中国华电集团有限公司办公基地项目室内精装修设计招标公告

1. 招标条件

本招标项目中国华电集团有限公司办公基地项目（项目名称）已由河北雄安新区管理委员会改革发展局、雄安新区营商环境局（项目审批、核准或备案机关名称）以河北雄安新区管理委员会改革发展局《关于开展中国华电集团有限公司办公基地项目前期工作的函》（雄安改发(前期)〔2024〕96号）、雄安企业投资项目备案（雄安备案〔2025〕074号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为雄安华滨投资有限公司，建设资金来自企业自筹资金（资金来源），项目出资比例为100%，资金落实情况为已落实，招标人为雄安华滨投资有限公司，招标代理机构为华电招标有限公司。项目已具备招标条件，现对中国华电集团有限公司办公基地项目室内精装修设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点：项目位于雄安新区启动区总部区XACR-2024-012地块。

2.2主要建设内容及规模：规划总用地面积67879.1平方米，总建筑面积约36.5万平方米。其中地上总建筑面积约22.7万平方米，地下总建筑面积约13.8万平方米。包括总部办公大楼以及相关配套用房、地下车库、地下人防、设备用房、企业自用数据机房、红线内室外管线、道路、配建共享停车场、公共卫生间、热力站、开关站、周边绿地绿化及绿道驿站、地块间连通道等工程。

项目采取分期开发模式，一期工程建设范围：32#和33#地块红线内所有地上及地下建（构）筑物；31#和34#地块（配建绿地）；31#地块范围内地下部分通往轨道交通枢纽的地下连通道；32#地块至29#地块南侧红线的地下连通道；32#地块至33#地块的地下连通道。建筑面积约25.73万平方米，地上15.83万平方米，地下9.9万平方米，已于*开通会员可解锁*开工，预计*开通会员可解锁*完工；二期工程建设范围29#地块红线内所有地上及地下建（构）筑物。建筑面积约10.77万平方米，地上6.86万平方米，地下3.91万平方米，暂定2030年开工，2033年完工。本项目实际开工、完工时间以发包人通知为准。

2.3本项目精装修面积暂定19.9万平方米，一期精装修面积暂定13.8万平方米（其中员工活动中心精装修面积暂定1.2万平方米，会议中心精装修面积暂定0.2万平方米），二期精装修面积暂定6.1万平方米（其中科技交流中心（酒店）精装修面积暂定3.1万平方米）；具体精装修面积随着建筑平面方案的逐步深入进行适当调整，以上数据以相关部门最终审定为准。

2.4招标范围：中国华电集团有限公司办公基地项目室内公共空间、办公用房、服务用房、附属用房、科技交流中心（酒店）及其他特殊功能用房（不包含展厅的精装修设计，具体以招标人提供图纸为准）的精装修设计，内容包括但不限于建筑室内装饰（含二次机电）从方案设计到施工图设计以及其他与精装修设计有关的协助、配合等工作。具体详见设计任务书要求。

投标人需聘请行业领先、具备相应资质或业绩的专业顾问团队，提供体育场馆、游泳池（如有）、剧场、建筑声学、舞台灯光、舞台机械、室内灯光照明、标识标牌、电梯轿厢等设计顾问服务，提供正式成果文件，并对成果文件承担质量责任与相关法律责任（具体详见合同约定）。

2.5服务要求

满足招标人设计任务书要求，设计深度满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）及政府主管部门审查及验收的其它相关要求。

2.6设计服务期限：从合同签订至工程通过竣工验收合格并完成备案；其中设计周期（指从合同签订到完成施工图设计）150日历天，具体设计阶段的设计期限如下：

方案设计阶段：合同签订后60个日历天内完成方案设计工作，并提供发包人审核。

初步设计阶段：方案设计文件完成并经发包人确认后30个日历天内完成初步设计。

施工图设计阶段：初步设计文件完成并经发包人确认后60个日历天内完成施工图设计，并配合发包人通过施工图审查机构审查。

以上各阶段完成时间不包含业主确认成果及政府报批时间，此节点为暂定节点，最终节点以招标人时限要求为准。

2.7标段划分：本招标项目不划分标段。

2.8最高投标限价1690万元。

3. 投标人资格要求

（1）资质最低要求：满足以下任意一项即可：

①具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；

②具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业甲级资质；

③具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

④具有国家建设行政主管部门颁发的建筑装饰工程设计专项甲级资质。

（2）业绩最低要求：投标人近五年（自招标公告发布之日起倒算不超过五年，以合同签订日期为准）在中华人民共和国境内承担过1个已完成的单个合同额在1000万元及以上或精装修面积在10万平方米及以上的办公建筑或商业建筑精装修专项设计业绩。

注：设计业绩类型满足以下两种情形之一即可：

①精装修专项设计业绩；

②精装修设计施工一体化业绩中精装修设计部分的合同额在1000万元及以上或精装修面积在10万平方米及以上的业绩（精装修设计部分的合同额或面积能在合同中反映或计算得出）。

设计业绩不包括设计总包业绩或工程总承包业绩或其他业绩中包含投标人承担设计任务的业绩。

（3）设计负责人最低要求：1名，拟派的设计负责人应同时满足下列①至④项的要求：

①具有建筑设计或装饰装修设计类高级及以上职称证书，同时具有国家一级注册建筑师注册证书，并且聘用单位与投标人名称一致；

②须至少具有1个以设计负责人身份在中华人民共和国境内承担过的单个合同额在1000万元及以上或精装修面积在10万平方米及以上的办公建筑或商业建筑精装修专项设计业绩（设计业绩类型同企业设计业绩类型要求一致）；

③具有15年及以上工作经验（提供设计负责人简历，工作经验年限以毕业（学历）证书颁发时间为准进行计算）；

④为投标人正式员工（提供近一年（从招标公告发布之日起倒算）连续六个月在本公司的社保缴费证明）。

（4）信誉要求：

①本项目对被雄安新区 / 机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的投标人 采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；

②本项目对近3年内（从提交投标文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的投标人 采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；

③本项目对近2年内（从提交投标文件截止之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的投标人 采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；

④本项目对近3年内（从提交投标文件截止之日起倒算）受到雄安新区政府有关部门警告、罚款等行政处罚，达到 / 次或累计罚款 / 元的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；

⑤本项目对因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受雄安新区政府有关部门立案调查的投标人采用（采用或不采用）否决性惩戒方式。

（5）不得存在下述法律法规禁止的情形：

a.投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

b.投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；

c.投标人单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人的单位负责人为同一人；

d.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

e.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人；

f.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的招标代理机构；

g.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

h.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

i.投标人被依法暂停或者取消雄安新区投标资格；

j.投标人被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

k.投标人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

l.投标人在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

m.投标人被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

n.投标人被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单；

o.在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或其法定代表人、拟委任的设计负责人有行贿犯罪行为；

p.近一年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚；

q.投标人因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

r.投标人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内（以因拖欠工资被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）严重拖欠农民工工资失信主体的为准）；

s.投标人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；

t.被中国华电集团有限公司系统内评价为履约不合格或不良行为供应商且在限制投标期内的（包括因拖欠农民工工资被招标人禁止其参加投标活动）（上述招标公告“信誉要求”②项的修改为本条）；

u.投标人被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（jzsc.mohurd.gov.cn）列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期；

v.投标人以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

w.投标人在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）,行政处罚决定或最终法律文书中需明确定性为“骗取中标”或“严重违约”或“重大设计质量”问题，否则不视为具有前述情形）（上述招标公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”l项修改为本条）；

x.在雄安新区招标范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未被调查结束的（上述招标公告“信誉要求”⑤项修改为本条）；

y.近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚。（本条证明材料以投标文件递交截止当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布的行政处罚为准，处罚日期以投标文件递交截止当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布的行政处罚决定日期为准）（上述招标公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”p项修改为本条）；

z.投标人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内。（本条证明材料以投标文件递交截止当日查询的“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”的为准）（上述招标公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”r项修改为本条）；

A.投标人为电子招标投标交易平台的运营机构，以及与该机构有控股或者管理关系可能影响招标公正性的单位和个人；

B.在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或其法定代表人、拟委任的设计负责人有行贿犯罪行为（行贿犯罪行为以司法机关出具的有关法律文书为准）（上述招标公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”o项修改为本条）；

C.投标人为本项目的图审单位及与其有任何隶属关系或其他利害关系的单位；

以上t、u、v、w、x、y、z、A、B、C与“信誉要求”不一致的，以t、u、v、w、x、y、z、A、B、C条要求为准。

上述法律法规禁止情形的评审方式为公开承诺制，接受社会监督。若发现存在上述法律法规禁止的情形，投标人或者其他利害关系人在严格遵守“谁主张、谁举证”原则的前提下可通过“交易平台”在“投诉与答复”菜单中采用数字CA证书以加盖单位电子印章的数据电文形式向投标人须知前附表规定的行政监督部门投诉。

（6）本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。

（7）技术成果经济补偿：不补偿（补偿或不补偿）

（8）其他要求：/。

各投标人对多个标段提出投标时，最多允许中标 / （具体数量）个标段(适用于分标段的招标项目)。

4. 评标办法

本次招标采用综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2026年4月29日00时00分00秒至2026年5月22日08时59分00秒（北京时间，下同），通过CA数字证书登录“雄安新区招标投标交易平台” （网址：http://www.xaprtc.com/xapr/trading）（以下简称“交易平台”）的“电子招标项目”菜单，免费下载招标文件。

5.2投标人按5.1款下载招标文件前，应先在“交易平台”按该平台公布的操作手册进行用户注册和CA数字证书办理，已完成注册和CA办理的投标人不必重复操作。

6. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年5月22日09时00分00秒，投标人应在投标截止时间前先将编制完成的投标文件进行加密，再登录“交易平台”，将加密的投标文件上传，上传成功后，系统自动反馈上传结果和时间，递交时间即为系统反馈结果时间。逾期未完成上传的，系统将拒绝接收该投标文件并自动对其关闭；未按规定加密的投标文件系统将自动拒绝并提示。

以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件的加密、上传。

其他说明：/

7. 开标形式及地点

开标形式：远程开标（远程开标/现场开标）

开标地点：投标人无需到河北雄安新区公共资源交易中心参加开标，只需远程登录雄安新区公共资源交易中心远程不见面开标系统及直播系统（根据招标代理机构在投标文件递交截止时间后以短信形式发送的链接和验证码登录）参加开标仪式。

如采用远程开标形式投标人需登录“交易平台-开标系统”，具体操作可参考平台公布的操作手册。

其他说明：投标人请至少在开标前1天通过“交易平台”中“我的投标项目”菜单的【电子标环境检测】按钮对开标时使用的电脑进行环境检测和环境部署；开标前一个小时通过交易平台-我的投标项目中找到本项目，并进入开标系统；直播系统的直播链接和邀请码将在投标文件递交截止时间后以短信形式发送至递交投标文件时系统中所填写的项目联系人手机号码，无需提前下载应用程序，网页观看即可。投标人在收到邀请码和链接后及时进入，否则造成的一切后果由投标人自行负责。

8. 公示与公告媒介

本次招标公告、中标候选人公示及中标结果公示均同时在中国招标投标公共服务平台、河北省招标投标公共服务平台、雄安新区公共资源交易服务平台上发布。

9. 联系方式

招标人：雄安华滨投资有限公司

地 址：河北保定市容城县智能网联大厦A座801

联系人：郭经理

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

传真（如有）：/

网址（如有）：/

招标代理机构：华电招标有限公司

地 址：北京市西城区宣武门内大街2号

联系人：武柳笛

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：wuliudi@chd.com.cn

传真（如有）：/

网址（如有）：/

10. 电子招投标交易平台相关说明及注意事项

10.1 “交易平台”的注册、CA数字证书申请及绑定、招标文件下载、投标文件制作、投标文件加密与上传等各环节的操作手册详见“服务平台”或“交易平台”公布的相关操作手册。

10.2 开标以投标人上传至交易平台的电子加密投标文件为准。如需递交纸质文件仅在现场无法进行电子开评标时备用。未按照招标文件要求递交电子或纸质投标文件的，招标人均不予受理。

10.3 开标时投标文件解密时间，限定在招标人发出解密要求后30分钟内完成，如所有投标人都已完成解密，招标人可提前结束解密环节进入下一环节。

10.4 因投标人未按操作手册要求配置软硬件、忘记CA登录密码、CA数字证书发生故障或用错、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人放弃投标，由投标人自身承担一切后果。

因招标人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成投标文件解密或开标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开标时间。

10.5 若投标人已申请多个CA数字证书，请注意使用差别，确保制作的投标文件和开标解密时使用的CA数字证书是一致的，否则造成解密失败的，由投标人负责。

10.6 投标人应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，在投标文件递交截止时间之前完成上传。

10.7 “交易平台”的注册、CA数字证书申请及绑定、招标文件下载、投标文件制作、投标文件加密与上传等各环节的操作手册详见“服务平台”或“交易平台”公布的相关操作手册。电子招标文件编制采用雄安新区工程建设电子招标文件编制工具7.8.5014.3880版本编制。如遇操作相关问题可咨询招标人或者技术服务。技术咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。

10.8 CA数字证书在投标文件加密至开标解密过程中，证书必须在有效期之内，此过程期间如进行续费、变更等任何业务办理，都将导致投标文件无法解密，视为投标人放弃投标，由投标人自身承担一切后果。

10.9异议和投诉

（1）投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利。

（2）异议应当通过“交易平台”在“异议与答复”菜单采用CA数字证书以加盖单位电子印章的数据电文形式提出（开标异议除外），异议书格式及内容应符合相关要求。投标人对开标有异议的，应当在解密完成后在“交易平台-开标系统”的“异议”菜单中在线提出。

（3）异议受理的联系方式：

联系人：陆露

电 话：*开通会员可解锁*

通讯地址：北京市西城区宣武门内大街2号

（4）本项目行政监督部门：河北雄安新区营商环境局，电话：*开通会员可解锁*，邮箱：yshhjjjyjd@163.com。

10.10本招标项目属于依法必须招标项目，严格落实省数政局双盲、远程异地等相关要求。

10.11雄安新区公共资源交易服务平台已于*开通会员可解锁*启用河北省统一市场主体库，雄安新区公共资源交易服务平台需使用河北省平台主体库账号及密码进行登录，请各申请人及时关注雄安新区公共资源交易平台通知公告《关于雄安新区公共资源交易服务平台启用河北省统一市场主体库的通知》。如有问题可拨*开通会员可解锁*进行咨询。

10.12投标人应在递交申请文件前预留充足时间，及时登录“河北省公共资源交易公共服务平台”（以下简称“省平台”，网站地址：https://publicservice.hebpr.gov.cn/PublicService/memberlogin/memberLogin?Type=6），按照省平台要求如实填写企业性质、法人代表姓名、法人代表身份证号、法人代表联系方式等信息，完成相关信息的维护工作，避免因信息填报不全影响申请文件递交。信息受理地可选择“雄安新区”进行线上核验。

10.13 《关于上线“暗标格式智能检测”功能模块的通知》已正式发布（链接：https://www.xaprtc.com/zxyw/60336.jhtml?token=59314fe595ab455d9f3a574f0d381c17）。请投标人按要求通过该功能开展文件自检工作。该功能检测结果仅作为投标人格式合规性自查的辅助参考，并非最终评审依据，即使自检通过，投标人仍可能因暗标格式问题被废标，最终暗标文件的格式合规性判定，以评标委员会的评审结果为准。投标人须对投标文件的真实性、准确性、完整性及合规性进行最终判断，并对此承担全部责任。