序号

内容

服务内容

成果交付标准

1

BIM实施方案

BIM实施方案编制

按重庆地方建模标准、建设单位相关约束文件以及甲方要求编制项目BIM 实施方案，交流共识(工作目标，各方职责，工作制度、BIM 标准等)。需满足历史建筑改造项目报批报建及竣备验收相关需求。

2

建模

BIM 模型建立

按重庆地方建模标准、根据设计单位提供的全专业（包含但不限于建筑、结构、机电、景观、装饰等）施工设计图纸创建全专业设计BIM模型，模型深度需满足报规报建、相关规范及标准、甲方相关要求。

3

智能审查

CAD图纸审查

对CAD图纸进行审查，从底图一致性、专业冲突、消防条文等方面对图纸进行智能审查，提交智能审查报告。

4

BIM模型审查

对BIM模型进行问题审查，从图模一致、构件冲突、净高核查等方面对BIM模型进行智能审查，提交智能审查报告。

5

模型深化及应用

碰撞核查报告

进行碰撞检查并提供检查报告（包括但不限于空间位置碰撞报告和净高分析报告等）

管线综合优化

对管线综合模型进行及时地调整与二次优化，对建筑结构预留预埋洞孔进行精确定位；利用BIM技术对设计图纸进行二次深化，对管线进行不合理调整及优化，提高施工质量，减少返工，缩短工期。（管综深化、预留预埋深化、机房深化等）

净高分析

根据管综模型对功能性区域进行净高分析，对净高不满足区域进行汇总及提出优化意见，提交净高分析报告及空间碰撞问题报告给甲方。

优化出图、优化图纸确认

根据管综优化成果，出具管综深化图、预留洞口图等相关图纸，并交予甲方及设计单位确认。根据甲方要求提供不少于2个设计阶段相关的成果总结报告。

6

宣传视频

项目宣传视频制作

项目BIM实施成果，制作BIM应用宣传视频，视频需要满足项目宣传精度要求。不低于6分钟。

7

施工组织设计过程中BIM应用

施工工艺模拟及优化

基于施工深化 BIM 模型和施工组织方案创建施工工艺模型，对施工中的地基开挖、边坡支护模拟、大型设备及构件安装(吊装、滑移、提升等);对施工中基于实体安全防护设施，进行三维安全虚拟样板模型搭建，在 BIM 模型中深化搭建四口五临边防护设施模及消防设施模型,并输出二维码或视频。

施工进度模拟

并结合各专业施工工序和初步的施工方案，将模型中的构件和时间相关联，形成施工模拟文件。根据模拟中发现的问题修改施工方案后再次进行施工模拟，如此通过PDCA循环的模式不断推敲和修改施工方案，最终完成符合工程实际的施工方案，并指导施工，输出建造动画。

满足竣备验收

根据国家及地方规范要求，满足历史建筑更新验收相关要求。BIM 所有模型最终综合会审通过后，模型应用成果文件及过程管理文件等提交至甲方指定平台存档。根据甲方要求提供不少于2个施工阶段相关的成果总结报告。

8

运维管理应用

空间可视化与精准招商

3D租赁空间管理：根据设计方案，在模型中标记可租区域、现有租户位置及通过模型划分租赁状态（待租/签约中/已租），提升选址效率。

商铺展示：为意向租户提供3D，或者AR或者VR店铺预览，基于实际模型动态辅助招商部门调整商铺分割方案，减少划铺或者调铺或者布置多经点位的沟通误差

设备设施全周期管理

设备二维码溯源：通过重点设施设备贴标签，形成二维码，扫描可调取模型中安装日期、维保记录、零配件型号等相关模型数据。根据甲方要求提供不少于2个运营阶段相关的成果总结报告。

9

奖项申报

奖项申报

申报BIM应用创新主题相关内容/获得国家级三等奖及以上奖项。

申报设计、施工、运维等相关BIM应用创新主题相关内容/省部级二等奖及以上奖项。

中交集团系统奖项/获得中交集团系统内奖项一个及以上。