项目名称

合肥市巢湖市黄麓镇白鹭河产村融合示范园（乡村美食馆）对外出租（四次）

项目编号

2026BMFCJ00031

委托方

巢湖市黄麓镇跃进村股份经济合作社

委托方承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，并保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导性，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

交易监督部门

巢湖市发展和改革委员会

联系电话：*开通会员可解锁*

公告、

竞价期限

1.公告期：20 26 年 4月 14 日9:00始至20 26 年4 月 27 日17:00止。

2.网络连续竞价自由报价期：20 26 年4 月 14 日9:00始至20 26 年 4月 28日10:00止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为180秒。

一、出租标的情况

出租标的

所在层数

结构

建筑面积（�O）

租期（年）

租金底价（万元/年）

交易保证金（万元）

巢湖市黄麓镇白鹭河产村融合示范园（乡村美食馆）对外出租（四次）

一层、二层（部分）（共二层）

框架混凝土

1098.35

5

16.8443

3.2

1.标的坐落位置：巢湖市黄麓镇跃进村东至产品展销馆，南至巷道，西至跃进路，北至集体3号厂房。

2.标的权属情况：该标的有不动产权证，有建设工程规划许可证。由此产生的房屋拆改建、装饰装修所涉及的费用均由承租人自行承担相关风险。委托方将提供该处标的的权属证明或租赁证明，方便承租人办理相关证照。

3.标的其他情况：租赁期间，不得将巢湖市黄麓镇白鹭河产村融合示范园（乡村美食馆）转租给第三方，不得经营违法国家法律法规的行业及产生噪音、刺激性气味等有碍居民生活、涉及危险品的。

水分户及使用情况：能使用。

电分户及使用情况：能使用。

燃气分户及使用情况：无。

消防网管、消防验收情况：合格。

瑕疵说明：/

空置/未清空情况：已清空。

其他需意向承租人注意的情况：无。

4.本公告标的的位置图及现场图已经以附件形式上传，请意向承租人自行查阅公告中相关附件。图片仅供参考，实际情况以意向承租人实地踏勘为准。

房屋租赁用途要求

1.租赁房屋租赁用途为 商业、工业、仓储、办公等。

2.承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，并按要求自行办妥环评、消防及合法经营手续和完善消防安全等设施，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

租金及履约保证金支付

1.租金每 12个月支付一次，第一次租金自合同签订之日起7日内付清，往后租金在每年9月30日内支付清，先支付后使用。本项目给予免租金装修期6个月（含在租期内）。

2.履约保证金为首年成交价3个月租金总和收取 ，承租人在合同签订前向乡镇三资委托代理中心缴纳，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。

二、对意向承租人资格的要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：

（1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

2.本项目不接受联合体参与。

三、承租条件

1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，并就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如

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