一、项目概况

本次采购的立体车库维保运行服务项目，全面涵盖了对立体车库设备的日常维护、保养、维修、故障排除以及运行管理等多个方面的服务。该立体停车设备位于长沙市芙蓉区解放西路138号长沙市公安局机关一院。其设备类型为四层巷道堆垛类（148个车位）及七层大轿厢垂直升降类（195个车位）的复合型立体停车设备，总计343个车位。

二、服务清单及期限

严格按照国家和行业相关质量和安全管理标准执行。

考核标准：

1、维保考核：需保障车库正常运行车位数在90%以上（包含90%，取该季度每日车库运行车位数比例的平均值），如未达到标准，则正常运转车位数每降低1%，采购人从支付中标人每季度维保费用内扣除1%。当正常运转车位数降低至80%，采购人有权扣除当季全部维保费用并终止合同，对采购人造成的损失，中标人全部予以赔偿。如因设备故障、操作失误等原因所造成损失的，均由中标人负责承担。如每季度内发生三次以上（包含三次）安全事故的，采购人可聘请第三方机构对立体车库使用情况进行清查，如有重大安全隐患的，采购人有权终止合同，并向中标人进行索赔。

2、运行服务考核：月考核以百分制扣分，扣完为止，以该季度的月考核分平均分为准，每月抽查一次以上，按100分进行综合评分。90分（含）以上为优秀，90分（不含）-80分（含）为良好，80分（不含）-70分（含）评定为合格，70分（不含）以下评定为不合格。每季度根据考核结果核拨上季度运行服务费，综合评分优秀的全额拨付运行服务费；良好的拨付95%，合格的拨付80%，不合格的不予支付。

附件1：

机械式停车设备保养月度总结报告

项目名称: 年 月

注：若内容不够填写，请自行附页。

附件2：

机关一院机械式停车设备维保单位月（维保）考核验收表

项目名称：长沙市公安局机关一院立体车库维保项目 年 月 日 - 年 月 日

考核单位人员：

被考核单位人员：

日期：

机关一院机械式停车设备运行服务单位月考核验收表

项目名称： 长沙市公安局机关一院立体车库运行服务项目 年 月 日- 年 月 日

考核单位人员：

被考核单位人员：

日期：

时间：2年，合同一年一签

地点：采购人指定地点

（一）维保服务

1. 维保及运行服务费并不包含特种设备年检费用，此特种设备年检费用由采购人承担。

2. 在维保服务期限内，立体车库的所有材料、设备、零部件、软硬件等，若出现任何质量问题（人为破坏或因自然灾害、地基沉降、设备主体钢结构变形、重大维修等不可抗力因素导致的情况除外），单个零部件单价在人民币10000.00元以内的，由中标人负责；超过人民币10000.00元的配件，经采购人审计部门审定后，采购人可自行采购或委托中标人采购，采购费用由采购人承担。

3. 在维保服务期内，中标人不得采用破坏性方式开展维保维修工作。若中标人采用破坏性维保方式，采购人有权要求中标人将设备恢复至原状，并更换新设备、新零配件。同时，因中标人造成损失、设备恢复以及新设备零配件的成本等所有费用，均由中标人承担。

4. 中标人需安排专业维保人员驻场，为立体车库提供7×24小时不间断的维保服务。所有维保人员均需持有特种作业操作证。此外，中标人还应配备2名应急维保人员，如遇紧急情况，应急维保人员需在3分钟内同时抵达现场协助处理。

5. 要求一般故障的处理时间不得超过10分钟，重大故障的处理时间不得超过24小时，并且服务应以优先取出车辆为准则。

6. 为保障车库能够正常且可靠地投入使用，中标人需开展定期检验、自行检查以及常态化的维护保养工作，同时应详细记录设备的日常运行状况、运行故障及事故情况。

7.采购人负责提供必要的值班备勤场所，驻场维保人员的食宿由中标人自行承担。

8.设备检查、测试、保养及维修项目详见表一。

表一 定期检查、测试、保养及维修一览表

（二）运行服务

1、人员安排：除法定节假日外每班至少设置3个岗位，法定节假日每班至少设置2个岗位，岗位需24小时值守。上岗人员负责对车辆进出库的引导指挥，在早高峰时段需协助采购人工作人员指挥院落通行秩序，且必须严格遵守采购人的管理制度，服从调配安排。

2、运行服务标准：

2.1 运行服务人员每天早上7:00 - 晚上19:00必须规范着装，在各车库出入口引导指挥车辆进出。

2.2 需开展日常检查，检查内容如下：检查停车库各个连接螺钉是否紧固，各个行程开关的位置是否固定准确；清理地面上的杂物，以保持场地的卫生整洁；确保载车板无积水。

2.3.每天下班车库取车完毕后，需立即对车库进行检查，统计每天出现的故障情况，进行针对性检查并做好记录。

2.4.每周需对设备进行周保养工作，根据一周的使用故障检修情况，及时更换磨损件。

2.5.每月对设备进行保养，需以书面形式记录保养情况，并且由采购人代表进行检查、签字确认。（详见附件一：机械式停车设备月保养总结报告）

表二 定期维护与保养检查记录

本项目按《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》长财采购[2024]5号文件规定进行验收，验收报告作为申请付款的凭证之一。最终由采购人结合本项目服务要求、内容及验收报告等相关情况进行验收。

①维保服务应严格符合国家相关标准和规范的要求，以此确保车库设备能够正常运行。

②运行服务管理应达到采购人的要求，涵盖车辆进出管理、安全管理、环境卫生管理等多个方面。

③中标人应提供详细的服务报告，其中包括巡检记录、保养记录、维修记录等，以供采购人进行验收核查。

④采购人检查考核采取定期与不定期相结合的方法进行，每季末进行考核。（详见附件2：机械式停车设备月考核评分表）。

（一）结算方法

1. 付款人：长沙市公安局。  2. 付款方式：中标人的维保及运行服务费用按季度结算，根据日常考核情况来确定支付维护管理费用的比例（签订合同时具体约定）。

（二）其他事项

①　中标人应负责其现场施工人员、驻场服务人员等所有员工的社会保险和意外伤害险的购买及手续办理，如在服务过程中出现员工造成自身或他人伤亡等意外、安全事故，均由中标人承担相关责任和费用，不得以任何理由向采购人提出索赔要求。

②　中标人必须为维保设备购买产品责任险，每次事故赔偿限额≥25000万元人民币，年累计赔偿产品限额≥40000万元人民币。

③　供应商拟派项目负责人须具有特种设备安全管理人员证（提供证书扫描件并加盖供应商公章）。

④　本项目采用费用包干方式建设，投标人应根据项目要求和现场情况，考虑维修方案的调整、设备调试、维保期内对所有立体车库（所有材料、设备、零部件、软硬件等，包括成交供应商未维修的车库部分）免费维保维修的人工、管理、财务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交供应商免费提供，采购人不再支付任何费用。

⑤　中标人如不能按期履行投标文件承诺，或在经营活动中有违法现象、出现重大安全责任事故等，采购人有权终止合同，且所有费用由中标人承担。

⑥　未尽事宜按国家现行规程规范执行。

⑦　供应商在投标前，如须踏勘现场，产生费用自理，踏勘期间安全责任勘察单位自行承担。

采购需求仅供参考，具体以采购文件为准。