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敬业集团社区物业2026年年度维修业务公开招标公告
ZBXM2*开通会员可解锁*
本招标项目敬业集团社区物业2026年年度维修业务招标，诚邀符合条件的潜在投标人参与竞标。
项目所在地：平山县境内
一、项目概况及招标范围
社区物业管辖内小区（具体包含：供热公司、西城华府、敬业花园、敬业新苑、西李坡花园、敬业华府、敬业商城、敬业林溪园、藏龙镇）的落水管维修、防水、各类管道维修及焊接、污水管道维修、房屋漏水维修、外墙皮脱落保温维修、车库漏水注浆维修、地面下沉维修、藏龙镇一层污水管道改造、购机作业租赁、高空作业施工、环氧地坪漆、架空管维修管（含玻璃棉保温）、聚氨酯保温管道维修、铸钢法兰闸阀、铸钢法兰蝶阀，具体工程范围详见标的及技术要求。
标段名称 |
标的编码 |
标的名称 |
数量 |
计量单位 |
税率 |
一标段：管件维保 |
1 |
铸钢法兰蝶阀 |
1 |
台 |
3% |
一标段：管件维保 |
2 |
铸钢法兰蝶阀 |
1 |
台 |
3% |
一标段：管件维保 |
3 |
铸钢法兰蝶阀 |
1 |
台 |
3% |
一标段：管件维保 |
4 |
铸钢法兰蝶阀 |
1 |
台 |
3% |
一标段：管件维保 |
5 |
铸钢法兰蝶阀 |
1 |
台 |
3% |
一标段：管件维保 |
6 |
铸钢法兰蝶阀 |
1 |
台 |
3% |
一标段：管件维保 |
7 |
法兰电动蝶阀 |
1 |
台 |
3% |
一标段：管件维保 |
8 |
法兰电动蝶阀 |
1 |
台 |
3% |
一标段：管件维保 |
9 |
法兰电动蝶阀 |
1 |
台 |
3% |
一标段：管件维保 |
10 |
铸钢法兰闸阀 |
1 |
台 |
3% |
一标段：管件维保 |
11 |
铸钢法兰闸阀 |
1 |
台 |
3% |
一标段：管件维保 |
12 |
铸钢法兰闸阀 |
1 |
台 |
3% |
一标段：管件维保 |
13 |
铸钢法兰闸阀 |
1 |
台 |
3% |
一标段：管件维保 |
14 |
聚氨酯保温管 |
1 |
台 |
3% |
一标段：管件维保 |
15 |
聚氨酯保温管 |
1 |
台 |
3% |
一标段：管件维保 |
16 |
聚氨酯保温管 |
1 |
米 |
3% |
一标段：管件维保 |
17 |
聚氨酯保温管 |
1 |
米 |
3% |
一标段：管件维保 |
18 |
螺旋管（含玻璃棉保温彩钢板） |
1 |
米 |
3% |
一标段：管件维保 |
19 |
螺旋管（含玻璃棉保温彩钢板） |
1 |
米 |
3% |
一标段：管件维保 |
20 |
螺旋管（含玻璃棉保温彩钢板） |
1 |
米 |
3% |
一标段：管件维保 |
21 |
螺旋管（含玻璃棉保温彩钢板） |
1 |
米 |
3% |
一标段：管件维保 |
22 |
螺旋管（含玻璃棉保温彩钢板） |
1 |
米 |
3% |
一标段：管件维保 |
23 |
螺旋管（含玻璃棉保温彩钢板） |
1 |
米 |
3% |
一标段：管件维保 |
24 |
螺旋管（含玻璃棉保温彩钢板） |
1 |
米 |
3% |
二标段：物业维修 |
1 |
落水管维修 |
1 |
根 |
3% |
二标段：物业维修 |
2 |
各类管道维修焊接 |
1 |
工日 |
3% |
二标段：物业维修 |
3 |
污水管道维修 |
1 |
米 |
3% |
二标段：物业维修 |
4 |
房屋漏水维修 |
1 |
平方米 |
3% |
二标段：物业维修 |
5 |
一层污水管道改造 |
1 |
户 |
3% |
二标段：物业维修 |
6 |
外墙皮脱落、保温维修 |
1 |
平方米 |
3% |
二标段：物业维修 |
7 |
电梯门套维修 |
1 |
套 |
3% |
二标段：物业维修 |
8 |
车库漏水注浆维修 |
1 |
点 |
3% |
二标段：物业维修 |
9 |
钩机作业租赁 |
1 |
小时 |
3% |
二标段：物业维修 |
10 |
地面下沉维修 |
1 |
平方米 |
3% |
二标段：物业维修 |
11 |
高空作业施工 |
1 |
工日 |
3% |
二标段：物业维修 |
12 |
环氧地坪漆 |
1 |
平方米 |
3% |
二标段：物业维修 |
13 |
敬业商城C栋 |
1700 |
平方米 |
3% |
二标段：物业维修 |
14 |
敬业商城G栋 |
1470 |
平方米 |
3% |
二标段：物业维修 |
15 |
敬业商城A-F栋二楼露台 |
200 |
平方米 |
3% |
二、投资人资格要求
资格条件
入围项 |
本次入围要求 |
被授权人姓名 |
填写被授权人姓名 |
法人授权委托书 |
上传被授权人法人授权书原件扫描件 |
被授权人社保缴纳证明及查验步骤 |
上传被授权人在本单位至今12个月以上的参保证明（人社网站下载）明细原文件、可查验的网址或二维码。被授权人社保查验过程的详细操作步骤截图，要完整、 清晰；内容包含：操作步骤、网站全称、查验时间、参保人、参标单位、参保时间信息。 |
经营范围 |
包含工程、管道维修等相关服务资质 |
经营年限 |
至少1年及以上 |
企业类型 |
服务商 |
实缴资本 |
实缴资本不少于5万元。 |
实缴资本证明 |
可提供天眼查/企查查/国信网公布的实缴资金证明文件、银行出具的转账记录附会计师事务所验资报告等。 |
历史业绩合同 |
提供2家及以上不同独立法人公司合作 (近5年内)的往月工程类业绩合同原件扫描件或复印件加盖红色公章。 |
历史业绩发票 |
提供2家及以上不同独立法人公司合作 (近5年内)的往月工程业绩发票原件扫描件或复印件加盖红色公章。 |
农民工欠薪行为 |
在我集团未发生过拖欠农民工工资行为 |
涉诉纠纷 |
在我集团法务部门未列入涉诉黑名单 |
品牌要求 |
保温维修:推荐龙牌、秦恒、华美保温板，立邦、佐敦、多乐士涂料;防水:推荐雨虹;管道推荐品牌:敬业。防腐漆推荐品牌:多乐士、立邦、威士伯。阀门推荐品牌:良工、沪工、远大。污水管道推荐品牌:联塑、康辉、日丰。 |
三、招标文件的获取
（一）购买标书截止时间：*开通会员可解锁* 12:00:00。
（二）缴纳金额：
标段编号 |
标段名称 |
标书费 |
BD2*开通会员可解锁* |
一标段：管件维保 |
100.00 |
BD2*开通会员可解锁* |
二标段：物业维修 |
100.00 |
（三）注意事项：
1、首次投标需先完成注册并审核通过，方可缴纳标书费；注册方式详见敬业招采平台首页-帮助中心-《供应商注册操作手册》。
2、投标方缴纳任一标段标书费，并收到招标方推送的缴费成功短信，可自行下载招标文件，售后不退。
3、招标方只接受投标人使用本企业对公账户汇款，备注写明“标书费”，不接收其他任何形式的汇款。
4、投标人按所投标段足额缴纳标书费、投标保证金，并收到招标方推送的缴费成功短信，方可在线投标。（投标保证金的缴纳与退还详见招标文件）
5、标前交流方式：响应技术要求
四、入围资料
入围资料递交截止时间：*开通会员可解锁* 12:00:00。
入围审查资料请提供：本公告第二条《投标人资格要求》中的资料。
入围资料递交方式：投标方登录敬业招采平台选中本次投标项目点击“招标业务管理”按钮，将以上资料以pdf格式上传至“入围资料”处，上传资料必须真实有效，否则不具备参标资格，并按相关制度处理。
五、投标文件的递交
（一）递交截止时间：*开通会员可解锁* 17:00:00
（二）递交方式：投标人按照招标文件要求通过敬业招采平台进行项目查询、网上投标，逾期不再受理。
六、评审时间及地点
开标方式：网上开标
评审地点：南甸
评审时间：*开通会员可解锁* 10:30:00
标方需在*开通会员可解锁* 10:30:00前登录敬业招采平台进行签到，进入开标大厅等待开标，同时保持在线状态，进行项目交流、磋商回应，若未在限定时间内签到、回应视为自愿放弃本次参标、中标资格。
七、其他
本业务使用非格式合同
八、监督部门
本项目监督部门为敬业集团纪检部。
九、联系方式
申请提交部门: 杨玲 *开通会员可解锁*
技术人员：乔彦朝 *开通会员可解锁*
业务人员：崔海伟 *开通会员可解锁*
招标组织人：武晓虎 *开通会员可解锁*
企业运营部招标采购办
*开通会员可解锁*
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