1.招标条件

本招标项目吉林省四平市铁西区2025年老旧小区改造工程，已由四平市铁西区发展和改革局以四铁西发改审批字〔2025〕7号文批准建设，项目业主为四平市铁西区住房和城乡建设局，建设资金来源为中央补助资金和地方配套资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：吉林省四平市铁西区2025年老旧小区改造工程八标段（二次）

2.2 建设地点：四平市铁西区。

2.3 建设规模及建设内容：小区翻建沥青道路23652 m²,铺装彩色方砖24505m²,铺装花岗岩火烧板2040m²,沥青罩面13872m²,改造散水2654m²,改造界石3910m,改造立边石1961m,透视围墙845m。改造排水管线总长度14763m,其中污水管线总长度10425m,雨水管线总长度2686m,一体式排水沟1652m及配套附属设施。新建太阳能庭院灯180盏，更换声控灯1282盏。更换楼宇门242套，墙面大白117407m²,楼梯扶手16525m,管道井门更换780套，天台门更换36套，楼顶防水48983m²,腰线防水8356m,更换雨落管8862m,可视对讲系统2套。新建配套设施：长廊109m，凉亭13座，石桌椅41套，木座椅116个，健身器材185套，小区门禁加电动推拉门3套，党建宣传牌154块。

2.4 标段划分：1个标段。

2.5 招标范围：吉林省四平市铁西区2025年老旧小区改造工程施工1-4标段监理，包含但不限于施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、工程竣工验收阶段、竣工资料整理、备案阶段提供全过程监理服务及与本项目相关工程的监理服务；

2.6 监理服务期：监理合同生效起至工程竣工、验收、工程保修期结束为止。

2.7 最高投标限价：*开通会员可解锁*.00元；

2.8 质量要求：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

3.投标人资格要求

3.1本标段投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。其中，投标人拟派总监理工程师须具备建筑工程专业注册国家监理工程师执业资格，且未担任其他在监建设工程项目的总监理工程师。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3外省入吉企业办理入吉信息登记后方可参加投标。

3.4拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

4.**