第一章 招标公告

招标公告

（被邀请参加投标的单位名称）:

1. 招标条件

本招标项目鲤2024-11号地块已由泉州市鲤城区发展和改革局以闽发改备[2025]C010049号批准建设，建设单位为泉州城建城市开发建设有限公司， 建设资金来源企业自筹，招标人为泉州城建城市开发建设有限公司，委托的招标代理单位为泉州市工程建设监理事务所有限责任公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点：泉州市鲤城区金鲤大道西侧、宝嘉誉峰东北侧；

2.2. 工程建设规模：本项目用地面积约为10069.45m2（约15.10亩），项目总建筑面积约 40519.2㎡，其中计容建筑面积约28193㎡，不计容建筑面积约11708㎡，建筑占地面积 2964㎡，1#楼、3#楼为装配式建筑，建筑面积约16850.2㎡，其中1#楼为地上26层，檐高为79.7m，装配式建筑面积约11516.42㎡，3#楼装配式建筑面积约5333.78㎡。具体详见发包人提供的施工图纸；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑；

（2）招标类型：施工总承包；

（3）招标范围和内容：包括但不限于发包人提供的施工图纸所载明的土石方、地基基础、建筑、结构、人防、基坑支护、安装工程（包括给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、抗震支架工程、正式电、标识标牌、车位划线、充电桩工程等）、建筑室内外装饰装修、幕墙工程、电梯工程、智能化工程、夜景工程、室外总体(含配套景观、道路、划线及附属)、预制构件生产安装等专业的施工及应用BIM技术指导建筑施工等，具体详见发包人提供的施工图纸及工程量清单；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：建筑高度79.7m；

用于确定注册建造师等级的相关数据：最高层数为26层；

用于确定类似工程业绩的相关数据：单体建筑面积11516.42㎡的装配式混凝土建筑工程；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：*开通会员可解锁*元；

2.5. 工期要求：总工期为600个日历天，定额工期711个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）取得施工许可证后，180天内地下室全面完成顶板施工的；地下室全面完成顶板施工后，上部主体结构工程180天内全部封顶；

2.6. 标段划分（如果有）：一个标段；

2.7. 质量要求：达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，整个项目（3#楼除外）须达到泉州市建设工程“刺桐杯”奖（市优质工程）质量等级要求;装配式建筑须按现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于贰级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由承担主体工程建设为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4. 本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为/类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.5. 投标人“类似工程业绩”要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同中含有单体建筑面积3000平方米及以上的装配式混凝土建筑工程（不含地下室），本业绩由联合体牵头人提供。

3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的一个标段投标，但最多允许中标一个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7. 其他资格要求：（1）企业法人工商注册地不在福建省行政区域内的投标人参加投标，应按照《关于推动全省建筑市场统一开放的通知》（闽建筑[2015]35号） 和《关于规范省外入闽建筑企业信息登记工作的通知》（闽建办筑[2015]13号）、《关于做好建筑施工企业信息与工程招投标活动衔接的通知》（闽建办筑[2016]8号文）文件要求办理企业信息登记。（2）本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。。

3.8.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁*08时00分至*开通会员可解锁*18时00分通过泉州市公共资源交易信息网（网址：http://***/）,采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法和定标方式

5.1 本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

5.2 本招标项目采用的定标方式：采用评定分离方式确定中标人。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间：*开通会员可解锁*17时00分00秒前到账。

6.2. 投标保证金提交的金额：第1标段800000元。

6.3. 投标保证金提交的方式：本项目标截止时没有被列为招投标重点监管对象的投标人可以使用下列第 ①、②、③种形式提交；本项目投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用第①种形式提交。①采用现金形式：应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，并注明工程招标编号；或②采用年度投标保证金形式：可采用泉州市工程建设项目年度投标保证金形式参与本项目投标（具体根据《泉州市住房和城乡建设局关于实行年度投标保证金制度的通知(试行)》（泉建筑〔2019〕54 号）及《泉州市住房和城乡建设局关于年度投标保证金延期通知》（泉建筑〔2021〕48 号）规定执行），但泉州市工程建设项目年度投标保证金缴存 30 万元的投标人，应按招标文件规定的其他投标保证金提交方式补足本项目投标保证金；或③采用电子保函形式：投标人须采用电子保函形式：投标人需按闽建筑〔2020〕8号、泉建筑〔2020〕26号、泉建筑〔2020〕68 号、泉发改规〔2023〕5 号、泉建筑〔2022〕24 号、泉建筑〔2022〕65号文件要求，通过泉州市公共资源交易信息网具体项目信息页面购买电子保函。投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式转出到商业银行、保险公司、工程担保公司等保函开立人公司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号。电汇（或银行转账单）以及保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明扫描件，作为投标文件的组成部分。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：*开通会员可解锁*10时00分00秒，投标人应在截止时间前通过泉州市公共资源交易信息网递交电子投标文件；

7.2. 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 确认

你单位收到本投标邀请书后，请于（具体时间）前使用本单位CA证书通过泉州市公共资源交易信息网予以确认。超过具体时间未予以确认的，视为不参与本项目投标。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://***/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3C/div%3E%3Cp%3E

9. 联系方式

招 标 人：泉州城建城市开发建设有限公司

地 址：泉州市鲤城区繁荣路48号，邮编：362000

电子邮箱：/

电 话：*开通会员可解锁*，传真：/

联 系 人：邓先生

招标代理机构：泉州市工程建设监理事务所有限责任公司

地 址：泉州市丰泽区丰田路16号7楼，邮编：362000

电子邮箱：/

电 话：*开通会员可解锁*/*开通会员可解锁*，传真：/

联 系 人：张先生

公共资源电子交易平台名称：泉州市公共资源交易信息网

网 址：http://***/

联系电话：*开通会员可解锁*/22135505

招投标监督机构名称：泉州市住房和城乡建设局

地 址：泉州市行政中心 A 栋6、7层

联系电话：*开通会员可解锁*

公共资源交易中心名称：泉州市公共资源交易中心

地 址：泉州市丰泽区海星街100号东海大厦A栋4楼

联系电话：*开通会员可解锁*