兰州市西固区兰棉厂、合成药厂家属院城市危旧房改造配套基础设施

项目监理招标公告

一、招标条件：

本招标项目兰州市西固区兰棉厂、合成药厂家属院城市危旧房改造配套基础设施项目已由兰州市西固区发展和改革局以西发改发【2025】19号文批准建设，项目业主为兰州市西固区房屋保障中心，资金来源已落实，项目已具备招标条件，现委托甘肃恒锦项目管理有限公司对该项目工程监理组织公开招标，现邀请合格的潜在投标人参与投标，具体事宜公告如下：

二、项目概况与招标范围：

1.建设单位：兰州市西固区房屋保障中心

2.项目名称：兰州市西固区兰棉厂、合成药厂家属院城市危旧房改造配套基础设施项目监理

3.建设地点：项目位于兰州市西固区西固中路南侧，北临西固东路、南临兰新铁路、西 临西固人家小区、东临牌坊路。

4.建设内容及规模：

(一)1#住宅楼公共区域建筑面积为 1871.32 平方米，2#住宅楼公共 区域建筑面积为 3742.64 平方米，3#、4#、5#、6#住宅楼公共区域建筑面积为 2494.22 平方 米，设计范围为公共区域给水、排水、雨水、供暖、通风、照明、消防、安防、屋面光伏等 配套设施。

(二)新建 7#社区综合服务中心:结构形式为框架结构，建筑面积 1215 平方米;主要功能: 一层整体功能为老年人日间照料，二层功能为社区活动及社区卫生服务，三层功能为社区服 务中心及社区物业管理用房。设计范围为建筑、结构、给排水、暖通、电气、室外工程等设 计内容。

(三)8#变电所:结构形式为框架结构，建筑面积为 758.16 平方米，地上 2 层(局部 1 层) ,一层层高为 4.5 米，二层层高为 4.2 米;主要功能一层为配电室、柴发机房;二层为配电室。 设计范围为建筑、结构、给排水、暖通、电气、室外工程等设计内容。

(四)地下建筑面积为 22273 平方米，地下 1 层，层高 3.90 米、为本小区配套服务地下 车库;设计范围仅为公共区域给水、排水、供暖、通风、照明、消防、安防等配套设施。

(五)室外绿化及道路铺装面积为 24586.71 平方米，包括塑胶场地 800 平方米，生活垃 圾收集点 15 平方米，室外绿化 10723.28 平方米，车行沥青混凝土路面 3592.95 平方米，停

车场 300 平方米，人行花岗岩路面 9145.48 平方米，配套设备包含 8 台变压器、22 台高压 开关柜、51 台低压开关柜、3 台直流屏、1 台 600kW 柴油发电机组;2 台生活水箱、2 台消毒 器、3 套供水设备 ;消控设备、监控设备、弱电设备等。室外给水、消防管网包含 DN150 孔 网钢带复合给水管 303.5 米、水表井 1 个、消火栓井 7 座、水泵接合器井 6 座 ;室外雨水管 网 DN200-DN400 高密度聚乙烯双壁波纹管 936 米、DN100 的 PVC-U 管 93.8 米、雨水井 48 座、

200 立方米储水池 1 座;室外排水管网包含 DN300 高密度聚乙烯双壁波纹管 1046.2 米、DN150 铸铁管 486.4 米、排水井 141 座、75 立方米 3 座、1 立方米隔油池 1 座 ;室外供电系统包含 强弱电井 10 座、庭院灯 44 套及室外电力电缆等 ;室外供暖系统包含 DN150 无缝钢管外护管 硬质聚氨酯泡沫保温管 288 米、暖井 1 座。室外供电系统包含强弱电井 10 座、庭院灯 44 套 及室外电力电缆等。

5.服务周期：730日历天

计划开工日期：*开通会员可解锁*；计划竣工日期：*开通会员可解锁*

伴随本项目全过程，本工程施工开工至保修阶段的全过程监理服务（包括工程延期监 理）。

6.项目总投资概算：11986.01万元。

7.质量要求：工程质量符合国家和地方颁布的工程施工质量验收等符合现行标准和规范， 达到合格标准。

8.资金来源：中央预算内投资危房改造基础设施配套专项资金、中央、省、市级危房补 贴资金。

9.标段划分：工程监理一个标段

10.招标范围：伴随所有内容的施工图设计、工程施工、设备采购等内容的全过程至缺陷责任期的监理及相关后续监理服务。

三、投标人资格要求：

1.投标人须是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照；

2.投标人须具有建设行政主管部门颁发的监理综合资质或市政公用工程监理甲级资质；

3.投标人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册房屋建筑或市政公用工程专业，并具备工程类中级及以上技术职称，有总监理工程师任命书；

4.投标人近三年（*开通会员可解锁*至今）有类似工程监理业绩(以合同和经建设行政主管部门备案的中标通知书为准)；

5.投标人近三年具有良好的财务状况和社会信誉(须提供2021年至2023年度或2022年至2024 年度的财务审计报告)，若成立不足三年的，须提供自成立以来的财务审计报告，若成立不足一年的，须提供银行出具的资信证明；

6.按照相关规范及项目实际需求，本项目配备监理人员不得少于8人，其中总监1人，专业监理工程师3人，监理员4人，项目监理机构所有成员须具有效的岗位资格证书，且为本单位注册在职人员，须提供*开通会员可解锁*至今任意连续三个月社保缴纳证明；

7.省外监理企业在甘参加投标活动，须在建设行政主管部门进行信息登记；

8.投标人需提供有无财产冻结的说明（以提交评标委员会认定是否影响其履约能力）及未被法院列为失信被执行人名单的承诺；

9.投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单（须提供自招标公告发出之日起至投标截止时间前）的“信用中国 ”网站失信被执行人查询截图，并提供“信用中国”网站信用信息报告；

10.本次招标不接受联合体投标，不接受任何单位或个人出借或以任何方式挂靠、借用他人资质投标。

四、资格审查方式：

本项目采用资格后审。投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标。

五、招标文件的获取：

1.获取起止时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（北京时间）

2.招标文件获取方式：请符合资格要求的投标人通过兰州市公共资源交易中心网站（

联系部门：兰州市西固区房屋保障中心

联系人：朱志君

联系电话：*开通会员可解锁*

通讯地址：兰州市西固区公园路 60 号

（ 5） 接 收 投 诉 的 方 式 ： 以 书 面 形 式 在 线 提 交 ， 接 收 地 址 为

八、联系方式：

招标人：兰州市西固区房屋保障中心

地 址：兰州市西固区公园路60号

联系人：朱志君

联系电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：甘肃恒锦项目管理有限公司

详细地址：甘肃省兰州市七里河区秀川街道银滩南路41号雅戈尔时代之星10号楼20层2013室

联系人：马崇雪

电 话：*开通会员可解锁*

监督单位：兰州市西固区住房和城乡建设局

2025 年 9 月 29 日