一、项目名称:裕溪路市政小区危房翻建工程

二、项目预算（含税）：13.5万元

三、服务范围：房屋位于瑶海区裕溪路1491号市政小区内，建筑面积约873㎡。该幢片区内1幢、2幢、3幢和4幢房屋现被鉴定为D级危房，拟进行翻建工作，本次询价拟招聘一家设计单位负责该项目的设计工作，主要进行方案设计，物探，测绘（含现状房屋测绘以及项目设计过程中必须得所有测绘工作），地勘，初步设计及概算编制、评审，施工图设计、审图(包含方案、初设工作中专家评审等所有费用，所有工作的完成最终以取得相关审批部门批准为准。）等工作，包含但不限于上述工作设计、报建、组织专家论证等一切费用。招标人可以根据实际需求对设计内容进行调整，投标人须无条件配合。

四、服务期限：设计服务期自服务合同签订之日起至竣工验收备案移交止,预计6个月，具体以实际为准。自合同签订之日起10日历天内完成方案初稿编制，方案通过区住建局联合审查后15日历天完成初步设计及概算文本编制工作并提交发改委报审。方案通过区政府审批后30日历天内完成施工图设计并报审图。

五、付款方式：取得初步设计及概算批复后付至合同价的50%，施工图审图完成后付至合同价的80%,余款待项目竣工验收完成后支付至合同价的100%。

六、资格要求：

1.设计资质具备下列资质之一：

①工程设计综合甲级及以上资质；

②建筑行业工程设计乙级及以上资质

③建筑行业（建筑工程）工程设计乙级及以上资质

2. 勘察设计资质具备下列资质之一：

①具有工程勘察专业类（岩土工程（勘察））丙级资质；

② 具有工程勘察专业类（岩土工程）乙级资质；

③ 具有工程勘察综合资质甲级。

3.投标人业绩要求：自*开通会员可解锁*以来（以合同签订时间为准），投标人具有房屋建筑工程设计业绩，需提供相关合同证明文件。

4.项目负责人资格要求：须具备一级注册建筑师执业资格，提供投标人为其缴纳的近3个月（任意一个月）的社保证明材料。

5.本次招标范围内的非主体关键部分的设计工作例如供电设计、地勘、物探、测绘等经发包人同意后可由招标人自行委托具有相应资质的单位承担，费用均包含在设计收费中，不再单独计算。

6.本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

①联合体成员总数量不超过2家；

②联合体牵头人须承担本招标项目的工程设计任务，须满足上述工程设计资质要求和投标人业绩要求，拟派项目负责人须为联合体牵头人的人员；

③联合体非牵头人须承担本招标项目的工程勘察任务，须满足上述工程勘察资质要求；

④联合体各方均符合要求。

七、报价方式:总价报价。所报价格不得高于13.5万元，报价应含有所投服务的所有材料、劳务、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任、义务等一切应有费用，投标报价为最终报价，成交后不再调整。

八、服务需求

1.中标人需严格按照《合肥市城区危险住房翻建重建管理暂行规定》（合房〔2024〕22 号）以及国家有关的设计标准、技术规范、规程完成设计工作，并确保设计质量。

2.对设计深度和质量负责，招标人、政府部门或相关单位的审查并不减少中标人的责任。

3.在设计中应以甲方要求的设计限额为基础，通过多方案技术经济比较，对设计方案进行论证、研究，有效地进行投资控制，确保设计概算符合设计限额要求。

4.重大设计技术问题应提出审查申请，经组织专家论证审查后确定。属于超规超限的，须按政府相关要求审查。

5.中标人需按照招标人要求无偿修改相关设计文件，并确保审批通过。如3次未能通过招标人组织的方案审查，将收取1万元违约金。3次未能通过相关部门的各项方案审查，将收取2万元违约金。

6.中标人需重点关注供水、供电、燃气等市政有关工程设计工作，做好与相关单位的对接，以便于设计文件落实可行。

7.该项目设计过程中由中标人原因产生的设计问题造成工程质量事故或其他事故时，中标人除负责采取补救措施外，若造成甲方经济损失，中标人应承担相应赔偿责任。

8.该项目设计过程中需征询房屋产权人意见，中标人需配合招标人做好相关群众见面、方案讲解工作。

9.因甲方要求产生的设计变更中标人因无条件配合做好相关设计工作，费用再另行计取，如因设计人原因，导致施工期间设计变更较多、增加费用较大，造成工程单项变更造价超过50万元的，设计人承担最终设计费6%的违约金；对于工程单项变更造价小于50万元（含50万元）大于20万元的，设计人承担最终设计费4%的违约金；对于工程单项变更造价小于20万元（含20万元）大于5万元的，设计人承担最终设计费 2% 的违约金；对于工程单项变更造价小于5万元（含5万元）的，由设计人承担。变更累计违约金不超过最终设计费的20%。若施工过程中涉及到主体结构以及关于结构安全方面的变更，若因中标人因素导致的，须对方案组织专家论证，相关费用不在另行计取。

九、评标办法

1.评审方式

本次采用综合评分法，是指响应文件满足采购文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的服务商为成交候选人的评审方法。投标人根据招标人提供的设计范围自行踏勘现场，并编制服务方案，服务方案须分为①危房解危政策解读②现状分析③项目设计重难点④服务承诺，四大板块，格式自拟。

2.评审方案

询价小组按照下表对进入综合评分的所有服务商的响应文件进行综合评分，本项目综合评分满分为 100 分，其中：技术资信分值占总分值的权重为 90%，价格分值占总分值的权重为10%，具体评分细则如下：

十、投标文件资料清单

1.报价函（必须注明全部响应公告要求。该报价书载明的报价含本采购项目的一切费用，包括正常服务的相关费用、附加服务、交通运输费用及单位取费（利润、税金、保险费、管理费等）等与履行本项目有关的一切费用。在项目实施期间，成交价不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。报价书需加盖单位公章，法定代表人签字）；

2.法定代表人授权委托书及身份证件

3.投标人营业执照及资质证书

4.业绩证明材料

5.拟投入项目负责人资质证书及社保证明材料

6.评审方案所需材料

7.投标人认为需要提供的其他材料

十一、谈判响应文件提交地点及截止时间

1.提交地点：合肥市瑶海区新安江路与漕冲路交口瑶海建设大厦910室；

2.提交时间：自发布之日起至*开通会员可解锁*下午15:00分；

3.投标方式：现场递交；

4.纸质投标文件一份，密封提交，需加盖骑缝章；

十二、本项目联系人及有关事项

1.采购人信息

采购人：合肥市复兴置业投资有限公司

2.项目联系方式

项目联系人：周 工 电话：*开通会员可解锁*

合肥市复兴置业投资有限公司

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