2026年招标//江北新区2018G05(玖悦台)租赁住房项目委托运营管理服务招标公告

（招标编号：AJSN-20260318）

项目所在地区：江苏省/南京市/浦口区

一、招标条件

本江北新区2018G05(玖悦台)租赁住房项目委托运营管理服务已由项目审批/ 核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金：2830.00000000万元，招标人为南 京康安运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模：项目总占地面积约28149平方米，地上建筑面积约70372.17平方米，地 下建筑面积约23062.79平方米，总建筑面积约为93434.96平方米。主要功能为租 赁住房和商业配套，建筑高度不超过100米。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

江北新区2018G05（玖悦台)租赁住房项目委托运营管理服务

三、投标人资格要求

江北新区2018G05（玖悦台）租赁住房项目委托运营管理服务：

（1)投标人需在中国境内注册，具有独立法人资格，具备独立签订合同的能

（2)投标人具有良好的商业信誉

力；(提供营业执照复印件加盖投标人公章)

和健全的财务会计制度(提供2024年度第三方出具财务审计报告，资料复印件加

（3）未处于责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻盖投标人公章)；

结和破产状态（符合并提供承诺书原件）；（4)企业没有因骗取中标或者严重 违约以及发生质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期 内(符合并提供承诺书原件)；（5）企业在经营活动中没有因违法经营受到刑 事处罚或者被责令停产停业、吊销许可证或者执照等行政处罚的相关记录；(符 合并提供承诺书原件）；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：*开通会员可解锁*09时00分到*开通会员可解锁*17时00分 获取方式：获取方式：请各潜在投标人以邮件形式提供以下文件：（1)投标人

营业执照副本复印件；（2)投标人授权委托书和委托代理人的身份证复印件。

将【（1)投标人营业执照副本复印件加盖公章扫描件；(2）投标人授权委托书 原件和委托代理人的身份证复印件加盖公章扫描件。】以附件形式上传发送至代理 机构邮箱，邮件主题须标明项目编号和项目名称+申请人名称， 邮件正文须包含申请人名称（全称）、授权委托人、授权委托人联系电话。资料确 认无误后发送电子招标文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁*14时30分

六、开标时间

开标时间：*开通会员可解锁*14时30分

七、其他

1、委托管理费率报价：项目基本委托管理服务费按照除税（增值税）后的权责 租金收入的23%做为最高限价，超过最高限价的投标报价按废标处理。2、服务期 限：5年。3、本项目采用综合评估法。

招标公告发布

报名方式：投标单位先将项目名称、单位名称、联系电话发至邮箱领取登记表。

邮 箱：zbcgwang@163.com

联系人:刘工

电 话：*开通会员可解锁*

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