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深国际物流港|沈阳货运商铺（含雨棚）招租

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发布时间：

2025-10-14

发布于

江苏南通

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第1次变更信息

交易保证金交纳截止时间	开通会员可解锁 21时30分00秒变更为开通会员可解锁 21时30分00秒
结束日期	开通会员可解锁 18时00分00秒变更为开通会员可解锁 18时00分00秒
起始日期	开通会员可解锁 09时00分00秒变更为开通会员可解锁 09时00分00秒

公告基本信息

项目编号	JC002508267	项目名称	深国际物流港\|沈阳货运商铺（含雨棚）招租
起始日期	开通会员可解锁 09时00分00秒	结束日期	开通会员可解锁 18时00分00秒

资产信息

资产现状	1、B8-雨棚-B08-104-YP：在租2、B6-货运商铺-B06-103：在租3、B1-雨棚-B01-140-YP：在租4、B1-货运商铺-B01-148：未租5、B8-货运商铺-B08-109：在租6、B1-货运商铺-B01-141：在租7、B9-货运商铺-B09-105：未租8、B6-货运商铺-B06-106：在租9、B7-雨棚-B07-109-YP：在租10、B8-雨棚-B08-105-YP：在租11、B10-货运商铺-B10-103：未租12、B6-雨棚-B06-103-YP：在租13、B6-雨棚-B06-117-YP：在租14、B10-雨棚-B10-107-YP：在租15、B1-货运商铺-B01-150：在租16、B1-雨棚-B01-149-YP：在租17、B6-货运商铺-B06-105：在租18、B8-雨棚-B08-109-YP：在租19、B7-货运商铺-B07-102：在租20、B3-雨棚-B03-126-YP：在租21、B10-雨棚-B10-102-YP：未租22、B10-货运商铺-B10-102：未租23、B6-货运商铺-B06-101：未租24、B10-货运商铺-B10-110：在租25、B6-货运商铺-B06-104：在租26、B7-货运商铺-B07-110：在租27、B10-货运商铺-B10-109：在租28、B10-雨棚-B10-109-YP：在租29、B8-货运商铺-B08-104：在租30、B10-货运商铺-B10-108：在租31、B1-雨棚-B01-150-YP：在租32、B8-雨棚-B08-108-YP：在租33、B1-货运商铺-B01-140：在租34、B8-雨棚-B08-110-YP：在租35、B6-雨棚-B06-106-YP：在租36、B7-雨棚-B07-115-YP：在租37、B6-货运商铺-B06-117：在租38、B10-雨棚-B10-101-YP：未租39、B6-货运商铺-B06-118：在租40、B6-雨棚-B06-104-YP：在租41、B7-货运商铺-B07-101：未租42、B6-雨棚-B06-107-YP：在租43、B10-雨棚-B10-103-YP：未租44、B6-雨棚-B06-118-YP：在租45、B6-雨棚-B06-102-YP：在租46、B8-货运商铺-B08-111：在租47、B7-雨棚-B07-102-YP：在租48、B10-雨棚-B10-108-YP：在租49、B8-货运商铺-B08-110：在租50、B8-雨棚-B08-111-YP：在租51、B3-货运商铺-B03-133：在租52、B7-雨棚-B07-101-YP：在租53、B3-雨棚-B03-133-YP：在租54、B9-雨棚-B09-105-YP：未租55、B8-货运商铺-B08-105：在租56、B7-货运商铺-B07-115：在租57、B6-货运商铺-B06-102：在租58、B3-雨棚-B03-127-YP：在租59、B8-货运商铺-B08-108：在租60、B3-雨棚-B03-132-YP：在租61、B7-货运商铺-B07-109：在租62、B6-货运商铺-B06-107：在租63、B3-货运商铺-B03-127：在租64、B7-雨棚-B07-111-YP：在租65、B1-雨棚-B01-141-YP：在租66、B6-雨棚-B06-105-YP：在租67、B1-雨棚-B01-148-YP：未租68、B10-雨棚-B10-110-YP：在租69、B7-雨棚-B07-110-YP：在租70、B3-货运商铺-B03-126：在租71、B10-货运商铺-B10-107：在租72、B3-货运商铺-B03-132：在租73、B1-货运商铺-B01-149：在租74、B8-货运商铺-B08-107：在租75、B10-货运商铺-B10-101：未租76、B8-雨棚-B08-107-YP：在租77、B6-雨棚-B06-101-YP：未租78、B7-货运商铺-B07-111：在租	地址	沈阳市于洪区陆港大街8、9号
面积/数量	1、B8-雨棚-B08-104-YP：185.40平方米2、B6-货运商铺-B06-103：246.87平方米3、B1-雨棚-B01-140-YP：182.70平方米4、B1-货运商铺-B01-148：260.12平方米5、B8-货运商铺-B08-109：228.15平方米6、B1-货运商铺-B01-141：260.12平方米7、B9-货运商铺-B09-105：248.63平方米8、B6-货运商铺-B06-106：243.16平方米9、B7-雨棚-B07-109-YP：180.00平方米10、B8-雨棚-B08-105-YP：185.40平方米11、B10-货运商铺-B10-103：260.55平方米12、B6-雨棚-B06-103-YP：180.00平方米13、B6-雨棚-B06-117-YP：180.00平方米14、B10-雨棚-B10-107-YP：180.00平方米15、B1-货运商铺-B01-150：258.93平方米16、B1-雨棚-B01-149-YP：180.00平方米17、B6-货运商铺-B06-105：243.16平方米18、B8-雨棚-B08-109-YP：182.70平方米19、B7-货运商铺-B07-102：246.86平方米20、B3-雨棚-B03-126-YP：180.00平方米21、B10-雨棚-B10-102-YP：180.00平方米22、B10-货运商铺-B10-102：261.60平方米23、B6-货运商铺-B06-101：250.57平方米24、B10-货运商铺-B10-110：262.41平方米25、B6-货运商铺-B06-104：246.87平方米26、B7-货运商铺-B07-110：250.56平方米27、B10-货运商铺-B10-109：260.50平方米28、B10-雨棚-B10-109-YP：180.00平方米29、B8-货运商铺-B08-104：243.47平方米30、B10-货运商铺-B10-108：260.50平方米31、B1-雨棚-B01-150-YP：182.70平方米32、B8-雨棚-B08-108-YP：362.70平方米33、B1-货运商铺-B01-140：262.04平方米34、B8-雨棚-B08-110-YP：180.00平方米35、B6-雨棚-B06-106-YP：185.40平方米36、B7-雨棚-B07-115-YP：185.40平方米37、B6-货运商铺-B06-117：246.87平方米38、B10-雨棚-B10-101-YP：182.70平方米39、B6-货运商铺-B06-118：246.87平方米40、B6-雨棚-B06-104-YP：180.00平方米41、B7-货运商铺-B07-101：250.56平方米42、B6-雨棚-B06-107-YP：180.00平方米43、B10-雨棚-B10-103-YP：180.00平方米44、B6-雨棚-B06-118-YP：180.00平方米45、B6-雨棚-B06-102-YP：180.00平方米46、B8-货运商铺-B08-111：247.17平方米47、B7-雨棚-B07-102-YP：180.00平方米48、B10-雨棚-B10-108-YP：180.00平方米49、B8-货运商铺-B08-110：247.17平方米50、B8-雨棚-B08-111-YP：180.00平方米51、B3-货运商铺-B03-133：260.00平方米52、B7-雨棚-B07-101-YP：182.70平方米53、B3-雨棚-B03-133-YP：182.70平方米54、B9-雨棚-B09-105-YP：185.40平方米55、B8-货运商铺-B08-105：243.47平方米56、B7-货运商铺-B07-115：243.16平方米57、B6-货运商铺-B06-102：246.87平方米58、B3-雨棚-B03-127-YP：180.00平方米59、B8-货运商铺-B08-108：309.93平方米60、B3-雨棚-B03-132-YP：180.00平方米61、B7-货运商铺-B07-109：246.86平方米62、B6-货运商铺-B06-107：246.87平方米63、B3-货运商铺-B03-127：261.25平方米64、B7-雨棚-B07-111-YP：182.70平方米65、B1-雨棚-B01-141-YP：180.00平方米66、B6-雨棚-B06-105-YP：185.40平方米67、B1-雨棚-B01-148-YP：180.00平方米68、B10-雨棚-B10-110-YP：182.70平方米69、B7-雨棚-B07-110-YP：182.70平方米70、B3-货运商铺-B03-126：261.25平方米71、B10-货运商铺-B10-107：252.69平方米72、B3-货运商铺-B03-132：262.39平方米73、B1-货运商铺-B01-149：261.15平方米74、B8-货运商铺-B08-107：247.17平方米75、B10-货运商铺-B10-101：259.28平方米76、B8-雨棚-B08-107-YP：180.00平方米77、B6-雨棚-B06-101-YP：182.70平方米78、B7-货运商铺-B07-111：230.02平方米	权属情况	1、B8-雨棚-B08-104-YP：其它权属证明2、B6-货运商铺-B06-103：有房产(土地)证3、B1-雨棚-B01-140-YP：有房产(土地)证4、B1-货运商铺-B01-148：有房产(土地)证5、B8-货运商铺-B08-109：其它权属证明6、B1-货运商铺-B01-141：有房产(土地)证7、B9-货运商铺-B09-105：有房产(土地)证8、B6-货运商铺-B06-106：有房产(土地)证9、B7-雨棚-B07-109-YP：有房产(土地)证10、B8-雨棚-B08-105-YP：其它权属证明11、B10-货运商铺-B10-103：有房产(土地)证12、B6-雨棚-B06-103-YP：有房产(土地)证13、B6-雨棚-B06-117-YP：有房产(土地)证14、B10-雨棚-B10-107-YP：有房产(土地)证15、B1-货运商铺-B01-150：有房产(土地)证16、B1-雨棚-B01-149-YP：有房产(土地)证17、B6-货运商铺-B06-105：有房产(土地)证18、B8-雨棚-B08-109-YP：其它权属证明19、B7-货运商铺-B07-102：有房产(土地)证20、B3-雨棚-B03-126-YP：有房产(土地)证21、B10-雨棚-B10-102-YP：有房产(土地)证22、B10-货运商铺-B10-102：有房产(土地)证23、B6-货运商铺-B06-101：其它权属证明24、B10-货运商铺-B10-110：有房产(土地)证25、B6-货运商铺-B06-104：有房产(土地)证26、B7-货运商铺-B07-110：有房产(土地)证27、B10-货运商铺-B10-109：有房产(土地)证28、B10-雨棚-B10-109-YP：有房产(土地)证29、B8-货运商铺-B08-104：其它权属证明30、B10-货运商铺-B10-108：有房产(土地)证31、B1-雨棚-B01-150-YP：有房产(土地)证32、B8-雨棚-B08-108-YP：有房产(土地)证33、B1-货运商铺-B01-140：有房产(土地)证34、B8-雨棚-B08-110-YP：其它权属证明35、B6-雨棚-B06-106-YP：有房产(土地)证36、B7-雨棚-B07-115-YP：其它权属证明37、B6-货运商铺-B06-117：有房产(土地)证38、B10-雨棚-B10-101-YP：有房产(土地)证39、B6-货运商铺-B06-118：有房产(土地)证40、B6-雨棚-B06-104-YP：有房产(土地)证41、B7-货运商铺-B07-101：有房产(土地)证42、B6-雨棚-B06-107-YP：有房产(土地)证43、B10-雨棚-B10-103-YP：有房产(土地)证44、B6-雨棚-B06-118-YP：有房产(土地)证45、B6-雨棚-B06-102-YP：有房产(土地)证46、B8-货运商铺-B08-111：有房产(土地)证47、B7-雨棚-B07-102-YP：有房产(土地)证48、B10-雨棚-B10-108-YP：有房产(土地)证49、B8-货运商铺-B08-110：其它权属证明50、B8-雨棚-B08-111-YP：有房产(土地)证51、B3-货运商铺-B03-133：有房产(土地)证52、B7-雨棚-B07-101-YP：有房产(土地)证53、B3-雨棚-B03-133-YP：有房产(土地)证54、B9-雨棚-B09-105-YP：有房产(土地)证55、B8-货运商铺-B08-105：其它权属证明56、B7-货运商铺-B07-115：其它权属证明57、B6-货运商铺-B06-102：有房产(土地)证58、B3-雨棚-B03-127-YP：有房产(土地)证59、B8-货运商铺-B08-108：有房产(土地)证60、B3-雨棚-B03-132-YP：有房产(土地)证61、B7-货运商铺-B07-109：有房产(土地)证62、B6-货运商铺-B06-107：有房产(土地)证63、B3-货运商铺-B03-127：有房产(土地)证64、B7-雨棚-B07-111-YP：其它权属证明65、B1-雨棚-B01-141-YP：有房产(土地)证66、B6-雨棚-B06-105-YP：有房产(土地)证67、B1-雨棚-B01-148-YP：有房产(土地)证68、B10-雨棚-B10-110-YP：有房产(土地)证69、B7-雨棚-B07-110-YP：有房产(土地)证70、B3-货运商铺-B03-126：有房产(土地)证71、B10-货运商铺-B10-107：有房产(土地)证72、B3-货运商铺-B03-132：有房产(土地)证73、B1-货运商铺-B01-149：有房产(土地)证74、B8-货运商铺-B08-107：有房产(土地)证75、B10-货运商铺-B10-101：有房产(土地)证76、B8-雨棚-B08-107-YP：有房产(土地)证77、B6-雨棚-B06-101-YP：其它权属证明78、B7-货运商铺-B07-111：其它权属证明
资产性质	其他类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	3年	响应有效期	365个自然日
免租期	1个月（含在租赁期内）	签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日
招租底价	19元/平方米/月	租金的递增	自第2个合同年开始租金每1个合同年递增10%
租金支付方式	年付	资产用途限定	仓储(仓储)
履约条件	1.该物业不允许转租、分租。2.合同签订：承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。3.费用缴纳：承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。4.履约保证金：履约保证金（即租赁押金）为3个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。5.承租方必须确保经营安全和消防安全。
其他补充说明	计租面积为17128.17平方米。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者	不延长公告期限，信息公告到期自行终结。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料须加盖公章）：1、意向承租方登记表（向联交所领取）；2、企业国有资产意向承租协议书（向联交所领取）；3、营业执照副本复印件（核原件）；4、国家企业信用信息公示系统完整版；5、法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；6、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；7、承租物业用途说明；8、出租方已有承租方需提供已承租物业合同期内未逾期交纳租金及配合安全生产管理工作的证明；9、意向承租方需提供无劳动争议及法律纠纷承诺书；10、网络公告（盖章版）；11、出租方要求的其他材料。自然人（含个体工商户）（以下资料签字按指模）：1、第二代身份证复印件/相关主体材料；2、承租物业用途说明；3、出租方已有承租方需提供已承租物业合同期内未逾期交纳租金及配合安全生产管理工作的证明；4、意向承租方需提供无劳动争议及法律纠纷承诺书；5、意向承租方登记表（向联交所领取）；6、意向承租委托协议（向联交所领取）。7、网络公告（盖章版）；8、出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间	开通会员可解锁 18时00分00秒

交易保证金

金额	980,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://**/ggzy/center/ colspan="3">开通会员可解锁* 21时30分00秒

交易机构信息

名称	深圳联合产权交易所股份有限公司	地址	深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18-20层
联系人	宋先生、付小姐	联系方式	开通会员可解锁、开通会员可解锁

出租方信息

名称

沈阳深国际综合物流港置业有限公司

其他

特殊事项说明

1.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。2.承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。3.现场踏勘联系人：李小姐，联系方式：*开通会员可解锁*。4.租金按年支付，租赁保证金以签订租赁合同首年度3个月承租费(非优惠期)计算。5.承租方应将物流管理用房仅用于仓储之用途。6.意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的，在支付交易服务费和签订租赁合同后，其缴纳的招租保证金自动转为租赁保证金及预缴租金（若租赁保证金大于招租保证金，租赁保证金差额部份由承租方向出租方补缴。若租赁保证金小于招租保证金，招租保证金转为租赁保证金后的余额转为预缴租金），由深圳联交所转至出租方银行账户；因承租方原因，未按期签订租赁合同及未按期缴交交易服务费的，取消承租资格，招租保证金不予退还，深圳联交所将承租方的招租保证金扣除服务费用后的余额，划转至出租方指定专用账户。7.原合同租赁期限到期日为*开通会员可解锁*。8.目前涉及在租的租户约20家，现整体打包挂牌出租，如新承租方（非原承租方）获得物业承租资格，物业交付时间以出租方依法收回原场地时间为准，若原承租方违约未能按期（5天内）搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。

潜在客户预测