交易编号：J02-N244*开通会员可解锁*77R-2*开通会员可解锁*5-0

东莞市大朗镇招投标服务所受东莞市大朗镇长塘股份经济联合社委托，将对位于大朗镇长顺街555号101室的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：商铺租赁

三、行业要求： 商业（餐饮、零售、办公，不经营以下行业：危险品、爆炸品、再生资源回收行业（旧货回收及零售）、劳务派遣），需符合消防、环保和安全要求

四、竞投单位准入条件

1、不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的法人或自然人竞投报名；2、具有完全民事行为能力的中华人民共和国法人或自然人。

竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。

本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://***/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8A%A5%E5%90%8D%E3%80%81%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E4%BB%A5%E5%8F%8A%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%8A%A5%E4%BB%B7%E7%AD%89%EF%BC%8C%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%8C%87%E5%BC%95%E8%AF%A6%E8%A7%81https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/ *开通会员可解锁* 17点00分 前通过交易系统（https://***/zhjy/UnifiedLogin/dglogin%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8A%A5%E5%90%8D%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E4%BA%8E2026%E5%B9%B402%E6%9C%8802%E6%97%A5 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：*开通会员可解锁* 14点30分 - *开通会员可解锁* 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：*开通会员可解锁* 18点00分至 *开通会员可解锁* 17点00分。

十、竞投时间

竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：*开通会员可解锁* 10点00分至*开通会员可解锁* 11点43分,此后进入限时竞价环节。

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在*开通会员可解锁* 17点00分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1．我经联社收取租金时，只开具大朗镇农村集体经济专用收款收据，若竞得人需要发票，因此产生的税费由竞得人承担。2．出价递增幅度为200元/次。免租期2个月，即*开通会员可解锁*开始计租。合同履行保证金为3个月租金。3．交易竞得人与签订租赁合同的乙方必须是同一人，不能由他人代签合同。竞得人必须为标的物的实际承租者，谢绝中介。4．标的物以竞拍前实际看样为准，以现状出租。物业看样时竞得人应当仔细检查物业，自参与竞拍视为对物业交付标准无异议，竞得人承担垃圾清理、日常维护、物业维修（包括但不限于：室内外翻新，钢结构棚顶漏水、钢结构柱梁生锈、裂逢、门窗损坏等的维修、更换）、自有缺陷故障维修等责任，费用由竞得人负担。5．标的物按现状出租（详见交付使用前附图状况），出租方不再对标的物增加投资。竞得人若需对标的物进行改建、扩建的，应事先征得出租方的书面同意，竞得人自行办理改建、扩建的相关报批手续并承担改建、扩建所产生的全部责任及费用，且确保在依法依规取得相关政府部门的报批许可后方能施工；否则，出租方有权要求竞得人即时恢复原状或代竞得人恢复原状，因此产生的全部责任及费用由竞得人承担。6．租赁合同解除或终止的，形成附合的装饰装修物以及扩建部分无偿归出租方所有，竞得人不得拆除或损坏（出租方要求拆除的除外），否则将视合同违约处理。7．标的物无建设工程规划许可证，标的物的消防与环保由竞得人负责（包括但不限于：消防与环保的设施安装及手续办理等，消防证正在办理中），因此产生的全部责任及费用均由竞得人自行承担，与出租方无关。竞得人须在环保竣工验收合格后方可将标的物投入使用（包括但不限于：对标的物进行装修、利用标的物进行营业等），相关全部责任及费用均由竞得人承担。8．竞得人不得以标的物无法取得环保竣工验收合格为由，要求终止履行租赁合同。9．竞得人在租赁期间必须依据法律、法规、地方性法规及本社区的规定合法合规经营，不得从事违法行为，亦不得占道经营。10.租赁期间，因出租方发展需要或政府政策、政府建设需要征收、征用或拆除、改造租赁物，出租方提前3个月书面通知竞得人，由此造成的损失，出租方、竞得人双方各自承担，互不承担责任。另外，因出租方发展需要政府因征收、征用出租方租赁物业给予的补偿、赔偿，全部归出租方所有，出租方无需对竞得人作任何补偿、赔偿。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

集体经济组织名称：东莞市大朗镇长塘股份经济联合社

联系人：叶工

联系电话： 83480399

交易服务机构：东莞市大朗镇招投标服务所

联系地址： 广东省东莞市大朗镇银朗南路288号

联系电话：*开通会员可解锁*

东莞市大朗镇招投标服务所

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