庆阳项目部物业管理委托服务项目

直接采购公告

（采购方案编号： FWFA*开通会员可解锁* ）

1. 采购项目简介

1.1 采购项目名称： 庆阳项目部物业管理委托服务项目 。

1.2 采购人： G309线合水（老城）至西峰段及G244线庆阳过境段公路委托运营管理项目经理部 。

1.3 采购项目资金： 自筹 。

1.4 采购项目概况：G309线合水（老城）至西峰段公路路线长度约54.48km，采用一级公路标准设计，设计速度80km/h，双向四车道，设置主线收费站1处，服务区1处，养护工区1处，设置互通式立体交叉3处，平交道口13处。G244线庆阳过境段公路起于庆城县高楼镇雷家岘子村西侧，止于肖金镇三不同村，路线长度69.316公里。全线采用一级公路标准，设计速度80km/h，双向四车道。设置服务区1处（肖金东收费站）、养护工区1处、主线收费站1处。

2. 采购范围及相关要求

2.1 采购范围：庆阳G309项目、G244项目收费站、服务区室内保洁、水电维护、秩序维护、司机服务、员工用餐等劳务服务。

2.2 服务期限：本次采购服务期限为3年，供应商根据中标单价与公司签订为期1年的服务合同，合同期满前根据上期合同执行情况，再行决定是否续签。

2.3 服务地点： 庆阳项目部赤城收费站、肖金东收费站及服务区 。

2.4 服务标准：

2.4.1 室内保洁：

（1）提供日常保洁工作。

（2）每天按时进行循环清扫保洁，确保办公楼园区无垃圾、积雪或垃圾堆积物，无淤泥杂物堵塞下水道。

（3）门、窗、楼道、导视牌、宣传栏等打扫和清洁，并及时清理小广告等杂废物。

（4）清理生活、工作垃圾和甲方指定的垃圾以及垃圾桶的清洗、消杀工作，保持生活、工作环境清洁。

2.4.2 水电维护：

（1）为甲方提供水电暖维修维护服务，做好日常水电暖设备巡查、检修、保养、使用，并做好维护保养记录。 尽快排除障碍，并协助做好维修后的清洁工作。

（2）配备水电暖专业持证作业人员，按水电暖设备操作规程进行日常维修维 护工作，确保甲方水电暖设备正常运行。

2.4.3 秩序维护：

（1）门卫安全防范与值勤、来客及车辆登记、外出物资询问、检查和登记、车辆引导、车辆停放管理、巡逻。

（2）协助甲方及行政机关做好防火、防盗、防破坏、防爆、防灾，防止侵害甲方人身及财产安全行为的发生，按时进行消防宣传和培训，及时、有效处理突发事件，确保甲方正常生产生活秩序。

（3）协助甲方进行物资的装卸、搬运工作。

2.4.4 司机服务：

（1）驾驶员必须服从用车调度，保持通讯联络畅通，做到坚守岗位，积极完成出车任务。

（2）出车前，应清洁车辆、检查证件、检查车况，有故障及时排除，不得带病出车，不得私自出车。

（3）按照出车要求持证驾驶，做好行车里程记录。在行车过程中应听从交通指挥，按规定车速行驶，礼让行车。

（4）中途车辆停放，应选择恰当的地点，人离开车辆必须取下钥匙，切断电源。

（5）车辆返回应锁好门窗，如实填写行车记录。

（6）出车后，做好车辆的维护保养工作，保持车辆常年整洁、车况良好。

2.4.5 员工用餐：

（1）全面负责厨房食材制作，认真开展烹饪工作。

（2）对各类食材配料、调料严格控制，精打细算，合理使用，并做好留样，做到物尽其用。

（3）及时检查餐厅库存情况，防止食物变质，堵塞食品监管漏洞。

（4）加强厨房内部环境卫生的管理，对餐具进行消毒处理，做好灭蝇、除尘等工作。

（5）严格落实食品卫生安全工作，杜绝食品安全事故发生。

3. 直接采购适用的情形

项目直接采购适用的情形：

□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购。

□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。

□需采用不可替代的专利或专有技术。

□需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。

□有效供应商有且仅有一家。

□为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购。

☑须满足集团、公司内部协同要求。

□国家有关部门文件明确的其他情形。

4. 采购商务情况

4.1结算方式： 按月支付 。

4.2付款方式： 银行转账 。

4.3履约保证金：履约行政担保 。

4.4质量保证金： 无 。

4.5其他情况： / 无 。

5. 拟定供应商信息

5.1 供应商名称：中交交旅投资控股有限公司。

5.2 供应商资格情况：具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业法人或其他组织，具备有效的营业执照；经营范围包括但不限于物业管理；餐饮服务；建筑物清洁服务；专业保洁、清洗、消毒服务等内容。

5.3 推荐理由：本次直接采购严格参照《中交资管丨中交养护采购交易管理办法》第二十二条规定执行，符合公司采购规范、程序合法，中交交旅投资控股有限公司具备相关服务资质，服务内容精准匹配项目后勤需求，且该公司资质优良、履约能力有保障，采用直接采购既能简化流程、快速满足项目需求，又能控制采购成本，同时可推动后勤管理规范化、助力项目部聚焦核心业务、契合长期运营需求。

5.4 采购清单：

G309项目采购清单

G244项目采购清单

6. 公告期限

2026 年 3 月18 日至 2026 年 3 月 20 日。

（注：公示期不得少于3日。）

7.监督机构

监督机构名称：G309线合水（老城）至西峰段及G244线庆阳过境段公路委托运营管理项目经理部综合管理部

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举报邮箱： 24193779@qq.com

8. 其他

无。

9.成交供应商平台服务费缴纳说明

为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方合作更加顺畅高效，对参与我司采购活动并成功中标的供应商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：https://zjzcw.iccec.cn）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系*开通会员可解锁*中标服务费请按7咨询。

9.1 收费标准

按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：

（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；

（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；

（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；

（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；

（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。

9.2 支付流程

（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；

（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；

（3）在线支付：支持对公银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；

（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。

10. 联系方式

采购人：G309线合水（老城）至西峰段及G244线庆阳过境段公路委托运营管理项目经理部

地 址：甘肃省庆阳市庆城县赤城收费站

联系人：李先生

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项目状态：庆阳项目部物业管理委托服务项目—直接采购文件.pdf