（招标编号PTZHX2026102）

　　受莆田市荔城区镇海街道办事处阔口居民委员会的委托，莆田市中恒信招标代理有限公司对莆田市荔城区阔口社区荔园南路1231号场地租赁项目（十二亩半地块） 进行公开招租，选定承租人。

　　1、标的基本情况介绍

　　（1）招租标的名称：莆田市荔城区阔口社区荔园南路1231号场地租赁项目（十二亩半地块）；

　　（2）标的基本情况：位于莆田市荔城区阔口社区荔园南路1231号，临荔园南路，地上已建有建筑物。

　　（3）租赁期限：三年；租赁期内第一年按中标的租金不变，第二年的租金在第一年的租金上递增3%，第三年的租金在第二年的租金上递增3%；

　　（4）租金支付方式：租金每季度支付一次；中标后第一季度租金支付时间可在本季度内支付；第二季度及以后的租金，每季度支付一次，于每个季度首月的10日前缴清（如遇节假日顺延至工作日）;合同履约保证金(押金)按照2个月的租金交纳，在合同签订前交齐。

　　（5）本次租赁标的底价如下，低于标底价的投标报价为无效报价。

　　（6）主要经营的行业或用途：

　　①承租人须依法经营和使用场地，不得作为任何违法活动的场所；

　　②本项目租赁场地位于莆田市荔城区阔口社区荔园南路1231号，临荔园南路。地上已建有建筑物12间铁皮房及一批办公设备（包括公议长桌1套，椅子11张，木制沙发1套，玻璃桌1张，桌子6张，挂式空调4部，立地空调2部）为招租人资产，招租人在租赁期间可无偿提供给承租人使用，租期届满后，返还招租人，如有丢失需照价赔偿。

　　③租赁场地内另有智能洗车台一座，会议室一间，为原租户购置资产（发票齐全）；是否拆除搬离或者购买、租赁由新的承租人与原租户自行协商，若协商不成，原租户需自行撤离场地所有物资；若承租人与原租户产生争议引起经济纠纷，由双方自行解决，招租人概不负责；意向承租人不得以此为由向招租人提出弃标或解约。

　　④租赁场地内未经相关部门审批及招租人同意，不得另行搭盖或拆除，原则上保留及利用现状进行使用。

　　⑤本项目为整体地块出租，面积以现场为准；场地的具体朝向、结构、位置、实际面积等具体情况请各意向承租人到实地查看，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。若意向投标人未到招租场地实地查看或不了解相关政策及规定而影响投标的，后果自行负责，招租人无义务承担任何责任。投标人须将不利因素考虑在内，承租人在经营过程中应自行与相邻业主和经营者协商解决相关问题。

　　⑥租赁期间，遇国家征用时，承租人须及时无条件腾场地清场；遇到不可抗力因素及重大政策性调整必须服从调整需要或终止合同。

　　（7）投标保证金：标的1投标保证金人民币壹万伍仟元整（￥15000.00元）。

　　备注：意向承租人可按标的进行投标，标的设定标底价，低于标底价的投标报价为无效报价。

　　2、对承租人的基本要求及条件：

　　（1）在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人；

　　（2）遵守中华人民共和国法律法规，且无诚信经营不良记录的法人或自然人。

　　（3）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

　　（4）参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

　　3、竞租方式：

　　采用密封报价法（报价单一经提交，不得撤回），在投标报价不低于标底价且资格性和符合性通过审查的前提下，以最高有效报价的竞价人为标的的承租人。（具体报价方式详见第二章）

　　4、报名时间和地点：

　　（1）报名时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（正常上班时间）。

　　（2）报名地点：莆田市城厢区龙桥街道东园西路西山小区A区2号楼6梯五楼。

　　（3）报名材料（加盖公章）：营业执照复印件、法人授权委托书、法人及经办人身份证复印件（自然人报名提供身份证复印件）。

　　（4）报名费用：100元，售后概不退回。

　　（5）报名联系方式：*开通会员可解锁*（微信同号）

　　5、招租文件的获取

　　（1）招租人自*开通会员可解锁*起在莆田市荔城区人民政府网等发布招租公告。

　　（2）意向承租人需要书面招租文件的，请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*(法定公休日、法定节假日除外)，上午8时30分至11时30分，下午15时00分至17时30分(北京时间，下同)到莆田市中恒信招标代理有限公司（莆田市城厢区龙桥街道东园西路西山小区A区2号楼6梯五楼）索取招租文件。

　　6、现场看样接待时间及要求：各意向承租人可自行到现场看样。现场看样时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*,上午8 时30分至11时30分，下午15时00分至17时30分；

　　7、投标截止时间、地点：意向承租人应于*开通会员可解锁*15时30分（北京时间）之前携带密封完好的投标材料提交到莆田市荔城区镇海街道办事处四楼会议室，逾期收到的或不符合规定的将被拒绝。

　　8、开标时间、地点：*开通会员可解锁*15时30分（北京时间），地点：莆田市荔城区镇海街道办事处四楼会议室　。

　　9、联系方式

　　招租人：莆田市荔城区镇海街道办事处阔口居民委员会；

　　地址：莆田市荔城区镇海街道办事处阔口居民委员会；

　　电话：*开通会员可解锁*；

　　联系人：戴女士。

　　招标代理机构：莆田市中恒信招标代理有限公司；

　　地址：莆田市城厢区龙桥街道东园西路西山小区A区2号楼6梯五楼；

　　电话：*开通会员可解锁*；

　　联系人：陈女士。

　　邮箱：729226351@qq.com

　　报名联系电话：*开通会员可解锁*（微信同号）