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佛山市南海区国有物业2026年4月第四期招租公告

招标

发布时间：

2026-04-10

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公告详情

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受委托，我公司于*开通会员可解锁*发布公告，定于*开通会员可解锁*举行南海区国有物业招租竞价交易会，网络竞价相关事项公告如下：

一、场次时间

竞价日期	竞价开始时间	竞价标的
4月24日	上午9:00	公告号1-7

二、交纳诚意金

有意者，请于公告日起至*开通会员可解锁*下午5时前将竞租诚意金汇达如下账户（不收取现金）：

户名：佛山市南海公有资产流转服务有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司南海灯湖支行

账号：445*开通会员可解锁*94

①诚意金必须以竞租人名义采用银行转账方式缴纳（不接受现金进账），进账单上需注明用途为“竞租诚意金”；

②竞租两个或以上物业的，需缴纳对应数量及金额的诚意金；

③个人参与竞租的，需提供本人农业银行借记卡或农业银行存折，如未能成交则由我公司代办退款；

④诚意金在上述规定时间内以到账为准，请竞租人尽早缴纳。

三、办理登记手续

缴款后，竞租人本人须于公告日起至*开通会员可解锁*下午5时前持有效身份证件、竞租诚意金进账单及相关资料亲自到佛山市公共资源交易中心南海分中心办理登记手续及网络竞价培训。

①企业：凡企业法人竞租，须持有效营业执照与组织机构代码证、法定代表人身份证及证明(复印盖章)；非法定代表人参与竞租的，须另提供委托代理书、参与人身份证原件及复印件两份(复印盖章)；

②个体经营者：个体经营者竞租，须持有效营业执照和本人身份证原件及复印件两份(复印盖章)；

③个人：公民个人竞租，须持本人身份证原件及复印件两份；

④境外竞租人：只允许境外企业参与竞租。须持有境外公司之政府注册文件、银行资信证明和办理人有效身份证件（如身份证、通行证、护照等）原件及复印件两份(复印盖章)；

⑤如原租户参与竞租，需携《物业原租户证明》；

⑥办理登记手续地点：佛山市南海区桂城街道夏南路58号方舟一号建筑产业中心大楼2层大厅1、2号窗口。

竞租细则.doc、网络竞价规则.doc、网络竞价指引.xls、个人竞租复印件版式.doc、企业办理竞租登记手续需提交资料明细.docx、竞租登记表（网络）一式三份.doc、法定代表人证明书.doc、委托授权书.doc

四、网络竞价交易会

①网络招租会网址：https://paimai.caa123.org.cn/；

②每笔诚意金只可竞租对应的物业。

联系电话：0757-81631275

微信服务号：nhgzlz 微信公众号：南海公有资产流转公司 微信小程序：南海公有资产交易平台

物业租赁合同版本及其他资料下载：

公告号2-6：《南海区国有企业物业租赁合同（公司签合同模板).doc》《南海区国有企业物业租赁合同（个人签合同模板）.doc》《担保协议.doc》。

公告号7：《南海区国有企业物业租赁合同.doc》《环保消防安全责任书.doc》。

公告号1：《自助售货机点位信息表.xls》《自助售货机点位经营要求.doc》《医院及写字楼自助售货机点位经营项目承诺书.doc》《医院及写字楼自助售货机点位经营合同模板.docx》《环保消防安全责任书.doc》《点位移交确认书.xls》。

公告号	物业名称	物业现状	面积(㎡)	诚意金（元）	参考租金（元/月）	租期（年）	每年租金递增率	其它设定条件	联系人	联系电话
1	位于佛山市南海区妇幼保健院、南海区中医院、联达大厦、联华大厦内的12个自助售货机固定经营点位（食品类）	租约已到期	18	20000	7200	5年	开通会员可解锁起上浮10%	1.本次出租标的物为整体出租，不做分拆，售卖范围为包装食品、日用品、日杂类、咖啡(即冲式)、包装饮品。不允许销售任何医疗器械、耗材、药品、奶粉、奶瓶、奶嘴、烟酒等（特别注意：投放所有产品的类目及价格均需医院方审核同意后方可销售；日用、日杂类仅允许售卖生活日常用品，必须根据医院方要求投放，不得私自增减，不得投放医疗器械、耗材类，且须提供产品的合格证明供医院方审核同意后销售）。2.出租方仅出让固定点位的经营权，不提供任何设备。竞得人需自行投入符合要求的自助售货机设备，独立负责运营、维护、补货及承担全部成本，经营收益归竞得人所有。3.各点位起始时间预计为开通会员可解锁，实际以竞得人与出租人签订合同及场地满足移交条件后的时间为准，经营期限为5年，具体起止日以实际合同签订内容为准。4.竞租人须为依法注册的企业法人。竞租成功后，竞得人须依法持证经营。5.竞租人须承诺近三年内无重大违法失信记录（以“信用中国”网站查询为准）。6.竞租人须承诺提供的自助售货机在尺寸、制冷、支付方式（须支持支付宝、微信、现金、人脸识别）等方面，完全符合本项目合同模板的所有技术标准。7.竞得人须承诺并保证，其经营行为将严格遵守全部医院或写字楼管理要求。因竞得人违反医院或写字楼管理要求导致出租方遭受医院或写字楼处罚、索赔、解除合同或任何其他损失的，由竞得人承担全部责任，并赔偿出租方全部损失。8.竞得人须无条件遵守并履行《自助售货机点位经营要求》（详见管理合同模板附件1），包括但不限于商品准入、价格限制（不得高于市场均价）、安全卫生、禁止销售清单（如烟酒、药品、各类医疗器械耗材、不符合“爱婴医院”要求的婴儿用品等）。9.竞得人必须在规定点位经营，不得擅自变更位置、增减设备。所有商品须来源合法、质量合格、在有效期内，并接受出租方、医院或写字楼的监督检查。10.竞得人为设备安全、食品安全、用电安全及公共安全的第一责任人，须独立承担由此引发的一切事故责任及赔偿。11.竞得人须在签署管理合同后3个工作日内，按暂定管理合同总金额的5%，以现金转账方式向出租方支付履约保证金。12.竞得人按季度向出租方支付管理费(即租金），管理费按出租方当月实际移交的点位数量计算，无论竞得人是否实际运营。竞得人须于每季度前一个月的28日预付下季度全额管理费。电费等其他所有费用由竞得人另行承担并按院方规定直接缴纳。13.其他注意事项详见《医院及写字楼自助售货机点位经营管理合同》（模板）、《自助售货机点位经营要求》（附件1）、《自助售货机点位信息表》（附件2）、《点位移交确认书》（附件3）、《环保消防安全责任书》（附件4）《医院及写字楼自助售货机点位经营项目承诺书》。	云春雪	开通会员可解锁（主动公开）
2	桂城南海大道北57号南海新闻中心大楼九层901-902室	租期已满	120.53	5000	3905	1-5年	第三年起递增5%，第五年在第三年基础上递增5%	1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、管理费为9.5元/月/㎡（因大厦物管公司期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应甲方收取承租人的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租，承租人竞租前必须了解物业的具体情况（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及功能性线路等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及承租人承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、承租人是企业或公司法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设立的一人有限责任公司（该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设立的一人有限责任公司对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。14、原租赁合同期至2026.10.07。15、租赁期限为1-5年。16、租赁面积达到100m²（含）以上，租期内免费提供一个停车位使用，租赁面积达到300m²（含）以上，租期内免费提供两个停车位使用，租赁面积达到600m²（含）以上，租期内免费提供三个停车位使用，大楼车位数量有限，实行先到先得原则，车位配满即止。	彭先生	86291179
3	桂城南海大道北57号南海新闻中心大楼九层903-911室	租期已满	516.22	20000	16726	1-5年	第三年起递增5%，第五年在第三年基础上递增5%	1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、管理费为9.5元/月/㎡（因大厦物管公司期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应甲方收取承租人的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租，承租人竞租前必须了解物业的具体情况（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及功能性线路等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及承租人承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、承租人是企业或公司法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设立的一人有限责任公司（该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设立的一人有限责任公司对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。14、原租赁合同期至2026.10.07。15、租赁期限为1-5年。16、租赁面积达到100m²（含）以上，租期内免费提供一个停车位使用，租赁面积达到300m²（含）以上，租期内免费提供两个停车位使用，租赁面积达到600m²（含）以上，租期内免费提供三个停车位使用，大楼车位数量有限，实行先到先得原则，车位配满即止。	彭先生	86291179
4	桂城南海大道北57号南海新闻中心大楼九层912-915室	租期已满	199.98	20000	6480	1-5年	第三年起递增5%，第五年在第三年基础上递增5%	1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、管理费为9.5元/月/㎡（因大厦物管公司期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应甲方收取承租人的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租，承租人竞租前必须了解物业的具体情况（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及功能性线路等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及承租人承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、承租人是企业或公司法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设立的一人有限责任公司（该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设立的一人有限责任公司对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。14、原租赁合同期至2026.10.07。15、租赁期限为1-5年。16、租赁面积达到100m²（含）以上，租期内免费提供一个停车位使用，租赁面积达到300m²（含）以上，租期内免费提供两个停车位使用，租赁面积达到600m²（含）以上，租期内免费提供三个停车位使用，大楼车位数量有限，实行先到先得原则，车位配满即止。	彭先生	86291179
5	桂城南海大道北57号南海新闻中心大楼九层916-921室	租期已满	208.09	20000	6742	1-5年	第三年起递增5%，第五年在第三年基础上递增5%	1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、管理费为9.5元/月/㎡（因大厦物管公司期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应甲方收取承租人的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按现状出租，承租人竞租前必须了解物业的具体情况（用途：办公类），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及功能性线路等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及承租人承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如竞得后不办理营业执照并无照经营，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。5、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。6、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。7、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。8、承租人是企业或公司法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。9、承租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设立的一人有限责任公司（该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设立的一人有限责任公司对本合同项下的权利义务承担责任。10、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。11、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。12、承租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。13、合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。14、原租赁合同期至2026.10.07。15、租赁期限为1-5年。16、租赁面积达到100m²（含）以上，租期内免费提供一个停车位使用，租赁面积达到300m²（含）以上，租期内免费提供两个停车位使用，租赁面积达到600m²（含）以上，租期内免费提供三个停车位使用，大楼车位数量有限，实行先到先得原则，车位配满即止。	彭先生	86291179
6	桂城南海大道北57号南海新闻中心大楼首层（后广场仓库）	租期已满	73.85	5000	4875	1-5年	第三年起递增5%，第五年在第三年基础上递增5%	1、租赁保证金为3个月租金加管理费(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）。2、管理费为9.5元/月/㎡（因大厦物管公司期满后需进行公开采购，如物业管理费有递增，相应甲方收取承租人的物管费按递增比例相应递增。）。3、物业按期满后，原租户撤场的现状出租，承租人竞租前必须了解物业的具体情况（用途：仓库），非物业整体结构性的维修，由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于：出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及功能性线路等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物四周围墙及承租人承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修，经出租方安全小组验收合格才能投入使用。4、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。5、承租人签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租人负责。6、逾期缴交租金的，出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。7、承租人是企业或公司法人的，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。8、租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由承租人设立的一人有限责任公司（该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的承租人，该承租人与新设立的一人有限责任公司对本合同项下的权利义务承担责任。9、入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。10、物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。11、租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12、合同期至2026.06.30。13、赁期限为1-5年。	彭先生	86291179
7	恒大悦府（恒大曦苑）公交站场及站务房大沥镇滨湖路3号	闲置	3648.08	50000	25536.56	10	每隔两年递增5%	1.租赁保证金为3个月租金；2.如承租方未到期解除合同，保证金不予退还；3.按物业现状出租,非物业整体结构性的维修由承租方承担，承租方需自行承担物业管理费；4.承租方必须持佛山市颁发的工商营业执照持证经营，办理证照的所有费用由承租方负责，出租方提供该物业的移交使用协议；5.承租方不得是纳入安监“黑名单”的企业或自然人，不能是易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人，不能是安全生产不良信用记录企业或自然人；6.竞租人签订成交确认书后，必须在7个工作日内与业主签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还；7.不能存放易燃易爆和产生粉尘类物品,有毒等危险物品,不能产生噪音、空气和液体等污染；8.出租物业位于大沥镇滨湖路3号，出租的物业由两部分组成，其中已水泥硬底化的停车位面积约为3599.38平方米，站务用房的面积为48.7平方米，用途为汽车停车、洗车和充电服务，该物业最终可实现用途，竞租人应自行咨询有关部门予以确认，并承担由此产生的相应后果。承租方承租物业后，如需进行二次装修或改变物业用途，应自行负责办理二次消防许可证，确保装修后的物业符合消防安全要求；9.出租物业一般不得转、分租给第三者，如确实有转、分租需求的，承租方可提出书面申请，经业主方审核同意后方可实施；10.其他相关规定以《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》为准；承租方签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作;在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租方负责；11.如果以公司名义承租物业，则公司股东及法定代表人均作为共同承租方（乙方）；如果以个人名义承租物业、开设公司的，个人与公司作为共同承租方（乙方）；12.承租方（含股东及法定代表人）必须是没有违反过《南海区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位，否则视作竞租无效，业主有权收回所租场地重新上招租平台公开招租。13.在租赁期限内，有公交线路进站运营的，乙方需优先服务公交车辆，如因市政规划、道路建设、公交线路调整或其他政府行为、公共利益需要，导致本合同无法继续履行，甲方有权书面通知乙方解除本合同，因前款所述原因解除本合同的，不构成任何一方违约。双方互不承担违约责任。乙方应在收到甲方书面解除通知后【15】个工作日内，搬迁场内增加附属设备设施。甲方无息退还乙方已支付的租赁保证金及当月租金。	邹先生	86222581