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| 农趣谷物业保洁及维护项目续签合同政府采购合同 （服务类） 政府采购合同编号： XJCG-CS-2*开通会员可解锁*-1 采购方式： 竞争性磋商 合同类型：服务类 采购人（甲方）: 岳麓区学士街道办事处 采购人地址： 长沙市岳麓区学士街道学华村239号 供应商（乙方）: 长沙恳切物业管理有限公司 供应商地址： 湖南省长沙市岳麓区学士街道玉江村颜家组331号 依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及农趣谷物业保洁及维护项目续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下： 一、标的信息
合计金额人民币（大写）：柒拾壹万贰仟元整 （RMB712,000.00 ） 二、服务要求 1.服务要求1、道路清扫保洁维护要求 （1）清扫保洁：即对区域内的道路(含车行道、人行道、停车场、广场、桥梁、行道树树围石以及河道水源等)进行全天清扫保洁，每天必须1次。 以上普扫【冬季05:30-7:30（夏季5:00-7:00）、12:00-14:00（夏季另行安排）、18:00-20:00(不分季节)】，普扫必须及时、全面，不准丢段、丢堆，不准留有卫生死角、不准打浮扫把；普扫完后确保路面、车行道、人行通道等无散落垃圾(含树叶)和成堆垃圾，路面无积沙、积泥、积水；及时清除道路杂草。严格实行12小时保洁作业制度。 （2）果皮桶保洁管理：每天对所有果皮桶进行清洗、清掏、擦拭及小型维修，保证果皮桶干净、整洁、无满溢、无缺损等，符合垃圾分类的要求。 （3）站厕管理保洁：对公厕进行全天保洁，要求公厕内外干净、整洁、无污迹、无臭、无蝇，设施完好，24小时开放等；对公共垃圾站进行全天保洁，负责设备的日常保养和小型维修。 （4）立面保洁：包括道路及范围内围墙、公益广告牌、路名牌、休息椅、配电箱、电线杆、路灯杆、指示牌、公交站牌以及消防栓的清洁维护。 2、绿化清洁维护要求 （1）清扫保洁：即对区域内的景区公园广场和道路绿化带进行全面清扫及保洁，要求在早上8:00前完成普扫。 （2）果皮箱保洁管理：对所有果皮箱进行清洗、清掏、擦拭，保证果皮箱干净、整洁、无满溢，无缺损等。 （3）公厕保洁管理：对公厕进行全天保洁，要求公厕内外干净、整洁、无污迹、无臭、无蝇，设施完好，24小时开放等。 （4）按要求修剪、施肥，防病治虫，确保绿植生长良好，无枯枝败叶，无死树死苗，无毁损，及时清除生长到道路上的杂草和影响通行视线的树枝。 3、景区日常维修、维护要求 （1）做好景区建筑以及路面的日常维护，做到一般问题及时修，较大问题限时修，零星抢修时限不超过2 小时，较大维修不超过三天。 （2）及时做好门窗锁窗帘等小型维修，及时完成景区后勤部门交代的临时任务。 （3）维修、维护：包括道路及范围内排水沟、人行道铺装、停车场铺装进行日常维护及维修。 4、景区公园内水域进行水面垃圾打捞清理，停车场人工清扫及停车费收取。 5、景区内住户每天不少于1次的生活垃圾收集。 2.人员配置要求
保洁设备耗材要求
绿化设备耗材要求
第1次分期支付金额为178000.00元,所占总合同金额百分之25,说明:签订合同后，完成合同约定物业服务工作，经采购人验收、考核合格后按季支付第2次分期支付金额为178000.00元,所占总合同金额百分之25,说明:签订合同后，完成合同约定物业服务工作，经采购人验收、考核合格后按季支付第3次分期支付金额为178000.00元,所占总合同金额百分之25,说明:签订合同后，完成合同约定物业服务工作，经采购人验收、考核合格后按季支付第4次分期支付金额为178000.00元,所占总合同金额百分之25,说明:签订合同后，完成合同约定物业服务工作，经采购人验收、考核合格后按季支付,该期为履约验收期 收款账户： 中国工商银行书院路支行(长沙恳切物业管理有限公司:*开通会员可解锁*01020336) 3.预付款保函： 否无 4.支付形式：国库集中支付 四、合同服务期限 合同服务期限： *开通会员可解锁* —— *开通会员可解锁* 五、服务地点 长沙市岳麓区学士街道农趣谷景区 六、验收标准和方法 （1）验收主体：甲方为项目的验收主体 验收组织方式： 自行组织 是否邀请本项目的其他供应商： 否 是否邀请专家： 否 是否邀请服务对象： 否 是否邀请第三方检测机构： 否 验收组织的其他事项：根据[2024]5号《关于加强长沙市政府采购履约验收工作的通知》的规定，本项目采用简易程序进行验收。 （2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起10日内组织验收 （3）履约验收方式： 分期/分项验收 （4）履约验收程序： 按照长沙市政府采购履约验收规定的程序。 （5）履约验收的内容： 技术履约验收内容：整体物业服务情况、卫生保洁、绿化管理、应急管理 服务履约验收内容：卫生保洁、绿化管理、应急处理 商务履约验收内容：验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测，如为成交供应商原因造成的，由成交供应商承担检测费用；否则，由采购人承担。项目验收不合格，由成交供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交供应商承担。 （6）履约验收标准：（一）景区环卫保洁及维护服务考核标准
（二）景区绿化养护服务考核标准
无 七、知识产权归属和处理方式无 八、甲方的权利和义务 1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分提出意见并限期整改。 2.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。 3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。1、因乙方责任造成财产损坏、丢失，由乙方照价赔偿。 2、要求乙方安全防火的要求：严格按照国家相关标准执行 3、对乙方提供的员工要求：统一着装，持证挂牌上岗，健康状况无传染疾病，仪容合格。 4、对涉及到对外收费项目、委托管理公司经营管理的要求：（包括：收费办法及费用财务管理制度）无对外收费项目和其他委托项目。 九、乙方的权利和义务 1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。 2.接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。 3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。在参与本项目的全部过程中，应负责其所有工作人员的人身意外保险以及承担人身意外事故引发的责任、损失和所有费用。采购人不承担成交供应商工作人员因意外（包括但不限于：在驻场工作中发生的意外以及抵达驻场途中及返程中发生的意外）所致的任何责任。 十、违约责任 1. 甲方自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。甲方存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息3%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。 2. 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。无 十一、成本补偿和风险分担约定无 十二、不可抗力事件处理 1.在合同有效期内，任何一方因不可抗事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗影响期相同。 2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。 3.不可抗事件延续天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同无 十三、合同变更、中止或者终止合同 根据《政府采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。无 十四、解决合同纠纷的方式 因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之一解决： 向岳麓区人民法院提起诉讼。 十五、合同生效及其他事宜 1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。 2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后，报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。无 十六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）中标(成交)通知书； （2）专用合同条款及其附件； （3）通用合同条款； （4）采购文件； （5）投标(响应)文件； 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章（自然人签字、法人盖章）。
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