1 前言

XXFX-ZX04-61地块（地块编码：61*开通会员可解锁*）位于西咸新区沣西新城雅韵路以南、宏信路以东、开元路以北、尚仁路以西，总调查地块面积为70031.67m2（合105.048亩）。地块中心地理坐标为：东经108.73681°，北纬34.28670°。

根据《XXFX-ZX04-61地块土地分类面积表》（见附件），并结合《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发【2023】234号）可知，调查地块原为西咸新区沣西新城八里庄、吴家庄、马家庄村集体用地，原用途一级分类有耕地（01）、园地（02）、农业设施建设用地（03），二级分类有水浇地（0102）、果园（2021）、农村道路（0601）。

调查地块分为四个批次征收，*开通会员可解锁*陕西省人民政府审批土地件（陕政土批[2014]254号）批复，将包含XXFX-ZX04-61地块北侧35212.95 m2在内的西咸新区2014年度第五十一批次农用地转用为建设用地并收归国有；*开通会员可解锁*陕西省人民政府审批土地件（陕政土批[2014]963号）批复，将包含XXFX-ZX04-61地块南侧1326.71 m2在内的西咸新区2014年度第一百七十四批次农用地转用为建设用地并收归国有；*开通会员可解锁*陕西省人民政府审批土地件（陕政土批[2016]385号）批复，将包含XXFX-ZX04-61地块西侧13230.23m2在内的西咸新区2016年度第四十七批次农用地转用为建设用地并收归国有；*开通会员可解锁*陕西省人民政府审批土地件（陕政土批[2016]250号）批复，将包含XXFX-ZX04-61地块东侧20263.78 m2在内的西咸新区2016年度第四十八批次农用地转用为建设用地并收归国有。四个批次共征收70031.67m2。

目前调查地块处于未出让拟供地阶段。调查地块权属为西咸新区自然资源和规划局（沣西）工作部。根据《西咸新区国土空间详细规划（沣西范围）土地利用规划图》并结合《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发【2023】234号）可知，调查地块原用途为水浇地（0102）、果园（2021）、农村道路（0601），变更后规划用途为城镇住宅用地（0701）。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（*开通会员可解锁*公布，*开通会员可解锁*起实施）（中华人民共和国主席令第八号）第五十九条第二款规定：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。

为落实土壤污染防治法律法规要求，西咸新区生态环境局（沣西）工作部于*开通会员可解锁*下达了《关于开展地块土壤污染状况调查的通知》（见附件2），

西咸新区自然资源和规划局（沣西）工作部于*开通会员可解锁*委托西安中凯环境检测有限公司（以下简称“我公司”）对“XXFX-ZX04-61地块”地块进行土壤污染状况调查。接受委托后，我公司成立了项目组，立即组织有关技术人员对现场进行了踏勘，收集和分析地块相关资料，并与相关人员进行了访谈，对地块历史变化状况、可能受到污染等情况进行了详细的调查。在此基础上，依据《建设用地土壤污染状况调查 技术导则》（HJ25.1-2019）等相关技术文件要求，编制完成了《XXFX-ZX04-61地块（地块编码：61*开通会员可解锁*）土壤污染状况调查报告》。

7 结论

截止*开通会员可解锁*，通过资料收集与分析、现场踏勘及人员访谈可知：调查地块内主要为水浇地、荒地、驾校。水浇地上种植玉米、蔬菜，不产生可能影响土壤或地下水的污染物，不会对调查地块造成污染。无其他外来建筑垃圾及生活垃圾，对调查地块影响可能性较小。根据西咸新区自然资源和规划局（沣西）工作部提供的资料确定本次调查地块规划用途为：城镇住宅用地（0701）。

通过资料分析、现场踏勘和人员访谈可以确定：地块内现状不存在被污染的迹象；不存在来自周边污染源的风险；地块内历史上不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送；不涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等；不涉及工业废水污染；也不存在其他可能造成土壤污染的情形。

综上调查结果表明：第一阶段调查确认地块内现状和历史上均无可能的污染源和污染物，周边区域对地块土壤环境质量影响较小，地块的土壤环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需进入第二阶段调查。