【2026公告】北京国晟物业管理有限公司中信保诚人寿大厦 2026-2028 年物业管理服务采购项目公开招标公告

项目所在地区：北京市

一、招标条件

本中信保诚人寿大厦2026-2028年物业管理服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 1960 万元，招标人为北京国晟物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：/

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)/;

三、投标人资格要求

(001/)的投标人资格能力要求：/;本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026 年 03 月 20 日 09 时 00 分到 2026 年 03 月 27 日 16 时 00 分

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 04 月 10 日 09 时 00 分

六、开标时间

开标时间：2026 年 04 月 10 日 09 时 00 分

七、其他

受北京国晟物业管理有限公司（招标人）的委托，就如下项目进行国内公开招标，邀请合格的投标人提交密封的投标文件。

1.项目名称：中信保诚人寿大厦 2026-2028 年物业管理服务采购项目

2.项目编号：/

3.招标人名称：北京国晟物业管理有限公司

4.招标人地址：北京市

5.本项目资金来源：自筹资金，项目资金已落实

7.本项目招标内容：包括但不限于中信保诚人寿大厦的物业综合管理、安保服务、保洁服务、公共设施设备维护服务、垃圾处理、房屋养护维护、给排水设备运行维护、供电设备监控维护、热力站运行维护、空调系统运行维护、公共区域保洁服务、电梯运行维护等物业服务。进行中信保诚人寿大厦 2026-2028 年物业管理服务采购，具体要求详见第四章《服务需求书》。

8.招标控制价：1960 万元（2 年）。（超出预算的投标将作无效投标处理）

9.合格投标人的资格要求：

（1）满足相关法律法规要求，包括：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；符合法律、法规规定的其他条件。

（2）本项目不接受联合体投标，投标人不得将本项目内容以任何方式进行转包。

（3）投标人必须从中信国际招标有限公司购买招标文件并登记备案。

（4）投标人需提供至少 1 个近三年（2023 年 1 月至投标文件递交截止日，以合同签订时间为准）建筑面积为 40000 平方米及以上，楼宇类型的写字楼、办公楼等业绩。须提供合同原件扫描件，合同须清晰反映甲乙双方单位名称、合同签订日期、项目名称等需要明示的内容，如合同不能体现有关内容，需提供加盖甲方单位公章的相关证明文件，否则不予认可。

10.招标文件购买：

注：本项目为线上售标和在线收退保证金项目凡有意参加的投标人，

发售时间：2026 年 3 月 20 日至 2026 年 3 月 27 日，每天上午 9:00 至 11:30 时，下午 13:30至 16:00 时（北京时间），节假日除外。投标人须在规定时间内完成上述购买投标文件手续。

文件售价：人民币700 元，招标文件售后不退。

注：邮件发送“供应商全称+项目名称+联系电话”获取投标登记表.

联 系 人 ： 杨先生

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联系邮箱：zbgs777@126.com

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