南通能达智谷工程设计招标公告（资格后审）

一、招标条件

本招标项目 南通能达智谷项目（项目名称）已由 南通经济技术开发区行政审批局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 通开发行审备〔2025〕582号 （批文编号）通过批准建设。项目招标人为 江苏能达江海开发有限公司 ，招标代理机构为 江苏海审工程咨询有限公司 。建设资金来自 自筹 （资金来源）。项目已具备招标条件，现对该项目的 设计 进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目地点：南通经济技术开发区通富南路以东、通启运河以西、源兴路以南、科兴路以北（具体位置详见红线图）。

2、项目规模：项目位于通富南路以东、通启运河以西、源兴路以南、科兴路以北，处于中创区与滨江湾地区的衔接处。项目总占地面积约2.97万平方米，建筑面积约4.5万平方米。建设内容包含：研发生产区：可规划单层及多层建筑，满足不同智能制造企业的需求；公共服务配套：作为园区的配套公建，为入驻企业提供一站式服务；商业配套：满足园区的商业需求。项目总投资约2.6亿元，建安费用设计限额2.28亿元。

3、设计服务期限：总计40工作日。中标后中标单位须在 10 工作日内，向甲方提交方案设计文件向行政主管部门报审；30工作日内，完成初步设计及施工图设计，并提供正式图纸向主管部门报审。（制作投标文件时，系统内统一按 40工作日填写。注：开标一览表（开标记录表）中“日历天”默认为“工作日”）

4、质量要求：合格。符合国家和地方相关规范、规程，满足使用单位要求，确保顺利通过各部门审批。

5、标段划分：本项目划分为一个标段。

6、本次招标范围包括且不限于以下内容：地质勘察、测绘、方案设计、初步设计、施工图设计、施工服务与审计服务配合等全过程。包括但不限于以下专业：人防工程设计（含平战转换预案）、建筑设计、室内精装设计（大厅、电梯厅、卫生间、厨房、餐厅等公共服务区域）、基坑支护设计、结构设计、电气设计(含变电所及公变、专变设计、新能源等)、给排水设计、暖通设计、幕墙设计、钢结构设计、智能化设计、绿色建筑设计（含绿建方案报审及绿建预评价）、交通划线及交通标识设计、室内外消防设计、BIM设计（含室外管线综合等）、室外景观设计、管线综合、装配式设计、室内外标识、楼宇亮化、测绘（方案至施工图阶段的所需测绘，包含前期现状地形测绘、放线记录册编制等）及项目所有的二次深化设计（包括但不限于停车位划线、吊顶转换层、气体灭火、虹吸系统、智能照明、智能疏散、火灾漏电报警系统、消防设备电源监控、雨水回收、太阳能系统、门窗、扶手、栏杆、室外雨棚、外遮阳、抗震支架、充电桩、厨房设备等）等。未尽事宜详见招标文件《设计任务书》。

三、投标人资格要求

1、资质类别和等级：具有独立法人资格并具备工程设计综合甲级资质或建筑工程设计行业乙级及以上资质或建筑行业建筑工程设计专业乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。

2、拟派项目负责人资质等级：具备国家一级注册建筑师执业资格（须在注册有效期内且注册单位为投标单位）。

3、拟派项目负责人业绩要求：*开通会员可解锁*以来（时间以设计合同或中标通知书时间为准），拟派项目负责人担任过单个合同的项目建筑面积不少于25000平方米的公共建筑工程的设计负责人。

注：须提供中标通知书（如有）、设计合同。若设计合同或中标通知书不能体现项目负责人姓名及业绩规模的，则另需提供项目的建设工程规划许可证或施工图审查合格证证明或合同信息归集表或建设单位的证明材料，否则不予认可。如设计合同中的业绩规模和建设工程规划许可证不一致的以建设工程规划许可证面积为准。

4、资格审查的必要合格条件：

（1）具有独立订立合同及履行合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）；

（4）企业的资质类别、等级和拟派项目负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；

（5）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（6）拟派项目负责人为投标企业正式人员（须提供拟派项目负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同及社保机构出具的由企业为拟派项目负责人缴纳的*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*连续3个月内任意一个月的社保缴费清单）。

5、本次招标 不接受 联合体投标。

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