项目概况

云南水利水电职业学院商铺招租（三次）招标项目的潜在竞租人应在云南集策工程管理有限公司（昆明市盘龙区金江小区熙苑A48幢102室）获取招标文件，并于*开通会员可解锁*09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：YNJC-2025-032

项目名称：云南水利水电职业学院商铺招租（三次）

招标方式：公开招标

实施地点：招标人指定地点。

招标内容：云南水利水电职业学院商铺统计表

注:经营要求详见第五章“采购需求”。

合同履行期限：项目租期为三年，至*开通会员可解锁*，合同一年一签，在合同履行期限内，接受招标人相关职能部门的管理及考核。根据相关规定进行考核，考核合格后续签下一年合同，考核不合格终止合同，招标人不给予任何补偿。

本项目（否）接受联合体投标。

二、竞租人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.1具有独立承担民事责任的能力：竞租人为法人、其他组织或者自然人，提供有效的营业执照或事业单位法人证书或民办非企业登记证书或执业许可证或社会团体登记证或自然人身份证明；（①若竞租人是企业，提供有效的“营业执照”；②若竞租人是事业单位，提供有效的“事业单位法人证书”；③若竞租人是非企业专业服务机构的，提供有效的法定证明文件；④若竞租人是个体工商户，提供有效的“个体工商户营业执照”；⑤若竞租人是自然人，提供有效的自然人身份证明）。

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺或其他证明材料）；

1.3竞租人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺或其他证明材料）；

1.4竞租人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺或其他证明材料）；

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：竞租人须提供参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指竞租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明；

1.6法律、行政法规规定的其他条件：若竞租人承租过招标人经营性房产-商铺，且存在未履行或未按时按要求履行合同的行为（例如在本项目开标前仍存在拖欠招标人租金、水费、电费、履约保证金，合同到期未按时按要求腾空搬离等纠纷），不得参与本项目招租。（竞租人须提供承诺函，若存在虚假应标行为则取消成交资格）

三、获取招标文件

时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:30（北京时间）。

地点：昆明市盘龙区金江小区熙苑A48幢102室

方式：现场获取，持营业执照副本（如有）（复印件加盖公章）、承诺书（签字并盖章）、法定代表人（或负责人或自然人）身份证明书原件、法定代表人（或负责人或自然人）授权委托书原件及代理人身份证原件，按规定获取招标文件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间、方式和地点

截止时间、开标时间：*开通会员可解锁*09点30分（北京时间）。

地点：云南集策工程管理有限公司会议室（昆明市盘龙区金江小区熙苑A48幢102室）

方式：竞租人应当在投标文件提交的截止时间前，提交密封完好的投标文件（包含纸质文件和电子文件的光盘或U盘）送达规定地点。逾期送达或者未按照招标文件要求密封的为无效文件，招标人、招标代理机构将拒绝接收。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、云南水利水电职业学院官网（https://www.ynwater.edu.cn/）上同时发布，招标人及招标代理机构对其他网站发布或转载的公告内容不承担任何责任。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名 称：云南水利水电职业学院

地 址：昆明市富民县永定街道办事处

联系方式：*开通会员可解锁*

2.招标代理机构信息

名 称：云南集策工程管理有限公司

地　 址：昆明市盘龙区金江小区熙苑A48幢102室

联系方式：*开通会员可解锁*

3.项目联系方式

项目联系人：刘滔、字彬

电　 话：*开通会员可解锁*/*开通会员可解锁*

承诺书

本着遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，我方自愿参加“云南水利水电职业学院商铺招租（三次）（项目编号：YNJC-2025-032）-3包：打印店（标段名称）”，在清楚了解本次公开招租事宜所涉及的权资等问题的前提下，向商铺招标人郑重做出如下承诺：

一、我方符合本次公开竞租的资格要求，如我方提供虚假材料或承诺，愿承担因虚假承诺造成的一切后果。

二、发生下述行为，我方将放弃追索竞租保证金的权利：

（1）不按时前来参加竞租仪式。

（2）提交虚假材料竞租的。

（3）恶意报价竞价的。

（4）竞租中标后，未向招标代理机构支付服务费的。

（5）成交后无正当理由拒不签订合同或未能在规定时问内缴纳租金及履约保证金的。

三、装修、退租后不动产部分无偿归校方所有，且不得进行拆除损环。

四、校内各商铺不得经营餐饮、住宿、娱乐休闲如（网吧、游戏厅、歌舞厅）、高耗能、高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全等不利于学生身心健康的项目及法律法规规定禁止经营的项目。

五、按时缴纳水电费用，在租期时缴纳清水电及相关费用，并且房屋经校方验收合格后方可退逐保证金（不计利息）。

六、中标后我方承租的所有铺面不进行转租、转让。

七、针对商铺原租户：如我方在此次竞租中未中标，我方愿配合学校在规定的时间内无条件撤离原商铺，并无偿恢复装修前的格局。

八、如我方经营食品经营类，我方承诺中标后向保险公司购买食品安全险，否则我方愿接受招标人包括商铺回收、合同终止等处罚。

九、竞租人一经办理报名手续，即视为对标的现状无异议，我方已知统本项目公开招标评审的标准为综合评分，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。

十、竞租人应本者合理公平的原则，商辅经营存在市场风险，可经营项自种类需要向学校报批，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险，慎重考虑不确定因素及其他因素情况，不得恶意哄抬报高报价以谋取私利中标。

如递反上述承诺而造成的损失及法律责任，由我方承担全部责任。

竞租人：

法定代表人（或负责人或自然人）或其委托代理人： （签字或盖章）

日期： 年 月 日