湘江新区2025年物业服务质量考核服务项目中标（成交）结果公告
中标/成交
发布时间：
2026-04-16
发布于
湖南长沙
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公告内容
项目编号
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中标金额
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采购单位
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公告详情
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二、项目名称：湘江新区2025年物业服务质量考核服务项目
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 湖南万物互联智慧科技服务有限公司 | 湖南省长沙市芙蓉区火星街道远大一路393号 | 1,313,000.00元 | 92.33 |
四、主要标的信息
合同包1(湘江新区2025年物业服务质量考核服务项目):
服务类（湖南万物互联智慧科技服务有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 其他服务 | 湘江新区2025年物业服务质量考核服务项目 | 湖南湘江新区范围内实施专业物业管理的 1178 个项目，其中住宅 483 个、非住宅 106 个，每 个项目全年开展2轮次服务质量评估，最终结算以实际完成考核的项目数量为准。 | 1.考核前组织全体考核人员开展专项培训，确保熟悉考核标准、工作要求及流程；参检人员须签 订廉洁保密协议，保障考核工作的公正性与廉洁性。 2.配合采购人制定实施方案并开展宣传推广，扩大考核工作的知晓度与影响力。 3.考核内容无遗漏、无偏差，现场考核结果需经考核人员、街道（社区）工作人员及项目负责人 共同签字确认。 4.考核记录填写规范、真实、准确，分类统计分析科学合理、逻辑清晰。 5.对分期开发、多业态融合、多收费标准的物业项目，实行 “分业态、分批次考核、按实计费”模 式，确保考核针对性与有效性。 6.严格按照采购人要求，在2026 年11月底前完成全部 1178 个项目的考核工作。 7.采购人下达紧急任务时，无论节假日，须在 30 分钟内响应并全力配合，相关费用按实结算。 8.供应方全面负责考核团队的后勤保障，包括现场检查人员及后台支持人员的薪酬、五险一金、 餐费、交通费、网络通信费、培训费、服装费、信息化平台费用、报告打印装帧费等；为所有考核人 员购买人身意外保险，确保考核工作安全顺利推进。 9.考核内容从附件《2025 年湘江新区物业服务质量考核内容评分表》（住宅、商业、写字楼、工 业园四种业态标准）中抽取，根据采购人工作需求并及时调整检查内容，但每次检查内容须经采购人 确认后实施。 | 在2026 年11月底前完成全部 1178 个项目的考核工作 | 1.采用“项目资料核查+现场管理现状核验+人员能力测试+当场核实确认”的综合评价方式，同步 形成文字记录与图片资料，全方位、多角度呈现物业项目实际情况。考核报告需以文字分析与图片展 示相结合的形式编制，确保结果“公平、公正、客观”，报告真实有效、公信力强，为采购人开展物业 服务企业及项目 “评优评先”“红黑榜评定” 等工作提供重要参考。 2.按照采购人要求组建考核专家组并报采购人同意，不得出具有偏向性、虚假信息、误导性陈述 或重大遗漏的考核报告，不得以专家组个人名义出具报告。 | 1,313,000.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
储昱、谭迷、毕娟（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
双方协商确定代理费为：1.84万元（招标代理服务费中包含专家评审费，专家评审费在评标当日由招标代理公司按实际专家人数支付，甲方不在另行支付专家评审费）
代理服务费金额：
合同包1： 1.84万元。收取对象：采购人。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
合同包1(湘江新区2025年物业服务质量考核服务项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|
| 湖南万物互联智慧科技服务有限公司 | 通过 | 通过 | 92.33 | 1 | 1 |
| 长沙沁园物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 75.94 | 2 | 2 |
| 湖南格物教育咨询服务有限公司 | 通过 | 通过 | 71.65 | 3 | 3 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）
地址：长沙市岳麓大道389号湘麓金座
联系方式：*开通会员可解锁*
2.采购代理机构信息
名称：中技建设咨询有限公司
地址：长沙市雨花区湘府中路117号高升金典商务楼12层
联系方式：*开通会员可解锁*
3.项目联系方式
项目联系人：杨邵芳、邹晓瑞、李敏凯、陈紫璇
电话：*开通会员可解锁*
中技建设咨询有限公司
*开通会员可解锁*
相关附件：
中小企业声明函.pdf
供应商响应表（第1轮）（湖南万物互联智慧科技服务有限公司）.pdf
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