单价

(元)：1,490,000.00

数量：

1.00

单位：项

总金额

(元):¥ 1,490,000.00

市住建局房地产市场监测项目

市住建局房地产市场监测项

-1：市住建局房地产市场监测

市住建局房地产市场监

政府采购合同

政府采购合

（服务类）

（服务类

政府采购合同编号：

CSCG-2*开通会员可解锁*-

1

采购方式：

竞争性磋商

合同类型：技术咨询合同

采购人（甲方）：

长沙市住房和城乡建设局

采购人地址：长沙市岳麓大道

218号市政府二

办十楼

供应商（乙方）：

长沙市住房和城乡建设信息

中心

供应商地址：

长沙市雨花区朝晖路29号

依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及

市住建局房地产市场监测

项目

-1：市住建局房地产市场监测的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意

签订本合同。具体情况及要求如下：

一、标的信息

一、标的信

品目编码

品目编

C23080200

品目名称

品目名

行业统计分析服务

-第1页-

采购标的

采购标

市住建局房地产市场监测项目

服务范围

服务范

1.数据整理；2.数据统计；3.市场分析；

4.市场调研； 5.项目开发监测；

6.专题研究。

合计金额人民币（大写）：

合计金额人民币（大写）

壹佰肆拾玖万元整

壹佰肆拾玖万元

（¥1,490,000.00 ）

二、服务要求

二、服务要

1.服务要求

（

1）保障投入足够的专业技术人员负责数据治理、监测分析、研究支持；安排专人驻点服务；

（

2）保障监测成果的时效性、准确性和完备性；

（

3）保障成果发布平台运行稳定性、高效性和安全性。

（

4）自合同签订生效后，需追溯完成服务合同截止日期前近一年的有关监测内容，确保各项服务成果数量和连续性满足

要求。

2.人员配置要求

配备不少于

12名项目成员，其中高级职称（或同等级别证书）人员不少于2名，中级职称（或同等级别证书）人员不少于

5名，其他人员不少于5名。（具体配置按招投标文件执行）

3.设施设备配置要求

因开展本项目需使用的电脑、打印机等设备的维修、更换由乙方自行负责。

4.其他要求

无

三、合同定价方式、付款进度和支付方式

三、合同定价方式、付款进度和支付方

1.合同定价方式：固定总价

2.付款方式：

期次

期

支付金额（元）

支付金额（元

计划支付日期

计划支付日

收款人

收款

支付说明

支付说

1

745,000.00 *开通会员可解锁*

长沙市住房和城乡建设信息

中心

政府采购合同签订合同后

一个月内支付合同金额的50%。

2

298,000.00 *开通会员可解锁*

长沙市住房和城乡建设信息中心

合同执行完成房地产开发

项目房地信息采集上报

9

期任务后一个月内支付合

同金额的

20%。

3

447,000.00 *开通会员可解锁*

长沙市住房和城乡建设信息中心

项目全部完成且验收合格

后一个月内一次性支付合同剩余金额即合同金额的30%。

3.预付款保函： 否

无

4.支付形式：国库集中支付

无

-第2页-

四、合同服务期限

四、合同服务期

从合同签订生效日起至

*开通会员可解锁*止

五、服务地点

五、服务地

采购人指定地点

六、验收标准和方法

六、验收标准和方

1）验收组织方式：自行验收

2）是否邀请本项目的其他供应商：否

3）是否邀请专家：否

4）是否邀请服务对象：否

5）是否邀请第三方检测机构：否

6）履约验收程序： 整体验收

7）履约验收时间：计划于何时验收/供应商提出验收申请之日起7日内组织验收

8）验收组织的其他事项：

采购人成立至少

3人的验收小组。

9）技术履约验收内容：

服务成果

房地产市场监测形成成果要求如下表。成果提交以电子化资料提交为主，通过建设房地产市场监测成果集，集成传输所有

数据、报告电子化成果，文本采用

WORD格式或PDF格式，数据报表采用EXCEL格式，相关图件采用JPG、PDF或其他适用形

式提交，确保传输及使用的高效性、安全性。采购方有要求提供纸质成果的，须按要求提供纸质成果。

表

1 房地产市场监测项目服务成果情况

市场分析

长沙房地产市场监测日报

共

365期

（以年日历天数为准）

长沙房地产市场监测周报

52期

长沙房地产市场政策及行业信息监测周报

52期

长沙房地产市场

“一张图”

12期

长沙房地产市场监测分析报告

12期

长沙市房地产市场形势研判分析报告

12期

长沙市新建商品住宅市场监测分析报告

12期

长沙市新建商业用房市场监测分析报告

12期

-第3页-

长沙市新建办公用房市场监测分析报告

12期

支持市场监测分析信息发布机制

12次

长沙房地产市场半年报

/年报

2期

市场调研

长沙房地产市场现场踩盘调查报告

不少于

10期

长沙房地产市场空置率研究

1期

项目开发监测

房地产开发项目房地信息采集上报

≥500个项目（共12期）

专题研究

重点及应急性研究课题

不少于

3个

10）商务履约验收内容：

服务期间内乙方须按招标投标文件要求配备相关服务人员，未经同意不得随意更换。

11）履约验收标准：

项目按照《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》

(长财采购〔2024) 5号〕文件规定进行验收。

12）履约验收其他事项：

（

1）本项目按照《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔2024〕5 号）文件精神采用一次

性整体验收，验收时间为项目全部完成后且成交人提出验收申请

7个工作日内，由采购人成立至少3人的验收小组自行组织验

收。验收时成交人须按采购人要求提供相关成果报告；

（

2）验收的标准和依据：政府采购合同是履约验收工作的主要依据。采购文件、响应文件、依法订立的补充合同或其他

关于履约验收的有效约定应当作为政府采购合同组成部分；

（

3）在验收过程中对履约情况争议问题，争议提出方有义务提供相应证据证明材料，双方首先协商解决，协商解决无果

可经双方同意后提交第三方专业机构或专业技术人员进行裁决；

（

4）验收过程中若由于争议问题需外请第三方专业机构或专业技术人员的，验收费用由过错方承担；

（

5）项目验收不合格：验收小组在验收中发现供应商未按照合同约定的技术、服务、商务等要求履约，应验收不合格。

采购人应及时根据采购合同约定及有关法律规定，要求供应商采取补救措施或要求供应商承担违约责任。要求供应商采取补救

措施的，应向供应商发出书面整改通知书，供应商整改结束后，及时通知采购人重新验收。重新验收仍不合格的，采购人应依

法要求供应商承担违约责任。履约验收过程有关合同履行问题、违约责任认定和争议解决处理适用《中华人民共和国民法典》

；

（

6）采购人有权利享受到招投标文件和合同中相应的服务，且同时需履行合同按时付款的义务；成交人应按招投标文件

和合同的要求积极履行相关服务，未按要求进行或未达标应根据采购人的整改意见及时整改，对于验收结果有权提出异议。

七、知识产权归属和处理方式

七、知识产权归属和处理方

项目服务过程中产生的所有数据、文件、档案等知识产权均归采购人所有，非经采购人同意不得擅自使用。

八、甲方的权利和义务

八、甲方的权利和义

甲方有权利享受到招投标文件和合同中相应的服务，且同时需履行合同按时付款的义务。

-第4页-

1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数

量。对甲方认为不合理的部分出具整改通知，要求乙方在规定期限内进行整改，整改后由乙方对整改情况进行确认。

2.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。

3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。

九、乙方的权利和义务

九、乙方的权利和义

乙方应按招投标文件和合同的要求积极履行相关服务，未按要求进行或未达标应根据采购人的整改意见及时整改，对于

验收结果有权提出异议。

1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。乙方应向甲方提供合法发票，否则，甲方有权拒绝付款。

2.接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。

3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。

十、违约责任

十、违约责

1.甲方自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等

结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的

,应明确检验或验收期间，约定交付后经

检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约

定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定

的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。甲方存在迟延支付乙方合同款项的，应

当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息

3.0%(约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率),未做

约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。

2.甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共

利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。

3.乙方应按时交付项目全部研究成果，交付每逾期一日，乙方应按合同金额的万分之五支付违约金。乙方应及时申请项目

验收，项目验收不合格，由乙方返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给甲方造成的损失等费用由乙方承担。连续两次项

目验收不合格的，甲方可终止合同，由此带来的一切损失由乙方承担。

十一、成本补偿和风险分担约定

十一、成本补偿和风险分担约

无

十二、不可抗力事件处理

十二、不可抗力事件处

1.在合同有效期内，任何一方因战争、洪灾、台风、地震等不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其

延长期与不可抗力事件影响期相同。

2.受阻一方应在不可抗力事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后10天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递

或挂号信寄给对方审阅确认。

3.不可抗力事件延续60天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。

十三、合同变更、中止或者终止合同

十三、合同变更、中止或者终止合

根据《政府采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履

-第5页-

甲方：

长沙市住房和城乡建设局（盖章）

法定（授权）代表人：蒋菁

乙方：

长沙市住房和城乡建设信息中心(盖章）

法定（授权）代表人：

韩乐乐

行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。

十四、解决合同纠纷的方式

十四、解决合同纠纷的方

因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之一解决：

☐ 提请仲裁委员会

向人民法院提起诉讼

十五、合同生效及其他事宜

十五、合同生效及其他事

1.合同经双方法定代表人(或主要负责人)或授权委托代理人签字并加盖电子签章后生效。

2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补

充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后，报政府采购监督管理部门备案，

方可作为主合同不可分割的一部分。

十六、合同文件构成

十六、合同文件构

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

(1)中标(成交)通知书；

(2)专用合同条款及其附件；

(3)通用合同条款；

(4)采购文件；

(5)投标(响应)文件：

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。

专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章

(自然人签字、法人盖章)。

☐

✓

-第6页-