【标讯】云南先锋煤业开发有限公司矿部物业管理服务项目招标 一、招标条件 受云南先锋煤业开发有限公司委托（以下简称“招标人”），对云南先锋煤业开发有限公司矿部物业管理服务项目进行公开招标，欢迎具有相应资格和能力的潜在投标人参加本项目投标。 二、项目概况 2.1项目名称：云南先锋煤业开发有限公司矿部物业管理服务项目 2.2招标编号：B53A*开通会员可解锁* 2.3项目概况：云南先锋煤业开发有限公司办公区及宿舍区综合物业管理服务，总建筑面积约38651.4㎡。 2.4招标范围：物业管理服务区域含办公楼、综合楼区域及宿舍楼公共区域，包括但不限于办公室、会议室、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、公共卫生间、体育场馆、户外墙面、招待室、停车场、公共道路及绿化（含矿坑水处理站）、职工宿舍、卫生间、安培中心、矿区过磅房至矿部办公楼大门道路等全部区域； 物业管理服务内容包括但不限于以下内容： （1）物业服务区域的水电维修、养护和管理； （2）物业服务区域设备的运行、维修、养护和管理； （3）物业服务区域和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运（含公共卫生间化粪池）及雨、污水管道（含食堂污水管）的疏通； （4）物业服务区域绿化的养护和管理； （5）停车秩序管理：包括物业服务区域内、停车场、大门口、消防通道等车辆（含电动自行车、自行车等非机动车辆）进出和按规定停放管理、指挥车辆有序停放； （6）负责服务区的安保及秩序维护； （7）消防安全管理。定期对已有消防设施（含灭火器、消防栓、应急指示牌、应急灯）进行检查和更换； （8）会议服务； （9）招待所管理（酒店化管理）； （10）综合楼体育场地、设施设备卫生清洁及管理； （11）垃圾清运； （12）其他采购人要求的物业管理服务； 具体要求详见招标文件第五章《服务标准及要求》。 2.5资金来源：企业自筹，已落实，预估金额约?6660000.00元（大写：人民币陆佰陆拾陆万元整）。 2.6服务周期：合同生效之日起3年（合同年），合同执行期间招标人对中标单位的服务进行综合考评，考评不合格的，招标人有权解除合同。 2.7服务地点：昆明市寻甸县先锋镇云南先锋煤业开发有限公司招标人指定地点。 2.8质量要求：符合国家和地方有关物业管理行业现行标准以及招标人要求。 2.9本项目资格审查方式为资格后审。 三、投标人资格要求 3.1投标人须是在中华人民共和国境内合法注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。 3.2资格要求：投标人须具有履行合同所必须的人员、设备和专业技术能力（提供承诺书）。 3.3信誉要求： （1）投标人在近三年（2023年至今）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，没有违法记录，未因违约、不诚信等不良行为记录被行政主管部门取消或暂停其投标资格。（提供承诺函） （2）投标人在递交投标文件前未被“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”网站列入“失信被执行人”，并提供相关网页查询记录截图。 3.4财务要求：投标人具有良好的财务状况，提供2022～2024年的经第三方审计的财务报表（需包括资产负债表、利润表、现金流量表）或银行近三个月开具的资信证明。若投标人成立不足三年的，则提供成立至今的经第三方审计的财务报表（需包括资产负债表、利润表、现金流量表）或银行近三个月开具的资信证明。 3.6业绩要求：投标人（2023年至今）至少承担过1个类似业绩，类似业绩是指物业服务业绩，需提供业绩证明材料（业绩证明材料是指中标通知书或合同协议书）。 3.7本项目不接受联合体投标。 四、招标文件的获取 4.1文件获取方式 （1）现场获取：凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，每日上午9:00时至11:30时，下午13:30时至17:00时（北京时间，下同），持法定代表人授权委托书原件、经办人居民身份证原件、营业执照复印件并加盖公章购买招标文件。 （2）网上获取：凡有意参加投标者，请于请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，登录网站注册登记并通过审核后，在网上获取电子招标文件及其他资料。 4.2招标文件每套售价1000元，售后不退。 五、投标文件的递交 5.1投标文件递交时间：*开通会员可解锁*09:30～10:00（北京时间）。 5.2递交投标文件截止时间（即开标时间）：*开通会员可解锁*10:00（北京时间）。 5.3递交投标文件地点：详见招标文件。 5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，将被拒收。 备注：发送（公司名称+项目名称+联系人及联系方式）到邮箱 联系人：苏工：*开通会员可解锁* 邮-箱：zbcg2888@163.com

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