机制健全，具有较强的风险控制能力，近三年内未发生金融风险及重大违约事件(须提供承诺书，格式自拟)

3.5供应商须具备资金监管安全规范运行所需的金融管理业务能力及网络技术条件，能够与监管服务平台兼容对接并实时导入资金出入账信息；具备专职人员负责商品房预售资金监管业务，遵循专款专户、专款专存原则，并配合监管机构开展商品房预售资金监管业务(须提供承诺书，格式自拟)

3.6同一家银行只能有一个主体参与投标，允许以省级最高级别分行或者省级最高级别分行授权的其他分行作为投标主体(同一家银行多个投标主体参与投标时按无效标处理，省级最高级别分行授权的其他分行作为投标主体参与投标时，申请文件中应提供授权委托书)

3.7根据《洛阳市财政局关于推行政府采购信用承诺制的通知》(洛财购【2021】11号)文件，供应商须提供“洛阳市政府采购供应商信用承诺函”,采购人有权在签订合同前要求入围供应商提供相关证明材料以核实入围供应商承诺事项的真实性(响应文件中须附《洛阳市政府采购供应商信用承诺函》,格式详见征集文件第七章响应文件格式)

3.8本项目为资格后审，资格审查不通过的供应商，其响应将被否决

注：(洛财购〔2021〕11号)文件补充说明中指出：根据《〈中华人民共和国政府采购法实施条例》释义》,银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，他们在参与政府采购项目投标时，不得以分公司没有独立法人资格而将其作为资格条件排除在外。本项目取得营业执照的前述特殊行业分支机构可以分公司名义参与投标，征集文件中涉及的“法定代表人”在前述特殊行业中即对应为“分支机构负责人”。分公司参与本项目投标的，可提供其总公司或集团公司或股份有限公司的相关资质及相关(授权)证明资料

三、获取征集文件

时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，每天上午9:00至12:00,下午14:30至18:00(北京时间，法定节假日除外)

若为法定代表人本人获取文件时提供①法定代表人本人身份证原件；②营业执照复印件；若为委托代理人获取文件时提供：①法定代表人授权委托书原件(授权委托书上须有法定代表人签字或盖章);②授权人及被授权人身份证复印件；③营业执照复印件注：上述所有证件要求获取文件时留加盖单位公章的复印件一套(法定代表人授权委托书留原件)

网上获取：将上述资料原件的扫描件发送至电子邮箱，发送后及时联系采购代理公司进行信息填报

4、售价：100元/份，售后不退

四、投标截止时间

1、时间：*开通会员可解锁*09时30分(北京时间)

五、开标时间及地点

1、时间：*开通会员可解锁*09时30分(北京时间)

2、地点：洛阳市

注:邮件发送(项目名称+单位名称+联系电话)获取登记表。

联系人：赵 琳 185-1840-8518

E-mail：zhaolin9888@163.com

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