一、项目基本情况

项目名称：明湖书香苑、恒大悦珑湾小区物业服务项目2包

采购方式：竞争性磋商

预算金额：公共物业服务费1.08元/m2/月，公共能耗及公共设施第三方维护费0.27元/m2/月

最高限价：公共物业服务费1.08元/m2/月，公共能耗及公共设施第三方维护费0.27元/m2/月，本项目为采用固定价格采购的项目，其价格不列为评审因素。

采购需求：盐城市射阳县经济开发区张网村境内恒大悦珑湾小区物业服务项目，本项目自收自支，服务等级需达到五级。（详细内容见本招标文件第四章）

合同履行期限：合同一年一签（上一年度经甲方综合考核合格后可续签下一年度合同；每年度综合考核未达到考核要求，采购人可自行终止合同。）

评标办法：综合评分法。

本项目不接受联合体参与磋商。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：

1.1 法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

1.2上一年度的财务状况报表（成立不满一年无需提供）；

1.3具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

1.4依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交响应文件截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。供应商依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料。）；

1.5参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于服务类采购项目，本项目专门面向中小企业采购,供应商须为符合《关于印发中小企业划型标准规定的通知》 (工信部联企业[2011]300号) 文件的中小微企业（供应商投标时须提供《中小企业声明函》，否则按无效标处理。）监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。

3.本项目的特定资格要求：

3.1未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

3.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取磋商文件

时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，每天上午08:30至11:30，下午14:30至17:30（法定节假日除外）。

地点：本项目为网上购买，不接受现场购买、传真购买等其它方式。

方式：供应商须在本磋商文件获取时间内，由潜在投标人的法人或授权委托人凭单位介绍信或授权委托书(须加盖单位公章,注明所投项目名称、法人或授权委托人姓名、手机号码、电子邮箱)、营业执照、法人(或授权委托人)身份证原件的彩色扫描件（或截图件）发送至代理公司电子邮箱（46620800@qq.com）中。

上述材料递交成功后,招标文件将以电子版形式向递交材料电子邮箱发出。获取磋商文件时如有问题须及时与代理公司联系（联系人：王慧、手机号码：*开通会员可解锁*）。

磋商文件售价：500元（售后不退）

其他有关事项：请购买磋商文件的供应商及时查看电子邮箱，了解有关事宜；未购买磋商文件的潜在供应商将被拒绝；本项目不收取投标保证金。

四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点

时间：*开通会员可解锁*15点00分（北京时间）

地点：江苏宏天工程管理有限公司（射阳县双山新萃园17号楼103）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、响应文件制作份数要求：正本份数：1份；副本份数：3份，电子版响应文件一份（以U盘作为存储介质）。

2、本次磋商实行资格后审，响应文件提交截止前，供应商资质材料原件【营业执照、财务状况报告或近期财务报表、近期税收缴纳凭证、近期社会保障资金缴纳凭证等】必须带到开启现场签收【若响应文件正本中资质材料采用彩色复印件或电子响应文件中资质材料为彩色扫描件的，则不需要带资质材料原件到开启现场，但资格审查过程中，若因响应文件中出现无法辨认（含电子版响应文件）需要核对原件而无法提供原件的，则视同没有提供原件】，逾时不予接收。提供虚假材料将视情节严重程度提交监管部门处理。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

单位名称：江苏射阳经济开发区张网村村民委员会

单位地址：江苏射阳经济开发区张网村

联 系 人：吴苏雯

联系电话：*开通会员可解锁*

2、采购代理机构信息

单位名称：江苏宏天工程管理有限公司

单位地址：射阳县双山新萃园17号楼103

联 系 人：王飞

联系电话：*开通会员可解锁*

3.项目联系方式

项目联系人：王飞

电　　话：*开通会员可解锁*