绵阳安州区富腾物业管理服务有限公司拟对安州区安馨公寓消防维保服务项目采用询价方式确定供应商，特邀请符合本次询价要求的意向供应商参加本项目的报价。该项目有关事项如下：

一、项目基本情况

1.项目名称：安馨公寓消防维保服务项目。

2.项目地址：绵阳市安州区辽宁大道西岩段8号安馨公寓。

3.服务面积：安馨公寓共有住宅楼4栋，共9个单元楼，每个单元楼地上18层，地面住宅建筑面积共计55126平方米，地下室一层，建筑面积8650平方米。

4.采购人：绵阳安州区富腾物业管理服务有限公司。

5.报价最高限价*开通会员可解锁*元（总包干价）。

二、服务内容及范围

服务内容：服务期限2年，供应商应严格按消防维护保养及技术服务的规定进行建筑消防设施的维护保养服务，包括但不限于：

1. 维护保养项目内各系统的定期测试和维护、保养。

2.维护保养项目内各系统故障的处理、排除。

3.维护保养项目内各系统易损件的维护保养、更换。

4.保障维护保养项目内的消防设施设备常年处于良好运行状态。

乙方每月对建筑消防设施进行1次月测试(下称月检),每季度进行1次季度测试(下称季检),每半年进行1次半年度测试(下称半年检),年底进行1次年度测试(下称年检)。季检当月不再单独进行月检，半年检当月不再单独进行月检、季检，年检当月不再单独进行月检、季检、半年检。

5、按行业惯例，应由乙方履行的其他义务。

服务范围：

1.火灾自动报警及联动控制系统

包括火灾报警控制器、联动控制器、图形显示装置、主机电源、感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、模块、声光警报器等及其线路。

2.消防给水及消火栓灭火系统

包括消防水池(不含市政给水部分)、消防水箱(不含给水部分)、消防水泵及控制系统、室内消火栓、室外消火栓、水泵接合器、管道阀门等。

3. 自动喷水灭火系统

包括喷淋泵及控制系统、湿式报警阀、压力开关、水流指示器、安全信号阀、喷淋头、管道阀门等。

4.气体灭火系统

包括气体灭火主机、探测器、紧急启停按钮、放气灯、气瓶、控制线路等(含发电机房、档案室、配电房；不包括网络机房区域)。

5.机械防烟系统

包括正压送风机及控制系统、送风阀、送风口、送风管及控制线路。

6.机械排烟系统

包括排烟风机及控制系统、排烟阀、排烟口、排烟风管及控制线路。

7.应急照明及疏散指示系统包括应急电源柜、应急照明灯、安全指示灯、疏散指示灯及控制线路等。

8.应急广播系统

包括广播播放盘、扬声器、话筒、功率放大器及广播线路等。

9.消防专用电话

包括消防专用电话主机、消防专用电话分机、消防电话塞孔等。

10.防火分隔设施

包括防火卷帘及控制箱、防火门等。

11.其他消防系统

12.因消防系统原设备寿命、原设计施工问题导致的须经大修才能修复的消防系统功能缺陷，不在本合同的维保范围内。如乙方发现设计、施工缺陷应通知甲方，并协助甲方处理。

三、易损易耗件

消防维保服务中，单价低于400元的常用易损易耗件由供应商在服务合同期限内不限数量免费更换（清单见附件2），其余设备、材料的更换供应商应予以配合。

四、项目考察：不单独组织，由各意向供应商自行前往。

五、报价单位资格要求

具备独立承担民事责任的能力且具有履行合同所必需的专业技术能力、人员和设备。

六、报价方式

1.报价为两年服务期的总包干价，最高限价*开通会员可解锁*元。

2.各意向单位在规定时间内以书面形式递交报价资料，报价费用为包干价，包括但不限于人员、材料、物料、税费、管理费等。

3.参与报价的供应商于北京时间*开通会员可解锁*17:00前将密封的报价资料递交至绵阳市安州区安馨公寓物业办公室（逾期送达指定地点的报价文件，我公司有权拒收）。

七、评标、定标

本项目采用最低评分标价法确定中标单位，即在最大满足招标要求前提下，投标价低者中标。

八、招标要求及相应证明材料

1.供应商在了解项目基本情况及经现场考察后一次性报出不可更改的总包干报价。

提供材料：报价函（见附件1）。

2.消防维保常用易损易耗件免费更换清单（附件2）。

3.应在“社会消防技术服务信息系统”和“四川消防服务机构管理平台”备案。

提供材料：备案网页截图。

4.法人资格。

提供材料：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件。

5.近3年已完成或新承接或正在实施不少于2个类似项目业绩。类似项目业绩是指：单个合同总建筑面积不低于3万平方米的住宅类、公寓类、办公场所类等消防维保服务。

提供材料：服务合同、转账回执或中标通知书。

6.截止采购公告发布之日前一个工作日未被列入“信用中国”网站的失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单。

提供材料：“信用中国”信用信息报告。

上述资料均需加盖鲜章。

九、联系人及联系方式

询价单位：绵阳安州区富腾物业管理服务有限公司

联 系 人：官先生

联系方式：*开通会员可解锁*

地 址：安州区辽宁大道西岩段8号安馨公寓物业办公室

附件：1.报价函

2.消防维保常用易损易耗件免费更换清单

绵阳安州区富腾物业管理服务有限公司

*开通会员可解锁*