<p><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)"> 岳阳文星科技有限公司地块，位于湖南省岳阳市湘阴县文星街道东山社区， </span><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)">占地面积</span><span style=";font-size:16px;font-family:'Times New Roman';color:rgb(0,0,0)">39076m</span><span style=";font-size:10px;font-family:'Times New Roman';color:rgb(0,0,0)">2</span><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)">，中心经纬度坐标为：东经</span><span style=";font-size:16px;font-family:'Times New Roman';color:rgb(0,0,0)">112°52′46.01″</span><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)">北纬</span><span style=";font-size:16px;font-family:'Times New Roman';color:rgb(0,0,0)">28°39′37.56″</span><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)">，四 </span><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)">至范围为：东至以围墙为界，南至文星街道东山社区八沙路，西至文星街道东山 </span><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)">社区东山路，北至文星街道东山社区东山路。 </span></p><p><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)"> 根据湘阴政函〔</span><span style=";font-size:16px;font-family:'Times New Roman';color:rgb(0,0,0)">2025</span><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)">〕</span><span style=";font-size:16px;font-family:'Times New Roman';color:rgb(0,0,0)">155 </span><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)">号《湘阴县人民政府关于同意收回岳阳文星科技 </span><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)">有限公司名下一宗国有出让土地使用权和地上建（构）筑物的批复》，湘阴县土 </span><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)">地储备中心按程序收回岳阳文星科技有限公司地块作为储备用地，该宗土地位于 </span><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)">文星街道东山社区（原县肉联厂），土地面积 </span><span style=";font-size:16px;font-family:'Times New Roman';color:rgb(0,0,0)">39974.9m</span><span style=";font-size:10px;font-family:'Times New Roman';color:rgb(0,0,0)">2</span><span style=";font-size:16px;font-family:'Times New Roman';color:rgb(0,0,0)">(59.96 </span><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)">亩），用地性质 </span><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)">为工业用地，建筑面积 </span><span style=";font-size:16px;font-family:'Times New Roman';color:rgb(0,0,0)">12355.45m</span><span style=";font-size:10px;font-family:'Times New Roman';color:rgb(0,0,0)">2</span><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)">。由于该宗地是 </span><span style=";font-size:16px;font-family:'Times New Roman';color:rgb(0,0,0)">2005 </span><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)">年核发的国土证，当时 </span><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)">是手工绘制的红线图，现经湘阴县测绘院现场测量核实，土地面积为 </span><span style=";font-size:16px;font-family:'Times New Roman';color:rgb(0,0,0)">39076m</span><span style=";font-size:10px;font-family:'Times New Roman';color:rgb(0,0,0)">2</span><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)">。 </span><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)">湘阴县土地储备中心将该宗储备土地按程序变更用地性质（由工业用地变更为商 </span><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)">业、居住、绿地用地）再按程序挂牌出让。 </span></p><p><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)"> 经过第一阶段的资料收集、现场踏勘和人员访谈等调查工作，本地块潜在污 </span><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)">染风险有湘阴县肉联厂，长期屠宰、加工、冷库储存的过程中可能会对地块土壤 </span><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)">造成一定程度的污染；岳阳文星科技有限公司，在进行金属铟和金属锗生产过程 </span><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)">中可能会导致土壤受到一定程度的污染；调查地块周边工业企业众多，工业企业 </span><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)">生产过程中排放的颗粒物及其中的重金属或有机物可能沉降到地块土壤上，长期 </span><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)">累积可能对地块土壤造成一定程度的污染。本着谨慎负责的态度，本次调查将</span><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)">开展第二阶段土壤污染状况调查，通过初步采样分析确定地块是否存在污染情况。 </span><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)">第二阶段调查重点关注区域为潜在污染区域生产车间和污水处理站，监测因子确 </span><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)">定为 </span><span style=";font-size:16px;font-family:'Times New Roman';color:rgb(0,0,0)">GB 36600-2018 </span><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)">表 </span><span style=";font-size:16px;font-family:'Times New Roman';color:rgb(0,0,0)">1 </span><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)">中 </span><span style=";font-size:16px;font-family:'Times New Roman';color:rgb(0,0,0)">45 </span><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)">项基本项目，补充石油烃和氰化物为特征污染 </span><span style=";font-size:16px;font-family:'宋体';color:rgb(0,0,0)">因子。 </span></p><p><span style="font-family: 宋体;"> 本次调查按照专业判断布点法于地块内共设置了 </span><span style="font-family: "Times New Roman";">12 </span><span style="font-family: 宋体;">个土壤监测点，并于本</span><span style="font-family: 宋体;">次调查于地块南侧居民区设置 </span><span style="font-family: "Times New Roman";">2 </span><span style="font-family: 宋体;">处土壤对照点，共采集到土壤样品 </span><span style="font-family: "Times New Roman";">52 </span><span style="font-family: 宋体;">个。根</span><span style="font-family: 宋体;">据 </span><span style="font-family: "Times New Roman";">8.2 </span><span style="font-family: 宋体;">结果分析和评价可知，本地块内各监测点土壤样品中各项目检测结果与 </span><span style="font-family: 宋体;">对照点差异不大，且均低于第一类用地筛选值。因此，本次调查通过初步采样分 </span><span style="font-family: 宋体;">析得出，地块内土壤中 </span><span style="font-family: "Times New Roman";">45 </span><span style="font-family: 宋体;">项基本项目、石油烃和氰化物均未超出《土壤环境质</span><span style="font-family: 宋体;">量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（</span><span style="font-family: "Times New Roman";">GB 36600-2018</span><span style="font-family: 宋体;">）中第一类用地 </span><span style="font-family: 宋体;">筛选值。 </span></p><p><span style="font-family: 宋体;"> 综上所述，经过对目标地块进行第一阶段的调查及采样检测结果的综合分析， </span><span style="font-family: 宋体;">场地内所有土壤点位采集的土壤样品检测结果均不超过第一类用地风险评估筛 </span><span style="font-family: 宋体;">选值，符合二类居住用地要求，不需要进一步对场地土壤进行详细调查。建议在 </span><span style="font-family: 宋体;">场地后期的开发利用过程中防止外来有毒有害污染源对场地土壤及地下水造成 </span><span style="font-family: 宋体;">新的污染。在地块再开发过程中，再开发利用单位应密切注意开挖等施工过程， </span><span style="font-family: 宋体;">一旦发现土壤或地下水的异常情况，立即停止相关作业，采取有效措施确保环境 </span><span style="font-family: 宋体;">安全，并及时报告生态环境主管部门。</span></p>