地块概况

城东新城单元SC080102-36、SC080102-24、SC080301-46地块公园兼地下社会公共停车库工程位于杭州市上城区笕桥街道，总用地面积约为31160m2。其中区块A和区块B位于范家社区，区块C位于花园社区。区块A东至麦庙港，南至天城单元A33-08地块30班小学项目，西至绿城玉兰公寓，北至范家路，总用地面积约7550m2；区块B东至徐家洋路；南至规划新井路；西至范家公寓；北至范家公寓。总用地面积约为4786m2。区块C东至环站东路；南至叠映里小区；西至叠映里小区；北至环站北路。总用地面积约为18824m2。

根据《建设项目用地预审与选址意见书》（用字第3301022025XS0012517号）、《建设项目用地预审与选址意见书》（用字第3301022025XS0015518号）、《建设项目用地预审与选址意见书》（用字第3301022025XS0024528号），区块B和区块A规划为公园绿地兼容社会停车场用地（G1/S33），区块C规划为公园绿地、公共交通场站用地、社会停车场用地（G1/S32/S33），均属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）中的公园绿地（1401）中的社区公园和交通场站用地（1208）。区块A历史上涉及农居、农田、项目临时工棚、老年活动室等；区块B历史上主要为农田、农居、幼儿园、临时停车场等；区块C历史上主要为民居、农田、办公楼、仓库、项目部等。

评价标准

土壤污染项目采用《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值和浙江省地方标准《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T892-2022）中敏感用地筛选值进行评价。地下水污染物项目采用《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中的Ⅳ类限值、《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》第一类用地筛选值进行评价，总铬从严考虑参考《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中六价铬评价标准。

检测分析结果

城东新城单元SC080102-36、SC080102-24、SC080301-46地块累计布设了18个土壤采样点位（其中16个为地块内土壤采样点位，2个对照点采样点位），11个地下水采样点位（其中9个地块内地下水采样点位，2个对照点地下水采样点位），累计送检83个土壤样品（其中65个地块内土壤样品，8个对照点土壤样品，10个平行样），送检14个地下水样品（其中9个地块内地下水样品，2个对照点地下水样品，3个平行样）。每个区块采样送检具体情况如下：①区块A布设了6个区块内土壤采样点、3个区块内地下水采样点位，共送检了27个土壤样品（含3个密码平行样）和4个地下水样品（含1个密码平行样）；②区块B布设4个土壤采样点位（其中3个区块内土壤采样点，1个区块外土壤采样点）、4个地下水采样点（其中3个区块内地下水采样点，1个区块外地下水采样点），共送检18个土壤样品（含2个密码平行样）和5个地下水样品（含1个密码平行样）；③区块C布设8个土壤采样点（其中7个区块内土壤采样点，1个区块外土壤采样点）、4个地下水采样点（其中3个区块内地下水采样点，1个区块外地下水采样点），共送检38个土壤样品（含5个密码平行样）和5个地下水样品（含1个密码平行样）。

区块A土壤检测项目共计48项，包括重金属及无机物（7项）、VOCs（27项）、SVOCs（11项）、pH值、总铬、石油烃（C10-C40）。该区块内土壤样品48项检测项目中，检出9项，分别为pH值、镍、铜、镉、铅、汞、砷、总铬、石油烃（C10-C40）。检出指标中pH值范围在7.88~8.54之间；总铬检出值低于浙江省地方标准《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T892-2022）中敏感用地筛选值；其余检出指标均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值。地下水检测项目共计39项，包括《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中除放射性和微生物外的35项常规指标、总铬、可萃取性石油烃（C10-C40）、间二甲苯+对二甲苯、邻二甲苯。地下水样品39项检测项目中，检出28项，分别为pH值、色度、浊度、肉眼可见物、总硬度、溶解性总固体、硫酸盐、氯化物、阴离子表面活性剂、耗氧量、氨氮、锰、锌、铝、钠、铜、挥发酚亚硝酸盐、硝酸盐、氟化物、碘化物、砷、镉 、铅、汞 、硒、可萃取性石油烃（C10-C40）、总铬 。地下水样品检出指标中总铬指标无评价标准且无相关风险计算参数，从严参照《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中六价铬IV类标准限值，检测值满足标准要求；可萃取性石油烃（C10-C40）低于《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》中第一类用地筛选值；其余指标除肉眼可见物、浊度、硫酸盐外均满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中IV类标准；肉眼可见物、浊度、硫酸盐不属于《地下水污染健康风险评估工作指南（试行）》附录H等相关标准的有毒有害物质，在地块地下水不作为饮用水的前提下，无需开展地下水健康风险分析。

区块B土壤检测项目共计47项，包括重金属及无机物（7项）、VOCs（27项）、SVOCs（11项）、pH值、石油烃（C10-C40）。土壤样品47项检测项目中，检出8项，分别为pH值、镍、铜、镉、铅、汞、砷、石油烃（C10-C40）。检出指标中pH值范围在7.45~8.48之间，其余检出指标均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值。地下水检测项目共计36项，包括《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）35项常规指标和可萃取性石油烃（C10-C40）。地下水样品36项检测项目中，检出28项，分别为pH值、色度、浊度、总硬度、溶解性总固体、肉眼可见物、氯化物、挥发酚、阴离子表面活性剂、耗氧量、氨氮、碘化物、亚硝酸盐氮、硝酸盐氮、硫酸盐、氟化物、铁、铝、锰、钠、铜、锌、铅、汞、砷、硒、镉、可萃取性石油烃（C10-C40）。地下水样品检出指标中可萃取性石油烃（C10-C40）检出值远低于《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》中第一类用地筛选值，其余指标除肉眼可见物、浊度、氨氮、硫酸盐外均满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中IV类标准。肉眼可见物、浊度、氨氮、硫酸盐不属于《地下水污染健康风险评估工作指南（试行）》附录H等相关标准的有毒有害物质，在地块地下水不作为饮用水的前提下，无需开展地下水健康风险分析；。

区块C土壤检测项目共计49项包括重金属及无机物（7项）、VOCs（27项）、SVOCs（11项）、pH值、锌、总铬、可萃取性石油烃（C10-C40）。土壤样品49项检测项目中，检出11项，分别为pH值、砷、镉、铜、铅、汞、镍、总铬、锌、石油烃（C10-C40）、四氯乙烯。检出指标中pH值范围在8.13~8.63之间，锌、总铬检出值远低于浙江省地方标准《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T892-2022）第一类用地筛选值，其余检出指标均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值。地下水检测项目共计41项，包括《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中除放射性和微生物外的35项常规指标和总铬、镍、可萃取性石油烃（C10-C40）、苯并[a]芘、间/对二甲苯、邻二甲苯。地下水样品41项检测项目中，检出30项，分别为色度、浊度、肉眼可见物、pH值、总硬度、溶解性固体总量、氯化物、挥发酚、阴离子表面活性剂、耗氧量、氨氮、碘化物、亚硝酸盐、硝酸盐、硫酸盐、氟化物、锰、铁、铝、钠、总铬、镍、铜、锌、镉、铅、汞、砷、硒、可萃取性石油烃（C10-C40）。地下水样品检出指标中总铬指标无评价标准且无相关风险计算参数，从严参照《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中六价铬IV类标准限值，检测值满足标准要求；可萃取性石油烃（C10-C40）低于《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》中第一类用地筛选值；其余指标区块内地下水样品除色度、浊度、肉眼可见物和氨氮超过了《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准限值，其余所检测的常规化学指标均未超过相应评价标准限值。色度、浊度、肉眼可见物和氨氮不属于《地下水污染健康风险评估工作指南（试行）》附录H等相关标准的有毒有害物质，在地块地下水不作为饮用水的前提下，无需开展地下水健康风险分析。

综上所述，城东新城单元SC080102-24地块、城东新城单元SC080102-36地块可作G1/S33公园绿地兼容社会停车场用地（G1/S33）（1401公园绿地中的社区公园和120803社会停车场用地），城东新城单元SC080301-46地块可作为G1/S32/S33公园绿地、公共交通场站用地、社会停车场用地（1401公园绿地中的社区公园、120802公共交通场站用地和120803社会停车场用地），无需启动详细调查及风险评估程序