一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320192-JSHR-C2025-0042

项目名称：星火众创创业孵化基地装修改造项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：93.143000万元

最高限价（如有）：93.143万元，超过最高限价的为无效响应。本项目采用优惠率报价，最高优惠率是0。

采购需求：

本次采购为星火众创创业孵化基地装修改造项目，主要内容为室内装饰装修、给排水、消防及电气安装等，包含但不限于装饰装修、电气、给排水、消防等专业，具体详见工程量清单及图纸。

合同履行期限：50日历天

本项目（是/否）接受联合体：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明）

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式见后附件）

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目无落实政府采购政策需满足的资格要求

（三）本项目的特定资格要求：

1.投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程三级（含）以上并且具有安全生产许可证（提供有效的资质证书、安全生产许可证加盖电子公章）

2.项目负责人资质类别和等级：注册建造师证建筑工程二级(含)以上并且具有行政主管部门颁发的安全生产考核B类合格证（提供有效的证书加盖电子公章）

3.项目负责人提供社保机构出具（*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*）中任意一月供应商为其缴纳的养老保险缴费证明（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。）（高校设计单位或军队等事业编制人员无法提供社保证明的，须提供所在单位的上级主管部门人事组织或编制主管部门出具的人员编制核准证明材料）

4.项目负责人不得有在建工程（承诺书格式自拟，需企业法人、项目负责人签字并加盖企业公章上传至电子投标文件中）。

5.项目负责人自*开通会员可解锁*以来承担过类似工程施工业绩不少于2个。（须提供中标(成交)通知书（直接发包证明）、合同、竣工验收证明材料扫描上传至电子投标文件中，三者缺一不可，时间以竣工验收证明上注明的竣工验收时间为准，项目负责人提供的业绩须是本单位承接的。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，资审业绩和评分业绩不可兼得。）

6.(四)拒绝下述供应商参加本次采购活动： 1.供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。 2.凡为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。 3.拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商参与政府采购活动。 4.供应商未提供《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》。

三、获取采购文件

时间：自磋商文件公告发布之日起5个工作日

地点：江苏政府采购网“苏采云”系统

方式：江苏政府采购网“苏采云”系统获取

售价：0.00元

四、响应文件提交

截止时间：*开通会员可解锁* 14:30 （北京时间）

地点：江苏政府采购网“苏采云”系统

五、开启

时间：*开通会员可解锁* 14:30 （北京时间）

地点： 江苏省政府采购交易系统（以下简称“苏采云系统”）网上开标大厅

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、集中考察现场或答疑：项目组织集中勘察及答疑，各供应商自愿按规定时间至现场勘查现有情况，供应商代表携带营业执照复印件（加盖单位公章）、法定代表人授权委托书（加盖单位公章）、身份证参加集中考察或答疑。现场勘察签到开始时间：2025年 11月21日09:30，签到截止时间：2025年 11月21日10:30，地点：南京市浦口区人民政府沿江街道办事处，联系电话：*开通会员可解锁*，每家供应商自行派代表参加集中答疑。如因为不可抗力无法踏勘现场或者取消踏勘，采购人不负任何责任。

2、政府采购信用承诺：“根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》宁财购通〔2021〕5号规定， 参加南京地区政府采购活动的供应商，应以书面形式向采购人或政府采购代理机构作出信用承诺。信用承诺以《《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》》体现。供应商应尽早做好承诺书工作，点击‘南京公共采购信息网’首页（https://***/%EF%BC%89%E2%80%98%E5%8D%97%E4%BA%AC%E5%B8%82%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E8%AF%9A%E4%BF%A1%E6%A1%A3%E6%A1%88%E2%80%99%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E9%93%BE%E6%8E%A5%E6%89%93%E5%BC%80%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E9%A1%B5%E9%9D%A2%EF%BC%88http://180.101.238.212:8280/hodeframe2018_cxda/index.action;jsessionid=769BA9C8E1729422E7173B991C8EC1E5%EF%BC%89%E7%99%BB%E5%BD%95%EF%BC%88%E6%9C%AA%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%9A%84%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%BA%94%E5%85%88%E7%82%B9%E5%87%BB%E2%80%98%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%82%B9%E8%BF%99%E9%87%8C%E2%80%99%E5%B9%B6%E6%8C%89%E8%A6%81%E6%B1%82%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%89%EF%BC%8C%E7%84%B6%E5%90%8E%E5%9C%A8%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E8%AE%B0%E5%BD%95%E2%80%9D%E6%A8%A1%E5%9D%97%E9%A1%B5%E9%9D%A2%E7%82%B9%E5%87%BB%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E8%AE%B0%E5%BD%95%E6%89%93%E5%8D%B0%E2%80%9D%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%9C%AC%E5%8D%95%E4%BD%8D%E4%BF%A1%E7%94%A8%E8%AE%B0%E5%BD%95%E8%A1%A8%EF%BC%8C%E7%94%B1%E6%B3%95%E4%BA%BA%E7%AD%BE%E5%AD%97%E5%B9%B6%E7%9B%96%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%8C%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E8%87%B3%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%AD%EF%BC%8C%E6%9C%AA%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%88%96%E8%80%85%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%9A%84%E4%B8%8D%E7%AC%A6%E5%90%88%E8%A6%81%E6%B1%82%EF%BC%8C%E5%B0%86%E4%BD%9C%E4%B8%BA%E6%97%A0%E6%95%88%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9C%A8%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%9F%A5%E7%8E%AF%E8%8A%82%EF%BC%8C%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%8F%AA%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%E4%B9%A6%E9%9D%A2%E3%80%8A%E3%80%8A%E5%8D%97%E4%BA%AC%E5%B8%82%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E4%BF%A1%E7%94%A8%E8%AE%B0%E5%BD%95%E8%A1%A8%E6%9A%A8%E4%BF%A1%E7%94%A8%E6%89%BF%E8%AF%BA%E4%B9%A6%E3%80%8B%E3%80%8B%EF%BC%8C%E5%8D%B3%E5%8F%AF%E6%9B%BF%E4%BB%A3%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%9D%90%E6%96%99%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%881%EF%BC%89%E7%AC%A6%E5%90%88%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E7%9B%B8%E5%85%B3%E8%A7%84%E5%AE%9A%E7%9A%84%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E7%8A%B6%E5%86%B5%E6%8A%A5%E5%91%8A%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%882%EF%BC%89%E4%BE%9D%E6%B3%95%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%A8%8E%E6%94%B6%E7%9A%84%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%9D%90%E6%96%99%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%883%EF%BC%89%E4%BE%9D%E6%B3%95%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%A4%BE%E4%BC%9A%E4%BF%9D%E9%9A%9C%E8%B5%84%E9%87%91%E7%9A%84%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%9D%90%E6%96%99%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%884%EF%BC%89%E5%85%B7%E5%A4%87%E5%B1%A5%E8%A1%8C%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%90%88%E5%90%8C%E6%89%80%E5%BF%85%E9%9C%80%E7%9A%84%E8%AE%BE%E5%A4%87%E5%92%8C%E4%B8%93%E4%B8%9A%E6%8A%80%E6%9C%AF%E8%83%BD%E5%8A%9B%E7%9A%84%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%9D%90%E6%96%99%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%885%EF%BC%89%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E5%89%8D%E4%B8%89%E5%B9%B4%E5%86%85%E5%9C%A8%E7%BB%8F%E8%90%A5%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E4%B8%AD%E6%B2%A1%E6%9C%89%E9%87%8D%E5%A4%A7%E8%BF%9D%E6%B3%95%E8%AE%B0%E5%BD%95%E7%9A%84%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%9D%90%E6%96%99%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%886%EF%BC%89%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E3%80%81%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E3%80%81%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%90%8D%E5%8D%95%E7%9A%84%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%9D%90%E6%96%99%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%9C%A8%E4%B8%AD%E6%A0%87%EF%BC%88%E6%88%90%E4%BA%A4%EF%BC%89%E5%90%8E%EF%BC%8C%E5%BA%94%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E7%94%B1%E4%BF%A1%E7%94%A8%E6%89%BF%E8%AF%BA%E4%B9%A6%E6%9B%BF%E4%BB%A3%E7%9A%84%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%9D%90%E6%96%99%EF%BC%88%E4%B8%80%E5%BC%8F%E4%BC%8D%E4%BB%BD%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%E6%8C%89%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%A6%81%E6%B1%82%E8%83%B6%E8%A3%85%E6%8F%90%E4%BA%A4%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA%E6%88%96%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E6%A0%B8%E9%AA%8C%E3%80%82%E7%BB%8F%E6%A0%B8%E9%AA%8C%E6%97%A0%E8%AF%AF%E5%90%8E%EF%BC%8C%E7%94%B1%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA%E6%88%96%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E5%8F%91%E5%87%BA%E4%B8%AD%E6%A0%87%EF%BC%88%E6%88%90%E4%BA%A4%EF%BC%89%E9%80%9A%E7%9F%A5%E4%B9%A6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%B6%89%E5%8F%8A%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E6%83%85%E5%BD%A2%E7%9A%84%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E9%80%82%E7%94%A8%E4%BF%A1%E7%94%A8%E6%89%BF%E8%AF%BA%EF%BC%8C%E4%BB%8D%E9%A1%BB%E6%8F%90%E4%BE%9B%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%9D%90%E6%96%99%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%881%EF%BC%89%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E4%B8%A5%E9%87%8D%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%882%EF%BC%89%E8%A2%AB%E7%9B%B8%E5%85%B3%E7%9B%91%E7%AE%A1%E9%83%A8%E9%97%A8%E4%BD%9C%E5%87%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