[公告] 安宁市川庙巷恢复重建项目（永安老街）2026年度物业管理服务项目竞争性磋商公告 （招标编号：YNHN-2026-003） 项目所在地区：云南省，昆明市，安宁市 一、招标条件 本安宁市川庙巷恢复重建项目（永安老街）2026年度物业管理服务项目已由项目审批/ 核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金52万元，招标人为安宁市新城投资开发有限 公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模：项目预算（招标控制价）￥*开通会员可解锁*元（大写：伍拾贰万元整） 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： （001）安宁市川庙巷恢复重建项目（永安老街）2026年度物业管理服务项目； 三、投标人资格要求 （001安宁市川庙巷恢复重建项目（永安老街）2026年度物业管理服务项目）的投标人资 格能力要求： 1.供应商应满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件： 1.1具有独立承担民事责任的能力；具有独立法人资格或非法人组织，提供有效的营业执照复印件； 1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2024年度的财务报表复印件或 对具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度进行承诺。 1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供相关证明资料或书面承诺。 1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供*开通会员可解锁*至今任意1个月 缴税记录和社保缴费记录证明材料复印件或对具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记 录进行承诺。 1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供相关证明资料 或书面承诺（重大违法记录，是指申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销 许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚)； 1.6法律、行政法规规定的其他条件通过“信用中国”网站(www.creditchina.govcn) 获取时间：从*开通会员可解锁*09时00分到*开通会员可解锁*17时00分 获取方式：报名购买竞争性磋商文件时，同时携带以下资料：1)单位介绍信；2)经办 人本人身份证；3）单位开票信息(资料不齐，报名不予受理) 五、投标文件的递交 递交截止时间：*开通会员可解锁*14时30分 递交方式：纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：*开通会员可解锁*14时30分 开标地点：云南安宁市 七、其他 一、项目基本情况： 1.项目编号：YNHN-2026-003 2.项目名称：安宁市川庙巷恢复重建项目（永安老街）2026年度物业管理服务项目 3.项目预算（招标控制价）：￥*开通会员可解锁*元（大写：伍拾贰万元整）。 4.物业服务内容：安宁市川庙巷恢复重建项目（永安老街）2026年度物业管理服务内容包 括：整个永安老街区域内的安保及保洁服务及现场物业管理。 安保管理主要内容为： 安保管理主要内容为： ①门岗值守：对进出人员、车辆进行询问、登记、核实、放行；控制外来闲杂人员。 ②车辆管理指挥车辆有序停放，确保消防通道畅通，管理街区商家的外卖车辆、送货车辆， 对违规停车进行劝阻、清离、上报。 ③巡逻检查：定时、定线对公共区域、重点部位（如机房、假山、集市、水池边、死角）进 行巡逻，发现安全隐患（如漏水、门窗未关、可疑物品、火灾隐患）及时上报处理。 ④装修监管：巡查装修商铺，检查有无违规操作(如占道、破坏结构、非工作时间施工、材 料乱堆乱放、不进行街区建筑保护）。 ⑤监控中心值班：24小时监视安防监控系统，处理报警信号并记录。 ⑥消防管理：熟悉消防设施位置，掌握基本消防技能。定期巡查街区内的消防器材是否完 好。 ⑦突发事件处理应对火警、治安事件、纠纷、医疗急救等紧急情况，启动预案，初步处置 并上报。 ③物品进出管理：对大宗物品搬出进行核实与登记。 ⑨礼貌服务：仪表整洁，礼貌询问和指引游客。 ⑩便民帮助：在力所能及范围内，为租户提供帮助（如搬运重物、指引方向）对商家、摊 位的水管、配电箱等水电设施进行维修处理。 ①信息传达与报告：及时将巡逻中发现的问题（如公共设施损坏）报修给相关部门。 ②协助甲方完成相关活动的准备、集市摊位的搭建、桁架的拆除及安装、物品的搬运及材 料整理。 保洁服务内容包括： ①街面日常清扫、垃圾清运（包括甲方指定的区域，如有妙市花鸟市场）、公共卫生间日常 清洁、垃圾桶日常清洁、街面油污及水池定期清扫； ②绿化景观的维护管养、假山水体景观卫生维护、草坪卫生维护等。 现场物业管理服务内容包括： ①团队管理与培训：负责保安、保洁、工程等现场团队的日常排班、考勤、绩效考核；组织 员工进行服务标准、操作规程、安全知识、应急预案的培训：处理团队内部事务，提升员工 工作积极性和服务意识。 ②现场运营与监督：巡视检查整个物业项目的环境、秩序、设施运行状态，发现问题并督 促整改；监督各服务（保安、保洁、绿化等）的履行情况和服务质量；控制日常运营成本， 管理物料采购、领用和库存负责对街区的水电控制箱、水电表、燃气、音响、音柱等设施 进行巡查及管理负责街区的商铺、摊位的经营物品摆放、桌椅物品的陈设进行规范化的管 理及日常监督；对有损街区形象的不良行为及时制止，并汇报。 ③客户服务与沟通作为主要对接人，接待和处理租户的投诉、建议、报修和咨询，跟进直 至闭环，定期与商户沟通，汇报工作，收集反馈协调与病媒生物防制、各专业维保单位（消 防）的工作；配合政府部门（街道、社区、派出所、城管）的检查与工作；处理各类突发事 件（停水停电、纠纷、安全事故），现场指挥与协调资源；负责日常行政文书工作，记录工 作日志、事件报告。 5.物业服务期限：一年，具体起止时间以合同协议约定为准。 6.服务质量要求符合国家标准、行业标准及满足招标人的要求，安保服务应当文明、合法，不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。 注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）获取登记表

联系人：刘 工：*开通会员可解锁* 邮-箱：zblg168@126.com

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