受莆田市荔城区黄石镇惠下村民委员会的委托，宥安工程管理有限公司对惠下村农贸市场配套商场招租（第四次） 进行公开招租，选定承租方。

　　1、标的基本情况介绍

　　（1）招租标的名称：惠下村农贸市场配套商场招租（第四次）；

　　（2）标的基本情况：该场地位于莆田市荔城区黄石镇惠下村一栋农贸市场配套用房，共2层，钢架结构，建筑面积约185.23平方米；

　　（3）租赁期限：五年；第三年起租金按中标价递增2%，第四年、第五年按上年度租金递增2%；

　　（4）租金支付方式：租金每半年支付一次，中标后第一个半年租金支付时间为签订合同后五天内支付；以后的租金缴纳时间为每半年期前十日内支付。

　　（5）本次租赁标的底价如下，低于标底价的投标报价为无效报价。

　　（6）主要经营的行业或用途：

　　①适宜用于经营农村超市商场、农家饭庄、农产品销售以及农村电商经营等范围。

　　（7）投标需知：

　　①本项目为惠下村农贸市场配套商场招租（第四次）；场地的具体位置、实际面积等具体情况请各意向承租方到实地查看，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。若意向投标人未到招租场地实地查看或不了解相关政策及规定而影响投标的，后果自行负责，招租人无义务承担任何责任。投标人须将不利因素考虑在内，承租方在承租过程中应自行与相邻业主和经营者协商解决相关问题。

　　②租赁期间，如果遇到任何纠纷问题，由承租方自行解决，租赁方只有全面积极配合义务。

　　③遇政府需要用到该场地时，承租方须在一个月内无条件腾出该场地；承租方搬迁过程所有的损失和产生的费用，由承租方自行承担，遇到不可抗力因素及重大政策性调整时，必须服从调整需要或终止合同。

　　（8）投标保证金：标的1投标保证金人民币叁仟元整（￥3000元）。

　　备注：意向承租方可按标的进行投标，标的设定标底价，低于标底价的投标报价为无效报价。

　　2、对承租方的基本要求及条件：

　　（1）在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人；

　　（2）遵守中华人民共和国法律法规，且无诚信经营不良记录的法人或自然人；

　　（3）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

　　（4）参投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

　　3、竞租方式：

　　采用密封报价法（报价单一经提交，不得撤回），在投标报价不低于标底价且资格性和符合性通过审查的前提下，以最高有效报价的竞价人为标的的承租方。

　　4、报名时间和地点：

　　（1）报名时间：*开通会员可解锁* 6日至*开通会员可解锁*（正常上班时间）。

　　（2）报名地点：莆田市荔城区新度镇天妃路5975号2号楼五楼。

　　5、招租文件的获取

　　（1）招租方自2025年 11 月 6 日起在莆田市荔城区人民政府网等发布招租公告。

　　（2）意向承租方需要书面招租文件的，请于2025年 11 月 6 日至2025年 11 月 17 日(法定公休日、法定节假日除外)，上午 8 时 30 分至 11 时30分，下午 15 时 00 分至 17 时 30 分(北京时间，下同) 到宥安工程管理有限公司（福建省莆田市荔城区新度镇天妃路5975号2号楼五楼）索取招租文件。

　　6、现场看样接待时间及要求：

　　各意向承租方可自行到现场看样。现场看样时间：2025年 11 月 6 日至2025年11 月 17 日,上午 8 时 30 分至 11 时 30 分，下午 15 时 00 分至 17 时 30 分；

　　7、投标截止时间、地点：意向承租方应于2025年 11 月 18 日09 时 30 分（北京时间）之前携带密封完好的投标材料提交到黄石镇党群服务中心三楼会议室，逾期收到的或不符合规定的将被拒绝。

　　8、开标时间、地点：2025年 11 月 18 日09 时 30 分（北京时间），地点：黄石镇党群服务中心三楼会议室。

　　9、联系方式

　　招租方：莆田市荔城区黄石镇惠下村民委员会；

　　地址：莆田市荔城区黄石镇惠下村民委员会；

　　电话： *开通会员可解锁* ；

　　联系人： 吴先生 。

　　招标代理机构：宥安工程管理有限公司；

　　地址：福建省莆田市荔城区新度镇天妃路5975号2号楼五楼；

　　电话：*开通会员可解锁*；